中信證券助力越秀集團設立市場首單商業物業持有型不動產ABS

2024年12月24日，中信證券-越秀商業持有型不動產資產支持專項計劃於深圳證券交易所正式掛牌，項目發行規模14.13億元，中信證券擔任計劃管理人與銷售機構。

市場首單商業物業持有型不動產ABS

實現交易結構及機制多重創新

本項目底層物業為位於廣州市天河區的中軸核心地標物業——廣州環貿中心寫字樓。針對商辦物業獨有的資產特點與管理要求，中信證券與越秀集團攜手在運營管理、投后監控、業績激勵、外部槓桿、信息披露、多層次REITs銜接共六方面實現創新設計。

金融創新盤活優質存量資產

助力多層次REITs產品體系建設

越秀商業持有型不動產ABS發行規模14.13億元，是越秀集團繼越秀房產信託基金和華夏越秀高速REIT后，通過金融創新盤活優質存量資產的最新成果，標誌着越秀集團在開展多層次REITs產品體系建設過程中的又一重大探索。

中信證券發揮專業服務優勢

助力企業高質量發展

中信證券堅持踐行國家戰略，持續提供多品種、多層級融資支持，推動產品創新，為企業提供豐富的融資解決方案，通過金融創新服務實體經濟高質量發展。憑藉豐富的不動產證券化項目經驗及專業的高效執行，中信證券緊貼客户需求進行方案設計，高效推進項目總體進度，助力越秀集團圓滿完成本次發行。

關於越秀集團

越秀集團1985年成立於香港，是廣州市資產規模最大的國有企業之一。越秀集團以金融、房地產、交通基建、食品為四大主業，構建了橫跨一二三產業的「4+X」現代產業體系，是國務院國企改革「雙百企業」，旗下擁有越秀資本、越秀地產、越秀交通基建、越秀房產基金、越秀服務、華夏越秀高速REIT6家上市平臺。

(中信證券)