KE Holdings第三季度盈利不佳：儘管房地產市場增長，但移動用户羣仍下降

KE控股公司(紐約證券交易所股票代碼：BEKE)在公佈第三季度業績后，周四盤前股價走低。

淨收入同比增長26.8%，至人民幣226億元(合32億美元)，低於234.6億元人民幣的共識。

本季度移動月度活躍用户(MAU)平均為4620萬，低於2023年同期的4920萬。

在所有細分市場增長的推動下，交易總額(GTV)達到7368億元人民幣(合1050億美元)，同比增長12.5%。

成屋交易額增長8.8%，至4778億元人民幣(681億美元)，新房交易額增長18.4%，至2276億元人民幣(324億美元)。

家居裝修和家居GTV增長24.6%，至人民幣41億元(合6億美元)，新興和其他服務業增長31.9%，至人民幣273億元(合39億美元)。

毛利潤同比增長5.2%，達到人民幣51億元(合7億美元)。然而，毛利率從27.4%下降到22.7%，這是由於利潤率較高的現有住房交易服務在淨收入中的份額減少，以及固定薪酬成本在這一領域收入中的百分比增加。

調整后EBITDA從去年同期的25.15億元人民幣降至21.54億元人民幣(合3.07億美元)。

調整后每股廣告收益為1.53億元人民幣(合0.22美元)，低於1.57元人民幣的共識。

截至2024年9月30日，門店數量增至48,230家，同比增長12.1%，活躍門店增長14.6%，至46,857家。

截至2024年9月30日，現金、現金等價物、限制性現金和短期投資為595億元人民幣(合85億美元)。

回購：截至2024年9月30日，該公司已根據其股票回購計劃回購了約1.022億股美國存託憑證，回購金額約為14.9億美元。

北科董事會主席兼首席執行官彭永東表示：「在我們的房屋交易服務中，我們積極追求增長的同時，也致力於培育一個更加和諧的生態系統。通過‘店鋪積分系統’等舉措，我們正在幫助店主獲得更好的回報，並從平臺的價值中獲益，最終提高他們對平臺的滿意度。

「同時，我們正式升級了管理治理框架，採取責任明確、集體領導的機制，對關鍵戰略和事項進行審議和規劃，確保公司穩步、可持續地發展。」

執行董事兼首席財務官徐濤補充説，今年第三季度市場在5月份密集出臺的扶持政策推動下的脈衝式反彈后逐漸回落。現房市場相對穩定，而新房市場仍處於供需疲軟的築底階段。 投資者可以通過Global X Proptech ETF(納斯達克股票代碼：PTEC)和KraneShares Trust KraneShares CSI中國互聯網ETF(紐約證券交易所代碼：KWEB)獲得股票敞口。

價格行動：Beke股價周四收盤前下跌6.62%，至18.89美元。

通過快門拍攝圖像

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