物流房地產公司Prologis第三季度收益：FFO擊敗、收入缺失、修訂24財年指引

Prologis，Inc.(紐約證券交易所代碼：PLD)股價上漲，此前該公司公佈了第三季度財務業績。

租金收入為19.億美元，低於19.5億美元的普遍預期。該公司的平均入住率為95.9%，擁有租賃的49.0MSF運營組合和1.8MSF開發組合。

稀釋后每股運營的核心資金為1.43美元，高於一年前的1.30美元，也高於1.37美元的共識。

在本季度內，Prologis及其合作投資公司共發行了46億美元的債務，加權平均利率為44.6%，加權平均期限為88.9年。

截至季度末，債務佔總市值的百分比為23.1%，公司總債務的加權平均利率為3.1%，加權平均期限為9.2年。

2014財年業績指引：Prologis將可歸因於普通股股東/單位持有人的核心FFO的預期修正爲5.42-5.46美元(從5.39-5.47美元)，而不是共識的5.42美元。

此外，該公司還將每股淨收益預期從3.25美元至3.45美元上調至3.35美元至3.45美元。

該公司將2014財年的平均入住率指引從95.75%-96.75%修訂為96.00%-96.50%。

聯合創始人兼首席執行官哈米德·R·莫加丹表示：「展望未來，供應形勢正在改善，我們業務的長期需求驅動因素依然強勁。展望未來，我們發現自己處於令人羨慕的地位，成為全球領先客户的首選合作伙伴，滿足他們在供應鏈、數字和能源基礎設施方面的需求。「

投資者可以通過步行者工業房地產ETF(紐約證券交易所代碼：INDS)和SP Funds S&P全球REIT伊斯蘭ETF(紐約證券交易所代碼：SPRE)獲得股票敞口。

價格行動：PLD股價周三收盤前上漲1.32%，至122.99美元。

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