錨定「Z世代」，太古地產旗下「太古坊」品牌首次亮相內地

「Z世代」悄然來臨。

據國家統計局相關數據，中國Z世代的人口規模約為2.64億，約佔中國總人口的19%，在經濟高速發展和物質生活顯著改善的背景下，Z世代的消費支出已經達到全國家庭總開支的13%，總額高達4萬億人民幣。Z世代正在成長為未來國內新消費的主體力量。作為從小浸潤在網絡中的「數字原住民」，Z世代展現出了獨特的消費特徵和價值觀，例如他們不僅追求個性化和體驗式消費，還表現出強烈的環保意識和社會責任感。

在這樣激盪的大背景下，傳統的商業模式已不再受到Z世代的寵愛，文化商業、可持續零售等新興業態則為Z世代帶來了更多的可能性。

近日，太古地產宣佈，與合作伙伴共同投資人民幣約230億元的北京太古坊項目將落地將台鄉。該項目是太古地產首次將標誌性的太古坊品牌引入中國內地，也是目前太古地產在中國內地單體投資額最高，規模最大的綜合發展項目。同時，該項目也將在促進消費穩定增長、培育壯大新型消費背景下，為中國的新消費、新經濟、新文化發展注入國際化商業影響力。

專屬「下一代」的商業綜合體

12年前，北京市朝陽區地標性商業項目——頤堤港開業，這一集辦公、商業和酒店功能於一體的綜合商業項目，憑藉前瞻的開發理念和社區營造實踐，逐步豐富了將臺地區的商業生態，為本地乃至北京商圈帶來了煥然一新的生活和消費體驗。如今，其二期擴建部分落成后，整個項目將啟用全新名稱「北京太古坊」。屆時，項目總建築面積將增至86萬平方米，涵蓋8座甲級辦公樓、1座購物中心以及全新形象的東隅品牌時尚酒店和服務式公寓，並預計將於 2026 年底開始分階段建成並開放。

與12年前剛開業不同，如今的市場上，Z世代已經成爲了主要消費羣體，他們個性鮮明、注重體驗，願意追求嘗試新生事物，他們不僅引領着消費新潮流，還展現出新一代「消費擔當」的生活態度和價值判斷。在此背景下，從設計之初，「北京太古坊」就錨定Z世代消費羣體，更將自己的項目願景定位成「打造新生代多元社區生活」。

自由辦公、熱衷户外、文化認同、懶系生活……商業綜合體如何滿足Z世代多樣的生活切面，北京太古坊率先作出了嘗試。

從辦公環境的打造來説，北京太古坊集合了8座甲級寫字樓，將辦公生活、多樣化的文化休閒體驗、室內外自然空間等和諧融合在一起，重新定義了創建一個充滿活力的全球商業社區的含義。新增的七座超甲級寫字樓特色鮮明、外立面各不相同，猶如高大「山脈」，環抱着下沉廣場，擴建的零售空間彷彿一個隱於都市繁華的「山谷」。同時，辦公樓的低密度也保障了舒適空間，為高質量人才提供更靈活多樣、富有人文關懷的未來辦公空間。

在個性與體驗式的消費方面。頤堤港開業12年以來，始終致力於構建高品質的當代都市生活方式，以多元的業態組合、優質的品牌引入和豐富的跨界主題活動，融合了商業、品牌、潮流、藝術等多種元素，打響了「社交創藝始源地」首創概念，與年輕一代消費者保持着緊密連接。

北京太古坊將基於頤堤港打下的良好基礎，憑藉太古地產成熟的運營能力和豐富的經驗，進一步加強將台鄉區域的縱深發展，為區域商業注入更強的活力。相繼推火了「咖啡青年節」和「不只是音樂節」等活動后，北京太古坊在抓住Z世代的心上，又會給出消費者怎樣的驚喜呢？

最后，從Z世代強烈的環保意識及社會責任感來看。北京太古坊不僅將繼續秉持太古集團一貫以來的可持續發展理念，環境效益、以人為本和社區營造三方並重，還將持續關注生態多樣性保護，包括堅持對原有生態的保護、引進新物種提升物種多樣性等，將社會、自然與城市環境聯繫在一起，實現人與自然的和諧共生。

這些親自然的建築設計，為可持續發展提供了空間基礎，也為由此延伸出來的新的消費方式奠定了可能性。同時，辦公樓周邊的綠地公園以及重新改造的壩河空間，將與現在運營中的購物中心形成一體，形成獨具特色的「都市綠洲」。依託將臺地區活躍的藝術氛圍，文化藝術設施將成為北京太古坊的重要組成部分。

擴大的商業中心、增強零售體驗感、全面的生活社區……北京太古坊不僅將為Z世代量身打造喜愛的生活方式，也將進一步增強年輕一代對社區的認同感和歸屬感。

太古地產行政總裁彭國邦表示：「我們希望，北京太古坊落成后，將重新定義高品質商業綜合社區的標準及體驗，並推動所在社區提升爲北京獨具活力的商業中心。」可以説，這樣的「下一代」既有空間概念上的創新和超前，也有精神層面的豐富和多元，一個未來專屬北京Z世代商業清晰可見。

