哪些待入市新盤值得期待？

轉自：南湖晚報

　　N晚報記者 周禕欣 漫畫 張利昌

　　9月底以來，隨着樓市利好政策頻出，嘉興房地產行業火速升溫，特別是新房市場，一路突飛猛進，上個月的成交量甚至超越了二手房。綠城錦玉園國慶假期成交金額達7000萬元，鴻翔天譽府半夜收到客户定金……一系列市場表現，展示出購房者對新盤的熱情。

　　面對火熱的行情，還在觀望的意向購房者不禁要問，后續還有哪些待入市新盤？記者對此做了梳理。

　　二環主城：

　　城市更新項目集中亮相

　　作為嘉興城市有機更新的「主戰場」，二環主城區今年亮相的新樓盤不少，比如8月入市的嘉宸府、9月入市的花語璟庭&百花璟里，還有待入市的綠城濱河鳴翠府等。核心地段的再次開發，給了想在主城區購房的人更多選擇，也滿足了老一輩嘉興人對未來美好生活的期待。

　　嘉宸府是嘉興二環主城區內集「留、改、拆」於一體的典型城市更新項目。該項目佔地約98畝，計容建築面積9.64萬平方米，容積率1.45~1.6，主要規劃6至14層現代濱水洋房住區，主力户型建築面積在104~192平方米，新建住宅829套，配建社區服務用房約2900平方米，並對保留的6幢文保建築進行修繕和復原，將打造成高效便捷的智能化社區。

　　從區位來看，該項目是純正的主城區優質樓盤，往西不到1公里便是南湖風景區和南湖天地商業體，能一站式滿足吃喝玩樂的需求，而且周邊醫療、教育、交通等配套設施成熟，居住氛圍十分濃厚。

　　花語璟庭&百花璟里位於城北路與東昇西路交叉口，是中鐵建和嘉興城投共同打造的嘉興主城區首個未來社區——百花未來社區。憑藉着百花的「老城記憶」標籤，該項目9月一入市，就奪得了當月新房銷售的冠軍。

　　據瞭解，該項目總建築面積約25萬平方米，分為南北兩區，南區佈局8幢20至21層高層、北區佈局17幢21至25層高層，每幢樓底層架空，規劃主力户型建築面積在97~143平方米，以打造教育、健康、服務等場景為目標，為城市創新區建設注入新動力。

　　綠城濱河鳴翠府位於東昇路與城東路交叉口，由嘉城集團和綠城合作開發，總建築面積約26萬平方米，涵蓋21幢16至26層的濱水高層和1萬平方米的鄰里商業綜合體，打造建築面積99~143平方米户型產品，是一個大體量的新房項目。

　　從地圖上可以看到，該項目與南湖景區的直線距離僅2公里左右，周邊匯聚了大量成熟住宅小區。近年來，該區域發展日漸成熟，濱河鳴翠府作為城東近期即將入市的唯一純新盤頗受關注。

　　國商高鐵板塊：

　　超10個純新盤待入市

　　長水路以南具有國際商務區和高鐵新城的「雙板塊利好」優勢，區域輻射力大大增強，尤其是雙溪湖超級未來社區，匯聚大量優質資源，成為高端改善住宅的集中開發區域。

　　目前，板塊內及周邊匯聚了綠城曉風印月府、紫城峰薈里、蘇嘉至境園、鴻翔天譽府等在售高端品質新房，還有春山禾府、香港興業國際南湖新區基金小鎮地塊等純新盤待入市，總計新盤超10個，既有100平方米左右的小户型，也有近400平方米的大平層，挑選空間很大。

　　春山禾府位於槜李路和商務大道交會處，是雙溪湖未來社區的重點新房項目，由綠城操盤，總建築面積約22萬平方米，北側規劃山姆會員商店，南側佈局9幢住宅，以20至23層住宅圍合成中心景觀花園的方式排布，主力户型建築面積在105~188平方米。

　　山姆會員商店作為全球高端商業品牌落户嘉興，對板塊和城市發展都具有重要意義，再加上高品質住宅的入市，未來將為整個國商高鐵板塊加分。

　　本月，香港興業國際南湖新區基金小鎮地塊案名公示。這個被命名為御璟灣的項目，位於南湖區東柵街道，東至三環東路、南至槜李路、西至南張橋港、北至雙橋港，總用地面積62607平方米，總建築面積超20萬平方米，由23幢727户洋房和高層以及相關物業、社區、配套用房等組成。

　　該項目雙面環水，擁有優越的自然環境。户型面積從120~300多平方米不等，涵蓋了3房到5房的設計，是香港興業國際落子嘉興12年來，打造的又一個有代表性的城市限定作品。

　　城南姚家蕩：

　　打造高品質低密度住宅區

　　以長水路為界，市本級城南北部開發已成熟，居住氛圍濃厚；南側是一片嶄新的區域。從用地規劃可以看出，長水路和三環南路之間還有大概10宗涉宅用地待出讓，分佈較為集中；槜李路一側規劃商業、醫療用地和農貿市場，基本生活配套設施完備。

　　該區域是城南板塊未來開發的重點區域，目前在售新房並不多，紫城峰睿里和科大湖沁灣僅剩少量房源，此外就是2個在姚家蕩附近的待入市項目，分別是綠城湖境雲廬和臻悦府。

　　綠城湖境雲廬坐落於嘉興城南，與佔地30萬平方米的姚家蕩公園僅一路之隔，自然風光與都市繁華在此完美交融。項目精心打造了80套建築面積280~399平方米的雲隱合院，同時推出了150套建築面積179~380平方米的雲逸精裝大宅。

　　從區位來看，地塊依偎夏家港畔，不僅承載了嘉興馬家浜文化的深厚底藴，更坐擁華府八佰伴、星河COCO City等商業配套，讓居住者盡享便捷。

　　臻悦府位於嘉興經濟技術開發區城南路與朝暉路交會處，北臨姚家蕩公園，西臨城南路，毗鄰嘉興經開實驗教育集團，由嘉興金投置業有限責任公司精心打造。項目佔地面積24816平方米，建築面積61662平方米，容積率約1.7，綠化率約30%，户型建築面積在125~243平方米，規劃6幢11層至13層小高層住宅以及幼兒園、配套用房，總户數208户。

　　從地圖上可以看到，該地塊處於城南核心區，不僅是城市發展的新高地，更是自然與人文交相輝映的宜居之地。項目周邊交通網絡四通八達，無論是日常出行還是商務往來，都能輕松應對。而緊鄰的湖畔公園，則可為業主提供休閒放松的絕佳去處。