南京路新一輪「蝶變」在即，如何越變越好？「主角」們説……

轉自：上觀新聞

聞名中外的「中華商業第一街」南京路，將啟動新一輪鉅變。在日前舉行的南京路主題沙龍上，記者獲悉，黃浦區已精心擘畫了新一輪「南京路步行街區功能規劃」，將遵循「多元萬象」「海派引領」「人人向往」三大理念，呈現「海派之心、經典永恆、時尚薈萃、國際多元」四個分區，通過多個重點項目，構築完整的商業生態場景，並將通過15到20年，實現這一規劃願景。

站在新的歷史起點上，南京路的未來發展充滿了機遇和挑戰，也承載着整座城市的目光和期待。如何將這張藍圖繪就得更加精彩？此刻，每一位深耕於南京路的從業者，都懷揣着滿腔熱忱，期待着用自己的智慧與汗水，為這幅壯麗藍圖添上最為絢爛的一筆。

「南京路」三個字是最大財富

「商家是一條商業街的主角，在南京路建設世界級商圈的進程中，商家是主力軍，只有發揮好商家的主體作用，政府、企業同頻共振，南京路纔會更好。」南步街企業聯合會會長陳湧介紹，近年來，南京路商家持續升級，無論是旗艦店、老字號新國潮，還是二次元、演藝空間等深受Z世代歡迎的新體驗，他們都是南京路繁榮繁華的商業場景的有機組成部分。

在陳湧看來，當下上海商業市場的競爭，已經從單個商業體的競爭升級到商圈之間的競爭，街區形態、文化神態、商業業態、消費生態是一個商圈是否重要的競爭力指標，只有把商家組織起來，商圈纔會更有競爭力。「南京路」三個字是最大的財富，要充分挖掘價值，以共同利益為出發點，將整個商圈有機組合起來，在企聯會的積極助推下，歲末迎新主題活動「南京路和你一起迎新年」規模越辦規模越大，去年實現了整街跨年營銷，效果非常好，今年也將會有更多的商家一起將12月31日營業時間延長到零點。南京路商圈將通過發放消費券、舉辦新年禧事集等，營造街區氛圍，使南京路成為最具海派年味的商業街。

這一觀點，也得到了上海百聯集團股份有限公司總經理曹海倫的充分認可，「更多元、更有趣、漲知識、開眼界」，是他對南京路步行街商業生態的全新總結。他介紹説，今年暑期，在大熱IP「排球少年」大電影上線前，百聯ZX創趣場同對面的商業體悦薈廣場合作創造性地在南京路步行街的兩側商業體頂樓分別豎起了《排球少年！！垃圾場決戰》中主角與對手的巨大氣膜，讓整個南京路步行街化身為一個巨大的「排球比賽場」，眾多粉絲紛紛打卡分享從而引爆社交網絡。未來將通過更多這樣的聯動，賦能商圈共振共榮。

存量改造升級持續進行中

在新零售時代，有新鮮感、深度關注顧客需求的地方，自然匯聚了客流和人氣，這也是本輪南京路升級的重要方向之一。

由原華聯商廈轉型改造的百聯ZX創趣場，被譽為「中國首座聚焦次元文化的商業體」，其為Z世代客羣創造出了一個極富沉浸式體驗的社交共振場，致力於打造屬於中國的「二次元文化標杆」。開業至今，百聯zx創趣場累計客流1700萬人次，舉辦了700多場活動，實現2.5億次的全網曝光。

「從消費趨勢上來看，當前正從商品消費向服務消費轉化，但不管是哪種，追求情緒價值是大趨勢。」曹海倫表示，以往二次元文化的展現空間多侷限於網絡虛擬世界或特定的市集活動，但南京路需要更高的標準，我們所引入的品牌、場景及業態要具有獨家性、創新性，力求在二次元情緒價值消費的領域里，打造出無可複製的獨特體驗。

