恆大物業有了新夥伴

文/樂居財經 徐酒眠

以「金碧」之名，恆大物業（06666.HK）簽約了新合作伙伴。

12月25日，「金碧物業服務」微信公眾號發佈消息稱，其兩天前與日立電梯（中國）有限公司（簡稱「日立電梯」）正式簽署了戰略合作協議。簽約儀式上，日立電梯總裁助理兼工程總部總經理彭東斌、改造統括部總監蔡振宇、維保統括部總監鄧忠英、廣州分公司總經理鄭小強，以及金碧物業副總經理李業等領導出席。

金碧物業即是廣為人知的恆大物業，在當年的招股書中，其對主要里程碑的梳理，就是從1997年成立廣州市金碧物業管理公司開始。恆大物業在港上市后，改賬號也曾更名為「恆大物業」。經歷「134億存款消失」事件艱難復牌不久，2023年11月又改回了原來的名字。事實上，這也被外界看作是其「告別恆大時代、走向獨立」的一個重要標誌。

日立電梯成立於1996年，是由跨國集團日本國株式會社日立製作所與廣日集團共同出資組建的中外合資企業。據悉，其在全國擁有93家營銷分公司和1600個服務站點。

日立電梯與恆大結緣很久了。據媒體報道，截止2019年底，日立電梯已經為恆大地產集團提供了超2.5萬臺電梯（含扶梯），合作金額超70億元。恆大可謂是日立電梯名副其實的超級客户。

恆大集團暴雷之后，因票據兑付問題，2021年、2022年，日立電梯曾對恆大地產集團數十家子公司發起訴訟。

商場上沒有永遠的朋友，也沒有永遠的敵人。日立電梯與恆大集團的恩怨，似乎並沒有影響到與恆大物業的關係。李業在簽約儀式上表示，日立電梯已連續兩年被評為金碧物業年度卓越服務商。

據悉，目前金碧物業已有23000多臺電梯由日立電梯提供運維服務，併成功煥新了廣州金碧花園、廣州金碧華府、長春恆大綠洲、杭州金都華府等多個項目的電梯設備系統。而未來，雙方將進一步加強在設備維護、數據共享、數字社區、電梯更新改造方面的合作。

手握龐大的社區、商業項目資源，近年來，物企在電梯市場動作頻頻。恆大物業之前，去年6月，萬物雲旗下的萬御安防曾與日立電梯合作推出「萬御電梯」。

而今年3月、4月、5月，越秀服務、雅生活集團及永升服務先后與奧的斯電梯深化或建立起合作關係，攜手在電梯維修、保養、更新、改造等多個電梯「后服務市場」業務領域打造一站式解決方案。

根據市場監管總局的最新數據，截至2023年底，全國電梯總量1062.98萬台。有人據此測算，如果每臺電梯年維保費用為6000元，那麼整個市場的維保費總額高達600億。

而據廣發證券今年上半年發佈的研報測算，2023年國內電梯維保市場空間約550億，僅考慮未來高梯齡佔比持續增加及平均維保費有望每年提升0.5%的情況，預計未來幾年維保市場仍將以接近10%的增速穩健增長。

恆大物業與日立電梯的深度合作，未來是否也能借此深入電梯后服務市場分羹？