傳媒報道｜香港經濟日報：發展商專訪24/25｜遠東料樓價已見底 明年看升5至10%

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發展商專訪24/25：遠東料樓價已見底 

明年看升5至10%

（2024年12月5日, 香港）由年初起，樓市接連有好消息，包括撤辣、減息及放寬物業按揭，遠東發展（00035）地產總裁方文昌稱，隨着近期新盤承接力不俗，預料樓價已見底，在一手帶動下，估計來年樓價可錄5至10%升幅。

方文昌接受專訪時稱，今年樓市接連有好消息，包括政府於2月底時宣告撒辣，本港銀行於9月起，跟隨美國聯儲局首度減息，而11月亦再度降息，至於10月公佈的施政報告，則劃一放寬物業按揭成數至7成，在一連串利好因素帶動下，近期新盤交投具承接力，相信樓價亦已見底。

方氏再指，估計來年樓市，一手可帶動二手物業價量回升，再加上近期住宅租金回報理想，供樓利率下降，有助吸引投資者買樓收租，估計來年整體樓市交投量轉趨平穩，樓價可有5至10%的升幅。

快將踏入2025年，遠東發展（00035）也有連串推盤計劃，遠東發展營業及市務總經理陳富強稱，集團於明年也有2個全新項目登場，包括與市建局合作的西營盤桂香街項目，將於明年第三季推售，提供200夥，並主打2房單位，由於項目鄰近港鐵站，可吸納同區換樓客之外，在中、上環一帶工作的上班族亦是主打客羣，再加上西區一帶租賃情況理想，相信可吸引投資者青睞。

此外，夥拍顯利及蘭桂坊集團合作的西貢蠔涌項目，將於來年第四季登場，設有26間洋房，面積均逾2,000平方呎，可望在2026年底落成。