全國「人氣最高」的商場，又換了一批！

十月，商業地產圈一年最熱鬧的月份之一。

政府「壕」發消費券，各大購物中心爭妍鬥艷，鉚足勁為年底KPI奮力「衝一把」。國慶黃金周造重磅SP活動四起，橫流的物慾撬開了捂緊多時的「錢袋子」；獵奇不止的秋意美陳、創意IP展、特色市集，爭搶「最強顯眼包」。

人流集中式涌向商場，帶動着 10月全國已開業購物中心場日均客流環比漲了4.95% 。其中， 8大重點城市 （北京、上海、廣州、深圳、成都、重慶、杭州、武漢） 漲幅2.92% ，未跑贏全國平均水平。

贏商tech與高德地圖聯合發佈的《10月人氣購物中心排行榜》，8城入選了160個上榜項目，其中26個為新上榜，其余134個為9月在榜項目，名次有波動，但整體實力堅挺。

圖源：贏商雲智庫

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（注:10月榜單新增部分百貨，因運營方式接近購物中心，故納入測評體系）

01

城市pk：上海逆襲成第一，深廣北穩守前4

10月榜單中，全國重點8城160個上榜人氣購物中心 平均人氣指數6.07 。細看8城排序， 上海、深圳 較9月顯著提升， 上海從第8「大逆轉」成第1 、 深圳 從第4躍居第2； 廣州、北京 穩守前4。

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國慶假期奔向上海的遊客，拉動着10月上海購物中心人氣普漲。據美團發佈的「十一」黃金周消費數據，全國生活服務到店消費同比增長41.2%，其中 上海在消費規模上領跑全國 。

國慶前夕，上海 投入市級財政資金5億元 ，面向 餐飲、住宿、電影、體育 等四個領域 發放「樂·上海」服務消費券，引流效果顯著 。

國慶長假期間，上海 36個重點商圈進店線下客流總量達到3449萬人次 ，同比增長9.8%，25個商圈客流實現增長，部分商圈客流同比增長超10%。

02

TOP1之爭：in77衞冕成功，3城頭牌易主

《10月人氣購物中心榜》上， 杭州湖濱銀泰in77 再奪第一，繼續成為160個上榜人氣購物中心中唯一一個超過9分的選手，王者之位難以撼動。

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坐擁西湖景區「潑天流量」， 杭州湖濱銀泰in77 「西子廊橋」是杭州新晉打卡點——白天是沉浸式裸眼4D實景互動屏幕，循環播放杭州宣傳片，閃現「我在杭州」「我在西湖」等字樣；夜晚大屏變身為懸空「夢幻劇場」，上演音樂、舞蹈、戲曲等藝術表演，給遊客帶來視聽盛宴，帶動項目客流持續領跑。

細看8城TOP1人氣商場，杭州、北京、成都、武漢、深圳TOP1延續9月席位，而 上海、廣州、重慶TOP1易主 。其中，上海迎來「雙料冠軍」—— 上海龍之夢城市生活中心、上海靜安大悦城 。

上海龍之夢城市生活中心 10月搶戲不斷，SP大促、批量新店、街區上新等多個動作疊加。9.26~10.13，到龍之夢消費滿額皆可送太湖龍之夢酒店住宿、滿99元贈送古風拍照，形式新穎、獲獎門檻低，帶來超高人氣；7家首店、16家新店進駐，激發消費者嚐鮮欲；10月28日「雙11嗨購」抖音開播，10月31日二次元街區亮相……線上線下火力全開。

上海靜安大悦城 線上熱度超高，是上海最具人氣的「吃谷」聖地之一。10月持續加碼二次元，上新盜墓筆記、魔道祖師、光與夜之戀等6大IP快閃，PPULBATU快閃中國大陸首展；打造「吃谷」市集、試運營二次元粧造間，還有隨機舞蹈、次元集章得刮刮卡等，不少活動火到要預約才能參與，掀起「次元風暴」。

03

新上榜&飛躍進步選手，有啥躥紅「花活」？

9月、10月連續上榜商場共有134個，佔比超八成；另有 26個新上榜項目 從9月選手中搶下席位。

分城市看， 上海、成都 變動明顯，新上榜項目分別有7個、6個，反映兩地商業競爭激烈，你方唱罷我登場，持續守住高人氣不易 。杭州、北京、深圳、重慶 新上榜項目1~2個，競爭格局相對穩定，領頭商場優勢地位堅固。

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新開業高人氣項目，以超大體量、特色場景等迅速搶佔市場

深圳阪田萬科廣場： 10月9日開業，以「商業+立體公園」為概念，有2.7萬平自然場景與公共活動平臺空間，集合200多種異國和深圳本土植物、深圳十大明星動物，打造出3大特色空間，讓商場 成為一座「在地自然探索博物園」； 同時，引入了近300家優質品牌，包含100+區域首店，打造全天候的都市社交領地。 國慶前三天，商場客流就超過33萬人次 。

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深圳寶安華強廣場： 9月底開業，10萬㎡的商業空間引進超200個品牌，最有意思的高達10米的「熊熊」雕塑、遍佈商場的熊熊小品和主題場景，構建成全國首個集自然、藝術、科技於一體的 沉浸式「熊出沒」主題購物中心 。

上海薈聚： 長寧區最大體量商業體，總建築面積超43萬㎡，引入超過312個精選品牌，含23家全國首店、29家上海首店，主力店鋪宜家家居佔地2萬㎡。項目將源自斯堪的納維亞的北歐設計帶到城市，以山脈、河流、森林等元素呈現於細節中，構築 自然和城市共生的公共空間 。

