九月銷售低迷，價格涼爽-但哪些市場最熱門？

RE/Max Holdings，Inc.(紐約證券交易所股票代碼：RMAX)發佈的2024年9月全國住房報告顯示，房屋銷售比8月下降13.3%，銷售中值價格比8月下降1.4%，至42.9萬美元。

細節：Re/Max解釋説，9月份的房屋銷售下降是季節性常態，並指出2023年和2022年分別比8月到9月下降了13.8%和9.7%。然而，銷售額比2023年9月的水平低3.1%，而房價中值比2023年9月高出4.6%。

RE/MAX總裁艾米·萊辛格表示：「雖然我們看到銷售略有降温，但令人鼓舞的是，房屋庫存一直在穩步增加，為買家在市場上提供了更多選擇。」

「銷售價格的一致性，以及購房者仍支付99%的要價這一事實，表明了當今房地產市場的彈性。較低的利率可能會帶來一些活動增加，因為我們在2024年底和2025年開始，「萊辛格補充説。

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熱點市場：銷售中值價格同比漲幅最大的市場是康涅狄格州的哈特福德，上漲11.9%；俄亥俄州的克利夫蘭，上漲9.1%；羅德島州的普羅維登斯，上漲8.9%。蒙大拿州博茲曼的新房數量同比增長35.9%；亞利桑那州鳳凰城和內華達州拉斯維加斯的新房數量同比增長32.8%，新房數量增長27.5%。

降温市場：銷售價格中值同比降幅最大的市場是愛達荷州的Coeur d‘Alene，下降4.7%；德克薩斯州的聖安東尼奧，下降3.1%；佛羅里達州的坦帕，下降2.6%。坦帕的新上市房屋數量也比2023年9月下降了12.3%，聖安東尼奧的新上市房屋數量下降了9.1%。

房地產ETF：儘管庫存在增加，但美國房地產市場仍然吃緊，買家在9月份支付了99%的要價。另一種投資房地產市場的方式是通過追蹤美國房地產市場的ETF，通常是通過房地產投資信託基金(REITs)。

先鋒房地產ETF(紐約證券交易所代碼：VNQ)在過去六個月中上漲了20%，房地產精選行業SPDR基金(紐約證券交易所代碼：XLRE)自2024年4月以來上漲了近22%。

RMAX，VNQ，XLRE價格行動：根據Benzinga Pro的數據，截至周二發佈，RE/MAX股價上漲3.03%，至12.23美元，先鋒房地產股價上漲1.92%，至97.09美元，房地產精選部門SPDR股價上漲1.81%，至44.52美元。

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