華潤置地北京丨2025年，為更好，啟新程

2025年，華潤置地迎來深耕北京的第31年。30余載初心如磐，從造房到造城，始終與城市同頻共進。在這辭舊迎新的美好時刻，我們將立足新的起點，以潤新品質與非凡萬象，點亮更好的城市生活。

品質人居 美好持續耕新

30余載深耕積澱，30余載質心向前。堅守「品質給城市更多改變」的信仰，華潤置地自1994年開啟深耕北京之路，通過精工美學與建築實踐，以前瞻性產品理念與創新服務模式推進城市人居升級煥新。一路走來，從海淀科創帶耕新到內城高品質佈局，如今已於全城開發60余個項目，實現「悦系、潤系、時光系」產品線的多個標杆作品落地。

2024年，在深耕北京30周年之際，京熙潤府、中環悦府、北京潤府三大新品連映，以卓越的品質及優秀的市場表現持續引領，再次鋪展在京人居版圖。

京熙潤府，作為華潤置地首入房山之作，擇址良鄉大學城芯，落子北京第五座高品質潤系作品。以房山區域特色為肌理，承襲潤系精工產品精神，引領房山人居生活新方式。

中環悦府，作為在京第二座高端悦府，將居中而治的千年文脈融合到更文化、更新奢、更世界的生活方式與精神追求之中。從建築、園林、户型、精工到服務，以頂序標準迭新內城人居品質。

北京潤府，採用華潤置地特色片區統籌開發模式，匯集高精產業、城市軌道、交通樞紐、萬象商業、品質住宅、優資教育、體育公園、社區會所、商務辦公九大優質資源優勢，打造新一代潤系高品質產品，為區域創新更多元的生活場景，帶動區域提質發展。

時間檢驗空間，品質迴應期許。站在2025年新起點，華潤置地北京將立足行業新格局與客户新需求，大力重塑高品質產品力，打造全場景要素好社區、全生命周期好產品、全生活觸點好服務，向更好的未來接續邁進。

實景鋪展 豐盈生活場景

從藍圖到兑現，從美好到更好。2024年，在京全面推進產品兑現力提升，高品質呈現京熙潤府、璞瑅潤府、北京天譽、橡樹灣、北京潤府、中環悦府、北京悦府七大實景示範區，前置兑現社區美好生活場景。

因地制宜，每一個實景均有精彩故事。北京悦府，於內城繁華之地，融合「雅、古、隱、奢」審美及藝術品位，將自然之美、空間之美和二環的文化之美融為一體，以「兩大庭院，八重生活藝境」營造漫步東方的文化體驗。中環悦府，將北京中軸歷史文脈與東方美學融入社區營造，打造精神建築「東方懸浮庭院」。璞瑅潤府，溯源流水的靈動雕琢出「九院十二水」園林景觀，以簡美內斂的東方氣韻，演繹水院交融的歸家雅緻動線。北京天譽，汲取宋代畫家李成名作《晴巒蕭寺圖》的神妙，構造「三重境十二景」宋式園林，營造宋式風雅生活之詩。

橡樹灣，如約開放時光系2.0實景示範區，在傳承經典中不斷迭新，紅磚打造的下沉式圍合庭院構建出人文氣息濃厚的場域，園林以「一環一廊兩廳多花園」的空間脈絡展開，將斯坦福大學時光長廊、大樹學園、紅楓大道、靜謐水院、時光會所、下沉庭院等全景品質呈現，伴隨一期、二期高品質交付，徐徐展開人文大城美好生活圖景。

洞察人居生活方式變化，將空間創新表達。京熙潤府，打造房山區首個社區內開放式萌寵樂園，約600m²萌寵空間重新定義寵物友好住宅標準。採用片區統籌開發模式的北京潤府，則充分考慮項目外部建面約1.3萬㎡體育公園與內部實景園林的功能互補性，開放北京首個兒童主題園林達爾文營地，通過松風觀察站、松林集、寶藏森林三大功能場景的呈現，構建好玩好學、科學專業、動靜相宜的兒童成長樂園。

在全實景兑現的基礎上，華潤置地北京持續進行服務提升與社羣運營。其中，社區會所體驗是服務提升的重要載體，作為日常生活的延伸，讓客户能夠從多維度前置體驗未來社區的豐富生活場景。中環悦府、北京天譽、璞瑅潤府、北京潤府、橡樹灣等項目均已實現會所前置運營，實現從產品專家交付好產品到生活專家創造好生活的美好升級。

非凡體驗 點亮城市生活

在升級煥新人居生活場景的同時，亦不斷探索城市運營的創新模式，構建城市美好生活生態圈。作為行業領先的城市投資開發運營商，華潤置地始終以發展的眼光建設運營城市，賦予城市土地新的價值。30余年來，在京已佈局清河萬象匯、北京鳳凰匯、密雲萬象匯、西單更新場、姚家園萬象匯、西三旗萬象匯六大重要商業項目。

2024年5月西北旺萬象匯開業，攜手228家品牌刷新區域商業陣列，打造潮流聚會平臺和精緻美好的生活場所，迭新海淀北部的商業場景。6月北神樹商業案名發佈，亦莊萬象匯將以全新TOD商業模式煥新國際亦莊藍圖，為亦莊注入更強引擎，提質生活萬象美好。9月，通州萬象匯投入運營，打造三大特色空間，引入國際休閒、潮流運動、快時尚等主力零售品牌，豐富餐飲、體驗等生活方式品牌，為區域注入全新發展活力，打造通州區域新地標。同期，朝陽站高端商業綜合體正在積極投入建設，在全新萬象商業投入運營后，華潤萬象生活在京商業在管面積將超100萬方，持續引領北京商業發展。

經過30余年發展積澱，華潤置地在京已有10萬余個業主家庭，社羣生活持續豐富。「潤比鄰」作為面向客户的社羣綜合服務品牌，以平臺化運作、精細化服務、體系化運營三大模式，圍繞社羣內容、社羣空間、會員福利、線上陪伴四大核心內容，從線上到線下，從孩童到銀發，全方位覆蓋居住體驗。2024年，共建立50余個社羣，組織180余場社羣活動，進一步拓寬社羣邊界，打造多元、包容、充滿活力的社區生態。同時，積極鏈接物業服務、萬象商業、多元業態等多維資源，持續拓展社羣共益生態圈，助力鄰里關係、社羣關係升溫，為業主帶來更豐富的權益與更具質感的生活體驗。

2024年，闊步向前，穩中求進。華潤置地在京實現全口徑網籤金額287億，榮膺北京商品住宅全口徑網籤金額排行榜第二位，市場排名再度提升。（數據來源：天朗房研網）

2025年，我們將通過持之以恆開拓創新、持之以恆攻堅克難、持之以恆追求卓越，將遠見與美好融入城市格局、融於時代脈搏。成就更高品質、更多想象、更可持續的美好未來。不負韶華，再出發，為更好的北京書寫精彩新篇。

時代奔湧前行，品質是不變信仰

2025年，華潤置地北京

闊步向前，穩中求進

與更好的北京，共赴美好未來

為更好，啟新程