賣空者卡森·布洛克警告太陽帶公寓債務-報告

據媒體周四報道，賣空者卡森·布洛克（Carson Block）表示，商業房地產困境尚未結束。

他在接受彭博新聞社採訪時表示，與美國東南部公寓大樓相關的債務是「尚未真正脱落的鞋子，但我們認為將會脱落」。

在疫情期間利率大幅下降后，投資者加大了對多户家庭市場的敞口，押注在家工作的趨勢將推高租金。一些最大的受益者是城市，包括奧斯汀，坦帕和納什維爾。

彭博社援引摩根士丹利資本國際房地產資產（MSCI Real assets）的話稱，近760億美元的公寓樓貸款面臨風險，因為房東採取浮動利率貸款來翻新房產。此后，利率顯着上升至數十年來的最高借貸成本。

布洛克在採訪中説：「很多東西都是用極便宜的錢購買的。」現在，「融資成本大幅上升。"

由於債務被打包成商業房地產抵押貸款債務，大部分風險已轉移到華爾街。彭博社援引CRED iQ的話説，遭受某種形式困境的工具比例超過12%。

布洛克在採訪中沒有提及具體公司。

一些面臨多家庭債務風險的股票包括Arbor Realty Trust（紐約證券交易所代碼：DAB）、Starwood Property Trust（紐約證券交易所代碼：STWD）和Inspirspire（紐約證券交易所代碼：BRSP）。周四早盤交易中，DAB股價下跌0.3%，STWD +0.5%，BRSP +0.9%。

公寓房地產投資信託基金正在綠色交易。股權住宅（EQR）+0.9%、獨立房地產信託（ERT）+1.2%和阿瓦隆灣社區（AVB）+1.0%。