實景準現房彰顯超前兑現力 越秀・天玥品質準現房即將入市

轉自：貝殼財經

在多重政策利好的助力下，北京樓市逐步升溫。來自北京市住建委數據顯示，11月，北京共網籤新房4888套，同比上漲12%，環比上漲5%；同時，北京二手房網籤量達18763套，更是創下近20個月來新高。

在房地產市場企穩回升的背景下，多數房企也加快推盤步伐。據記者獲悉，近日，位於北京主城區的熱銷樓盤越秀・天玥的準現房房源已經對外開放，預計將於2025年1月開盤銷售。此次越秀・天玥攜準現房產品迴歸主城，也意味着北京市場將迎來能夠「拎包入住」的又一優質新盤。

事實上，自入市以來，越秀・天玥的銷售量就屢創板塊內新高，更是從拿地至開盤用了短短100 天就斬獲了約18 億銷售的業績，收穫了來自市場和購房者的雙重認可。

實景準現房 彰顯超前兑現力

越秀·天玥是越秀地產在北京主城區的首個項目，2023年年初拿地之時，由於其所在地塊條件優越，引得多名開發商競價，經過14輪競價，地塊報價達到上限價格33.12億元，轉入競報準現房銷售面積環節，而后準現房銷售面積又達到上限面積4.5萬平方米，后轉入搖號，最終，越秀地產通過搖號幸運地將該地塊收入囊中。

在預售房源基本告罄后，越秀·天玥此次推出的準現房房源，預計將於2025年1月取證后入市。

對於購房者來説，現房產品不僅大大縮短了從購房到入住的等待時間，更為重要的是項目的產品設計、户型細節、園林景觀都可以實現「所見即所得」，真正實現「買得安心」。

在預售階段，越秀·天玥的熱銷首先源於購房者對於區位優勢的認可。越秀·天玥位居石景山核心區域，擁有「四橫三縱三軌道」的全維立體交通格局，可快速到達海淀中關村、西二環金融街、長安街進而通達北京主城區；項目距離地鐵6號線楊莊站直線距離僅約700米、1號線蘋果園站直線距離約900米，出行便捷。

除了交通十分方便，越秀·天玥還擁有成熟的商業配套資源，比如北京第三座大悦城——京西大悦城，還有當代商城、沃爾瑪山姆會員店，以及充滿煙火氣的「蘋東市集」，同時周邊還與萬達商圈、五棵松商圈等快速銜接；西側是喜隆多、中海環宇薈等已經成熟運營的購物中心和便利超市，滿足日常生活中購物、娛樂、餐飲等需求。

目前，越秀・天玥提前呈現的實景大區，實景準現房同步實現「一户一樣板」，「所見即所得」，其超前兑付力充分展現出越秀地產國有企業的誠信擔當。

實景大區呈現 園林景觀升級

在北京的初冬，漫步在越秀・天玥的實景大區，看火紅的柿子樹在水系中的倒影，伸手就可以觸摸到像紅燈籠一樣碩大的果實。雖然時節已到冰冷的冬日，和預想中光禿禿的蕭瑟景色不同，漫步在越秀・天玥之中，隨時可以擁有斑斕的色彩，比如，火紅的紅楓，成行的金色樹林、綠色的兒童樂園、藍色的跑道、磚紅色的木地板、青色的大理石紋路……

坐在下沉的庭院來一場「圍爐煮茶」，冬日的暖陽透過金屬的格柵在牆面上留下一道道明暗交錯的光影，耳邊是來自於實景水系潺潺的流水聲，眼前是一片火紅的楓葉，勾勒出北京初冬午后一片靜謐的時光。

「所見即所得」，和購買期房不同的是，曾經在銷售冊上描述的園林景觀，你都可以一一去觸摸、品鑑。

此次，越秀・天玥實景大區提前對外亮相，不僅在時間上實現了超前兑現的承諾，更是在精細工藝品質方面實現了顯著的升級。比如，在着力提升「綠量」的同時，匠心打造歸家路徑的綠植、巧妙佈局單元入口兩側景觀花卉，實現「一步一景」。

越秀・天玥相關負責人也透露，此次展示的實景大區從硬質景觀、軟質景觀、景觀小品三個維度展開創新性改造優化，眾多景觀節點以及佈置細節均獲得再度升級優化，只為業主和購房者帶來真實場景體驗感受。

超前物業服務體驗 「看房即驗房」創新準現房銷售模式

在房地產行業過渡到現房銷售新時代，準現房銷售方式也要隨之更新。不同於期房銷售，在現房銷售過程中，購房者將親眼看到產品的品質，親手觸摸到建築的材質。

「這對於我們來説也是新的挑戰」，越秀・天玥相關負責人表示：「爲了讓購房者能夠更好了解、體驗到準現房產品的品質和細節，我們系統培訓置業顧問驗房知識和技能，讓他們變身為驗房師，這樣，看房的過程就是驗房的過程，主打一個買得放心、安心。」

不同於預售，在準現房銷售中，購房者還能感受到越秀地產旗下上市公司越秀服務提供的物業服務，物業服務是否周到、仔細、到位，這都由購房者親自去感受和評判。

同時，由於越秀・天玥將迎來交付期，置業顧問也將全程陪同此前購買期房的業主驗房，從地面與牆體的平整度精準覈查、門窗的密封性與隱私防護性細緻檢測，再到房屋室內層高的精確測量以及整體空間尺度的科學監測，全方位地為業主提供貼心周到的一站式驗房專業服務。

越秀・天玥相關負責人表示：「無論是從硬產品還是軟服務，準現房銷售就是要求項目具備過硬的產品品質和高質的物業服務，‘眼見為實’，只有這樣才能打動購房者。」

文/徐倩