回到出租房的年輕人，拒絕班味

轉自：浙江在線

過去一年，松弛感成為年度的關鍵詞。

從City walk興起，到人人都向往的「阿勒泰」，再到去年最火的「Passion」用熱烈、絢爛、以及不顧死活的「瘋感」，與抽象、硬控等詞一起登上小紅書2024年熱梗TOP10。

但人們卻很快發現，這些或許只是別人的松弛。結束了「朝9晚9」的工作，從一方小隔斷鑽到另一間大隔斷，留給自己的時間所剩無幾。

當全世界都在告訴你要有松弛感，卻從來沒人告訴你松弛從哪來。

2024年，25歲的遊嫻，把家搬到了商場的樓上。在租來的房間里，有她排好順序的Jellycat，以及各式演唱會、話劇的票根。在這個新家里，遊嫻重新找到了自己與松弛感的距離——樓下的地鐵站口人潮洶涌，集裝箱夜市燈火燦爛，商場彷佛一個充滿魔力的城市樂園；熱氣騰騰的另一面，是黃昏時分公寓的落地窗將落日余輝勾勒出的城市輪廓框裱成一幅幅油畫，毫無保留地贈送給像遊嫻一樣的城市遊民。

城市青年想要的松弛感，它們不應該遙不可及，它們應該就在伸手能夠得着的地方。

距離，是松弛最大公約數

心理學家威廉·詹姆斯曾説：「我們這個時代最偉大的發現，就是人類可以通過改變自己的態度，從而改變生活。」將這句話換一個説法也可以成立，通過改變所處的環境，進而改變自己對待生活的態度。

遊嫻的新家樓下是合肥高新天街，是一座12萬方級別的商業體，地下1層與地鐵2號線無縫接駁，來自四面八方的人們在此相聚玩樂，而樓上的長租公寓冠寓則是一個安靜的獨處空間——華燈之下，夜色温柔。

公寓與商圈的結合，構成了生活動靜皆宜的兩個面相。

初來乍到的遊嫻，已經把商場的路線摸熟。這里涵蓋了她日常娛樂休閒的所有門類，她是5樓影城的常客，1樓的寵物超市有很多可擼的小貓小狗，摸完就走，她笑稱自己像個海王。

距離，是松弛感的最大公約數。

近年來，所有的敍事都試圖呈現給年輕人一個完美的放松狀態，但現實與理想之間的落差，形成了新的悖論：時間從哪里來？

據途牛《2024暑期出遊報告》顯示，在2024年暑期， 1-2天的短途休閒、周末度假的出遊人次佔比達35%、3-4天的中途旅行出遊人次佔比達到28%，而對比同城旅遊《2019年暑期居民家庭旅遊消費趨勢報告》可以看到，當時國內4-7天的長線遊佔比為76.4%，3天以內僅佔4.8%。

年輕人的時間在不斷地被擠壓與裁剪。

如果松弛是一場與時間的終極博弈，那麼距離就是跳出「滿嘴主義」，能夠對抗緊張節奏，快速構建「浪漫氣質」重要因子。人們更願意在附近尋找釋放壓力的場所。就在一年多前，是林欣入住冠寓關莊店的第一個春天，在她朋友圈9宮格照片之上有一行文字：四月的北京是萬萬次的春和景明。

過去的一年里，林欣幾乎每個周末會去望京的咖啡廳或者文創園拍一段vlog，記錄自己的生活。她居住的公寓近臨亞奧、望京兩大商務區，這里原來是一處國企寫字樓，在轉型中成爲了閒置房產，后來藉由運營商之手改造成爲了冠寓的長租公寓。

林欣説這里的租金並不便宜，但性價比卻勝過一切，況且公寓日常滿租的房源，想租到一套房間並不容易，「穿過一條街就是SKP旗下的DT51，對面即是地鐵15號線，兩站到達望京，就算打車過去也才16塊錢。」

再宏大的敍事，都不及縮短通勤帶來的輕松快意。

微醺，拉進人與人的距離

生活重壓之下的年輕人，急需一個喘口氣的窗口。

拋開二元對立的視角，與其説松弛是對功利社會的無聲對抗，不如將它比作一場對生活態度的修行。在這場成長的苦修中，曾經對酒精不屑一顧的年輕人，發現「微醺」似乎是一顆對抗壓力的萬能靈藥。

根據行業報告智庫的數據，52.7%的年輕人在開心時飲酒，而26.7%的人在壓力大時以酒解壓。無論開心，還是落魄，小酌一杯，能讓身體和大腦更快樂，也不影響趕在DDL前完成KPI，微醺便成爲了年輕人的共識。

