上海豪宅市場開門紅，上海壹號院二批次熱銷66億，開盤去化率超96%

1月12日，上海壹號院二批次正式開盤，當日推出的107套房源，去化率超96%，實現銷售額達66億元。作為2025年全國高端市場首批入市的項目，上海壹號院順利打響了新盤熱銷第一槍，有力提振了行業信心。

一位機構分析師表示，上海豪宅市場在去年成交火熱，但從下半年開始也顯著分化，整體認籌率與開盤去化率均有所下滑。上海壹號院能從激烈的競爭行情中脫穎而出，有效證明了融創過硬的產品力與品牌實力。

作為中信、新湖、融創三方在上海核心風貌區聯袂打造的重點項目，上海壹號院自亮相起就備受市場關注。項目位於黃浦區老城廂核心，屬於上海豪宅成交最為活躍的板塊之一，與新天地直線距離僅400米，豫園、外灘等多個上海核心地標環繞四周，難以複製的稀缺性資源使其率先成為高端購買力錨定的目標。

而在住宅產品高度「內卷」的當下，融創一直在深刻洞察高淨值人羣居住理念的變化、不斷進階產品能力，以契合客户最真實的生活需求。此次，全新亮相的上海壹號院二期，延續了融創壹號院TOP級產品基因，在建築、景觀、室內等多個維度也有極大的創新突破，並獲得廣大客户的認可。

在上海社區的建築設計中，融合了Art Deco與海派風情，創新採用了陶板結合香檳色鋁板做外立面，達成了高層住宅與社區風貌建築的有機呼應；户型設計直擊高端需求，「全邊套+南向三套房」的組合，再加上270°弧形窗景，對空間舒適與觀景自由做出極致演繹。室內精裝遴選國際一線品牌，從地板到廚衞設施，精細雕琢。

上海壹號院還擁有豐富的景觀及生態資源，項目外部雙公園環繞，內部約 1.8 萬方海派公園，十字景觀軸串聯多元景觀，四季景緻各異，步移景換，這樣的配置在寸土寸金的新天地旁尤顯珍貴。

好產品是理想生活的紮實承載，好服務則是社區價值可持續增長的有力支撐。出於對融創高品質服務力的認可，本次上海壹號院二批次開盤，也吸引了不少「壹號院」老業主的果斷認購。

在上海壹號院未來的日常生活中，融創服務將為684户業主配置200人+的服務團隊，包括私人庭院管家、健康營養師等不同工種，提供24小時管家式服務。基於上海壹號院的本身風貌建築的特殊性，項目還特邀桃花源系物業團隊、更配備了古建築養護工程師，對社區內的草木磚瓦提供專項養護。

「上海壹號院通過產品和服務的領先優勢持續熱銷，2025年上海豪宅市場順利取得開門紅。」上述機構分析師指出，在行業逐步實現「止跌回穩」的過程中，只有建設「好房子」、提供「好服務」的項目，纔能有更大市場和發展前景，上海壹號院就是一個正面示例。

據瞭解，從今年暖春起，上海壹號院將陸續推出200余套高層產品、總價過億的低密風貌合院產品，總貨值近200億元。去年熱銷215億元的外灘壹號院，今年也將有全新產品風貌別墅入市。融創在不斷推新同時，也將持續加強產品力與服務力打造，不斷強化行業競爭優勢，以在逐漸向好的市場中掌握機會、率先恢復。