年輕社區提升項目價值

Z世代是近50年文化最多元、受教育程度最高、最精通數字技術的一代。他們成長在互聯網時代，具有強烈的全球化意識，拒絕傳統的標籤。隨着這一代人逐漸地成長為消費市場的主力軍，他們對於商業模式、品牌增長的影響日益顯著。如何才能在繁複繽紛的商業體中脫穎而出，成為Z世代專屬，北京太古坊給出了答案。

縱觀近年來，成功的商業綜合體往往具有這樣的趨勢。首先是超大體量，能夠容納更多的品牌和業態，提供更多樣化的購物選擇，特別是潮流店、首店，都是吸引新消費的中堅力量。其次是位於新的商圈，可以導入周邊越來越多的人羣，樹立新的商業地標，引來大量消費。另外，則需要交通便利，方便消費者到達。同時，Z世代往往喜歡多業態複合綜合體，這樣能「泡」在里面一天，享受一站式的消費。 

而「北京太古坊」的出現正好迎合了這些需求。北京太古坊所在的將台鄉，曾是北平的農場和鄉路，解放后迅速發展為新中國電子工業基地，成為無數中青年工人和家庭的生活中心。2008年，太古地產憑藉其對城市更新和社區營造的卓越遠見，宣佈啟動頤堤港項目，為將台注入全新活力，商圈逐漸形成。

2014年底，北京軌交14號線東段的開通為將臺地區帶來了更便捷的交通連接，直達的將臺站進一步增加了項目的客流量。如今，北京太古坊的出現，合計86萬平方米的體量，將吸引更多年輕人才，涌現潮流時尚的氛圍，提升區域的生態環境。

項目中各組成部分均能夠無縫鏈接，室內外的廊橋步道，鏈接了辦公樓、零售區、酒店，以及地鐵，讓消費者在儘可能便捷的前提下，暢享北京太古坊。這種混合使用的模式，不僅豐富了社區的業態構成，更滿足了Z世代一站式消費的需求，讓他們能夠在工作和生活之間無縫銜接，極大提升了項目商業價值。

此外，獨具匠心的核心設計——「德爾斐」（The Delphi），一個集社交互動、知識分享、文化活動與健康養生於一體的多元化平臺，為Z世代帶來了激發創意、交流協作的渠道，直接促進了社區的融合，一個多元、有趣、讓人愛逛愛玩的年輕社區已然顯現。

品牌賦能寫好消費故事

太古集團以航運起家，在中國的發展始於港島以東的「鰂魚涌」，從19世紀末到20世紀70年代，隨着時代發展與產業轉型，太古地產在1972年應運而生。當時這個人煙稀少的偏僻之地，如今已經發展成為香港規劃最周全的國際商業區之一，並在太古地產的運營和管理下，持續更新着，活力滿滿。太古坊是太古地產旗下最具代表性的品牌，此次北京太古坊的落地也是「太古坊」品牌第一次進駐內地。從缺乏優質商業基因之地到地標式商業區，香港太古坊與北京太古坊在發展潛力和成長路徑上可謂是異曲同工。「太古坊在香港的成功，充分體現了我們致力於打造完善社區的堅定承諾。我們很高興將這一成功理念引入北京，以可持續的設計理念，和多項有助身心健康的設施，打造全新一代結合商業與生活的地標。」太古地產辦公樓業務董事Don Taylor表示。

2001年開始，太古地產開始進入中國內地，旗下現有6個項目：北京三里屯太古里、廣東廣州太古匯、北京頤堤港、四川成都太古里、上海興業太古匯及上海前灘太古里。太古地產在各地的項目，都充分迎合了當地年輕人的消費觀念，消費習慣，消費方式，成為當地的潮流時尚之地。

在太古地產看來，無論是旗下的何種品牌，都需要因地制宜，充分發掘區域板塊的發展潛力。如今年輕人的消費，早已不再是爲了滿足基本物質需求，而是爲了享受更好的體驗、追求更有品質的生活。北京太古坊的願景是將將台鄉區域進一步發展爲活力社區，在首都開創其獨特的市場領域，成為塑造北京未來商業格局的重要力量。那麼在面對羣體的強勢崛起時，只有理解消費主力的商業邏輯，懂得如何靠攏這一代年輕人，未來的商業才能成功。

新時代消費趨勢引導下，商業項目理解和貼近Z世代，是品牌贏得未來市場的關鍵所在。北京太古坊將秉承初心，圍繞「以人為本」的設計核心，營造生活、娛樂、辦公和諧統一的社區消費體驗，不斷創新和調整策略，打造一個符合城市消費發展的商業範本。