上海豐盛里·靜安寺廣場： 融合上海石庫門建築及海派商業文化、業態豐富、品牌多元化等於一體的「小而美」「美而精」商業。

武漢SKP： 體量20萬㎡，「盒子」SKP百貨+「街區」K大道帶來國際化時尚消費體驗，引進千余個高端品牌、200多個華中首發，僅化粧品區就囊括超150個國內外知名高化、香氛及新鋭小眾品牌。

武漢季佳PAI： 9月底開業，位於街道口黃金十字路口，主打武漢在地年輕化潮流購物中心，引入較多體驗式、互動性強且有潮流屬性的商業品牌，涵蓋餐飲、潮流、文化、生活四類業態，打造未來的「主理人」。

地段佳市級核心商圈MALL，疊加二次元標籤、大促活動出圈

南京東路商圈的 上海新世界城 ，位處地鐵1號線、2號線和8號線三線交匯的人民廣場站，四樓二次元相關業態覆蓋率超90%，帶動項目人氣顯著增長。10月26日舉辦了全年只此一天的「冰點折扣」會員內購答謝會，引發排隊狂潮。

同爲南京東路商圈的 上海第一百貨商業中心 ，打造了潮π聯盟、幻夢次元街區等場景模塊，逐漸成為年輕人的潮玩新地標，10月迎來周年慶，美粧、黃金珠寶、名錶、女鞋女帽等均推出了前所未有的折扣力度。

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鹽市口商圈的 成都天府紅購物中心 ，被稱為「成都秋葉原」，是成都二次元「濃度最高」的地方，項目常年舉辦多彩二次元活動，10月上線航海王草帽商店、盜墓筆記快閃店、詭祕之主快閃店，啟動第三屆ACGN Cosplay大賽，配合店家萬聖節氛圍感活動，天天都是漫展現場。

「微度假」文旅配套商業、奧萊項目，人氣持續走高

金秋10月，最宜「微度假」，國慶小長假加持下，文旅配套商業、奧萊項目熱度上漲。

國家4A級景區、深圳必打卡地標 深圳歡樂港灣 ，擁有國內首個全天景迴轉式大轎廂摩天輪，濱海體驗式商業街區匯集一系列全國、深圳首店， 國慶期間接待遊客近65萬人，同比上升9.19% ；營業收入5000多萬元，同比上升5.28%；「灣區之光」摩天輪共接待登艙人數超4萬人次。據贏商大數據統計， 該項目10月整體客流較9月增幅超50% 。

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另有兩個新上榜的奧萊項目在10月出盡風頭。 北京首創奧特萊斯， 牢牢把握換季、大節契機，10月接連掀起國慶、雙11大促狂歡。國慶假期，場內斯凱奇、探路者、華薩尼等 26大品牌斬獲全國銷冠 ，耐克、阿迪達斯、李寧、斐樂、科隆等 37大品牌獲北京銷冠，業績喜人 。

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杭州砂之船奧特萊斯（解放東路店） 在10月迎來13周年慶，大打「就是便宜」口號，提出「保價承諾」，吸引全杭消費者搶購。10.18-10.27期間，項目 商品銷售筆數和件數都增長18%、70%品牌銷售實現同比增長 、商品平均單價同比去年周年慶下降18%、新增會員20000+。

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新上榜項目外，另一類值得關注 是 排名上升5位以上的飛躍進步選手，共有19個 ，杭州、北京、重慶最多 。

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熱門旅遊城市的頂流商圈，潑天流量拉高項目人氣

重慶解放碑-朝天門商圈、杭州武林廣場商圈 ，兼具豐富人文底藴和濃厚商業氛圍，為重慶、杭州遊客必去打卡地，10月國慶假期的高流量分別帶動商圈內多個項目月度人氣飛昇。

重慶解放碑-朝天門商圈 人氣依然旺盛，其中解放碑商圈國慶假期客流量 超600萬人次 ，商圈重點監測商場銷售額近4億元。 重慶來福士 擁有國內首個以「探索」為主題的高塔觀光景點「探索艙·雲端樂園」，逢節假日都有打卡潮，疊加5周年大促，10月人氣指數躍居重慶TOP1；積極升級調改的重慶PARK108國泰優活城市廣場10月人氣大漲。

杭州武林廣場商圈 國慶假期期間客流量 達 368余萬人次 ，同比增長8.7%。其中， 華潤杭州中心 接連上演多場展覽， 杭州嘉里中心 推出「SUPER 超我時刻」全球首展，皆為10月杭州人氣躍升的代表項目。

重磅調改、營銷活動，刺激人氣增長的黃金法則

北京三里屯太古里 ，10月帶來諸多全新品牌——C.P. Company北京首店、roarguns北京首店、PopSockets北京首店、Burberry三里屯太古里旗艦店；同時，開設「BAO BAO VOICE」限時活動，還有「潮光所向 LET’S FASHION LIGHTS」，引入世界級的燈光藝術作品，探索多樣生活方式的樂趣與驚喜。

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杭州西溪印象城 ，10月精彩活動連番上演，國慶大促、養生中醫藥市集、第三屆杭州ICIC印象動漫節、MINI韓娛嘉年華等，更有40米的巨型章魚勞斯、萬聖節限定玫瑰花園等打卡點賺足眼球，滿足不同圈層客羣需求，為每一種愛好歡呼。

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