跳出城市框架，離家近，有人味，消費不高，越來越多的社區酒館因此受到青睞。很長一段時間，天雨都會拉上閨蜜去探店，她喜歡嘗試新酒，尤其是各種特調雞尾酒，像開盲盒一樣令人興奮。

將「附近」的思路發揮到極致，天雨開始在長租公寓的公區里約上三五好友推杯換盞，在這里，喝到上頭就上樓，安全、隨性，更加放松。而新年伊始，她所居住的冠寓里，運營官拉來了幾箱子的果立方，人們會將公區燈光調暗，有人貢獻出自己的馬歇爾Acton3音箱，家樓下的社區小酒館就這樣水靈靈的誕生了。

果立方是江小白的子品牌，在過去江小白有一句文案，天雨依然記在心里：一個人的行走範圍，就是他的世界。這句話出自詩人北島，他還説過：我來到這個世界，爲了看看太陽和藍色的地平線。

正如在小小公區的人際關係，簡單且豐盈。

這種關係也讓天雨始終站在孤獨的對立面。在今天，對抗孤獨正成為一門生意。與社交感、松弛感伴隨的微醺，天然成為這門生意的最佳載體，在2024年，一本正經的連鎖品牌利潤出現滑坡，而社區酒館品牌卻能完成數千萬元融資，通過酒味與人味兒的交織，全新的社交方式讓傳統空間有了更具差異化的發展韌性與商業可能。

酒精，熟絡了人際，也促成了生意。生意之外的敍事邏輯里，人與人之間的關係也會在更復雜的化學式得到昇華。在冠寓北京郭公莊店，年輕人們會在上午買菜，中午會有老人家「代炒」，不同年齡段的租客展開了神奇的分工。

離家的遊子吃到了有家味的飯菜，被邊緣化的老人則重新被看見，這樣奇妙的化學反應，在租房包容、開放的場域里還將不斷發生。

租客們的心，似乎也在越靠越近。

圈層，決定我們和怎麼樣的人相遇

Miranda和所有年輕女孩一樣，設想過一萬種與真命天子相遇的場景，其實在她租房前不斷思考我要和怎樣的人住在一起時，命運已經開始落筆了。

她和王洋在一次冠寓組織的社羣活動里認識，春遊燒烤劇本殺，cosplay包餃砸，運營官們好像總有用不完的巧思，一套連招下來，王洋和Miranda水到渠成的走到了一起。

愛情並沒有那麼難相遇。

可城市里不斷被壓縮的生活空間，寫字樓里被漸漸蠶食的自我，鋼筋水泥築起的華麗又冰冷的城堡，讓無數青年搬出「社恐」這塊躲避無效社交的擋箭牌。

而許多自稱是社恐的人，其實只是害怕不被看見。冠寓的社羣運營正是想把格子間里一個個孤單又渴望彼此碰撞的原子聚合起來，讓漂泊在外的年輕人重拾歸屬感。在夏天蟬鳴最響的時候，王洋決定求婚，策劃也是冠寓幫忙的，當戒指在無名指上閃耀時，兩顆心真正找到了歸屬。

每個靈魂都渴望碰撞，只不過在尋一個合適的契機。年輕人理想中的安居，聚攏來是煙火，攤開來是人間。「最懂自己的長租公寓」是「冠頭」們的真實評價，而要做到這一點，冠寓生長了8年。

曾經被詬病「無利可圖」的長租公寓，被2021年頭部企業龍湖冠寓的整體盈利改寫，標誌着長租公寓的商業模式被成功跑通。截至2024年中期期末，龍湖冠寓累計開業超300家門店，開業房間數超12.3萬間，基於運營層面的持續創新，客户滿意度達96%，期末出租率達95.6%，始終維持在行業高位。

在日趨白日化的租賃市場上，以「講好故事」為主旋律的長租公寓市場，正在向着「做好運營」進行換檔。無論是對「存量改造」政策的深入落實，還是出色的社羣運營和專業、暖心的品質化服務，伴隨着各大業務航道的協同並進，龍湖集團30余年沉澱的開發、運營、服務能力，正在為冠寓打造的租住空間帶來更多蝶變的可能。

如今龍湖冠寓的合作方式已覆蓋全周期管理、運營諮詢服務、輕資產合作委託、加盟合作、承租合作、政企平臺合作平臺、股權合作等模式，構成了一套覆蓋資管需求的協作鏈條。

當租房跳出單一的生活場景，城市青年對租房生活的想象正在被重新書寫。

我們都知道，松弛感，不是簡單的喊口號，而是一種被愜意包裹的生活方式。

城市青年內心深處想要的，是吹不出褶的平靜日子也在閃光。

而冠寓構建的正是這樣的生活。