地產大事件丨一周熱點回顧（1.06—1.10）

【企業】

萬物雲2.27億收購中洲物業100%股權

1月3日，萬物雲發佈公告稱，2024年12月31日，公司全資附屬公司深圳市譽鷹物業服務有限公司與公司獨立第三方中洲投資簽署股權轉讓協議，據此，公司以人民幣22,695萬元向中洲投資收購中洲物業100%股權。本次收購涉及中洲物業旗下44個住宅類項目。

萬科一筆20.4億元融資展期2年

1月9日，萬科A發佈公告稱，公司控股子公司武漢譽天前期通過保險資金不動產債權投資計劃形式向新華資產融資，公司為該筆融資提供連帶責任保證擔保，擔保期限為全部債務履行期限屆滿之日起2年。截至目前，本次融資余額20.4億元，經協商本次融資到期日調整至2026年12月31日。公司繼續為本次融資提供無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保，擔保金額20.4億元。

碧桂園境外債重組方案出爐：最多可削減116億美元債務

1月9日，碧桂園發佈公告稱，境外債務重組提案的關鍵條款，及其已與由七家知名銀行組成的協調委員會達成共識，此提案構成進一步談判和具體文件的框架，旨在成功落實集團的境外債務重組。此進展標誌着公司在成功落實重組方面的重要里程碑。倘落實，重組提案將使集團實現大幅去槓桿化，目標是減少債務最多116億美元。此亦包括將到期時間延長至最多11.5年以及降低融資成本，目標是將加權平均借貸成本從重組前的每年約6%降低至重組后的每年約2%。據悉，提案為債權人提供五個經濟選項，包括現金回購、強制性可轉換債券及新債務工具等。

龍湖、越秀等企業馳援西藏地震災區

近日，西藏自治區日喀則市定日縣措果鄉附近發生6.8級地震，龍湖公益基金會通過中國光彩事業基金會對「西藏日喀則抗震救災項目」進行資助，截至1月9日，累計向日喀則市慈善總會資助100萬元人民幣，用於緊急救災及災后重建。此外，地震發生后，越秀集團積極履行企業社會責任，第一時間聯動廣州白馬服裝市場、越秀乳業、皇上皇、趣香食品等下屬企業，向災區捐贈市場價值超過300萬元的禦寒衣物、牛奶、自熱米飯及餅乾等物資，全力支持受災羣眾生活保障。

【市場】

建發＆金茂新宮地塊案名發佈：建發金茂·觀宸

1月9日，豐臺區城鄉一體化槐房村和新宮村舊村改造項目NY-030（南區）-01地塊案名發佈，為建發金茂·觀宸。1月2日，項目13#配套樓已取得建設工程規劃許可證。據悉，建發金茂·觀宸總佔地面積約3.04萬㎡，總建築面積約9.24萬㎡，容積率約2.0，綠地率約30%。共規劃11棟住宅樓，為6-18層，洋房、小高層，建築面積約110-165㎡宋韻大宅，限售均價約83000元/㎡。

【政策】

武漢漢陽推行徵地拆遷補償房票安置政策

鳳凰網房產武漢消息，近日，漢陽區高鐵功能區徵地拆遷項目選房大廳首批購房券核發儀式正式舉行。這也是項目自購房券實施意見公佈后核發的首批購房券。購房券核發后，購房券持有人可直接使用購房券購買指揮部前期已公佈的「團購房源」與「市場房源」。根據官方解釋，購房券的券面金額包括徵地房屋價值補償、室內裝飾裝修補償、構築物補償、附屬設施遷移補償、附着物補償、臨時安置補償費、搬遷補償費、困難補助、經營補助、按期簽約獎等在內的補償、補助、獎勵總額。