作為南京路上最經典的建築之一，永安百貨的調改也備受業界關注。曹海倫透露，永安百貨將會是下一個「城市更新」作品，目前規劃的理念是「旅行中的探索·東西方美學對話首發地」，希望通過永安這個窗口，「以創新來傳承」，向世界傳達新生代的東方力量和民族自信，成為東方美學的新浪潮發聲地、新作品首展地、新品牌旗艦店，促進東西方雙向靈感的碰撞。

作為國際多元板塊的代表，位於南京路東拓段的新世界大丸百貨同樣將迎來調改，商場將啟動6樓7樓以及屋頂的改造，要從原先的單一功能向更多的文化體驗、娛樂、休閒、品牌走秀發布等功能來轉型。

新世界大丸百貨黨委書記、執行董事葉一帆介紹，作為南京路東拓段的高點之一，此次改造最大亮點是將打造一個城市級的觀景平臺，可以看到一線江景、陸家嘴全景，以此成為南京路夜生活的集聚地。同時，目前大丸百貨整體結構呈現為一個相對封閉的盒狀空間，在未來的改造規劃中，計劃逐步對南京路沿線的街面進行開放式設計調整，旨在將其轉變為一系列知名品牌的旗艦店集羣。此外，天津路沿線計劃設計為咖啡文化特色街區，以打破傳統界限，促進街區與百貨商業體之間的深度融合與共生發展，為消費者帶來更有趣的購物與休閒體驗。

全方位提升商圈「軟實力」

如何將南京路打造成不斷吸引知名品牌入駐，並讓全球消費者「近悦遠來」的商業街？黃浦區多措並舉，通過提升南京路步行街區的消費環境與品質，賦能商業「軟實力」。

區商務委副主任、南京路步行街管理辦公室主任周小琳認為，從街區管理的視角出發，南京路在繁榮繁華與井然有序之間，從用好機制、搭好平臺、架好橋樑三方面入手，就能夠做到平衡發展。他特別指出，在確保安全與合規的前提下，對於有利於推進城市更新、場景煥新、服務創新的重難點項目，以及有引領性、先導性、突破性的業態項目落地，管委會將主動作為，並全力給予支持。

陳湧表示，一個好的商業生態應該是「投資者有信心，消費者有信任」，南京路雲集了一批全市、長三角、全國甚至是全球的品牌銷售冠軍店鋪，企聯會將定期發佈「銷冠」榜單，吸引更多的優質商業資源到這里來投資開店，吸引品牌把更多的新品暢銷品放到這里；進一步加強誠信體系建設，讓消費者放心購物。

普華永道中國諮詢合夥人陸遙認為，面臨新的消費宏觀環境，南京路不僅需要堅定不移地保留這些經典元素，更應當對其實施有機的升級與創新舉措，以此來適應消費需求的變化並實現可持續性的長遠發展。比如，在擁有良好業態與場景的基礎之上，國際化的服務體系構建不可或缺，諸如多語言服務機制的建立、多語言數字化宣傳平臺的打造、多語言指示標識的設置以及國際化支付手段的全方位普及等，這些要素共同構成了南京路 「軟實力」 的關鍵組成部分，為國際遊客帶來重要的「上海印象」和「中國印象」。

陸遙同時指出，南京路具備強大的品牌吸引力與把控力，建議其與商圈範圍內的各類品牌以及商家攜手合作，共同創新出一系列具有 「南京路限定、上海限定」 獨特標識的產品，並以此大力推動異業聯盟的跨界合作。與此同時，南京路還可以充分藉助自身所擁有的 「展臺」「舞臺」 等優勢資源，與尚未進駐的市場主體和品牌開展多主題的 「快閃」 活動。通過一系列舉措，為來自全球各地的消費者、體驗者以及合作者提供那些唯有在南京路才能夠購買到的特色產品、觀賞到的精彩活動以及體驗到的獨特文化魅力。

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