保利發展喜迎新任上海公司總經理吳勁松！

今年一開年，各種房企高管人事換防與組織架構調整的消息不斷。就在這兩天，繼保利發展總經理周東利告別保利發展之后，保利上海也迎來總經理輪換： 

• 提名原保利發展集團產研中心總經理吳勁松，擔任保利上海公司總經理。 
• 提名原保利上海公司總經理傅小君，擔任保利浙江公司董事長。
• 另外，伴隨四個區域公司合併消息及高管換防動作。 

要知道，保利上海是保利發展的戰略要地。2024年，保利發展上海全口徑金額364.37億，在各大房企排名中，位居第二。 

並且近年多次上海奪地，土儲豐富。在剛剛過去的2024年上海11月土拍，保利發展僅在這一場土拍中，就豪擲近77億包攬上海3宗宅地塊。 

並且，這兩年保利上海的產品水平，肉眼可見的飛速提升。這次，又任命產研中心出身的吳勁松擔任保利上海公司總經理，可見保利對於產研的重視程度。 

01

產研老大吳勁松擔任上海公司總經理

要知道，吳勁松是保利發展的「老人」了。在保利發展集團有着豐富的職業經歷。 

早年他在保利浙江擔任過技術部經理，集團總部規劃部經理，后來升任保利北京設計副總。在2022年，他被調任至保利發展集團總部，擔任產品研發中心總經理。 

從地方→集團→地方→集團的履職經歷不難看出，吳勁松不僅具備深厚的技術背景和專業知識，還擁有出色的管理能力和規劃眼光。 

如今，隨着保利發展的組織架構調整，他又被提名並擔任了保利上海公司總經理一職‌。 

要知道上海可是保利發展的橋頭堡。2024年上海房企全口徑金額排行榜中，保利發展以364.73億排名第二。 

在2024年度上海房企操盤金額排行榜中，保利發展也以350.68億排名第二。 

任命一位產研中心總經理出身的吳勁松擔任上海公司總經理，足見保利發展對於上海市場品質提升的重視程度。

吳勁松近期出席的公開場合，是由克而瑞舉辦的「2024中國房地產產品力TOP100發佈會」的圓桌對話上，用「好產品走心、好服務舒心、好生活順心」回答了對「好房子」的理解。並分享了通過客羣適配、體系深化、生產模塊、精工品質4個維度進行產品體系的構建的經驗。 

此外，吳勁松還積極參與了保利發展的人文社區建設實踐。 

他所在的保利發展集團致力於通過好產品、好服務、好生活，以及人性化、智能化、品質化、生態化的理念，來引領未來居住新風尚。 

這些努力也得到了業界的廣泛認可和讚譽‌。 

吳勁松作為保利發展集團產研中心總經理，不僅具有豐富的職業經歷，還在產品力提升和人文社區建設方面做出了重要貢獻。

相信在業績方面已經取得領先地位的保利上海，對於產品提振要求也提到了新高度。 

一路產品設計出身的吳勁松，執掌保利上海后，在產品方面將帶來怎樣的驚喜，我們拭目以待。 

02

傅小君擔任保利浙江公司董事長

傅小君在艷姐心中一直是一位儒雅的謙謙君子加才子的形象，拜讀過傅小君對於城市戰略、產品站位的美文。深度與高度並存，且文采飛揚。

這也就難怪，傅小君在上海這樣一個戰略高地一待就是7年，其在上海保利歷任上海副總、上海保利總經理等職位，並且在70余家企業擔任高管職務。

近年來，保利上海的產品實現了顯著的躍升。這一成就不僅得益於保利發展體制的優秀，更與上海公司團隊的優秀能力密不可分。

尤其在產品力端，由於這兩年市場下行，保利上海打造了諸多驚艷的作品和震撼的空間設計。

艷姐身在上海，今年真的感受到了保利發展的強勢產品力，打造了讓競品難以超越的教科書級的項目。

比如前不久位於上海楊浦濱江的保利·外灘序BUND45認購數據也是驚呆了眾人，認購率達到727%！創下上海2024年度認購率最高紀錄！

保利發展之所以能夠取得破紀錄的業績佳話，得益於突破性的產品締造能力。

其花費數年成立專門的標準化團隊對市場非常詳盡的客研調查，還會針對地塊之上的高端產品進行深度精研，從而做出產品序列。

甚至總經理還會帶隊對產品的不同模塊進行專項研究，做諸多細節的優化。

這次傅小君將要離開上海區域，奔赴浙江做董事長。也祝福傅小君在新的征程上，繪就新藍圖。

03

保利發展最新組織架構調整

此外，這次保利發展內部公告，我們也看到一些公司組織架構的新調整： 

• 保利發展原遼寧公司和大連公司合併爲，新遼寧公司； 
• 保利發展原江蘇公司和淮海公司合併爲，新江蘇公司； 
• 保利發展原山東公司和齊魯公司合併爲，新山東公司； 
• 保利發展原浙江公司和浙南公司合併爲，新浙江公司。 

可以看出，合併多個一省內多個區域公司，管理半徑也稍有擴大。 

隨着組織架構調整，人事變動也在所難免，除了我們本文上述的兩位重磅總經理崗位的換防。 

另提名浙南總經理朱忠偉，擔任浙江公司總經理； 提名保利浙江公司總經理張磊擔任保利戰投中心總經理。 

結語

從今年1月1日，到今天，短短19天，艷姐已經報道了近10家央國企組織架構變化，以及人事變動文章。 

高管變動是行業風向標，在這樣一個繼往開來的時刻。我們也希望通過這樣一次次的組織變革，看到行業更多向上勢能。 

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本文來自微信公眾號「地產人言」，作者：艷姐team，36氪經授權發佈。