破天荒，百億央企物管打算回購股票

（來源：物股通）

10月14日，A股上市物管龍頭招商積余（001914.SZ）發佈公告稱，公司董事會在2024年10月13日收到公司董事長呂斌先生提交的《關於提議招商局積余產業運營服務股份有限公司回購公司股份的函》。

呂斌先生提議公司以集中競價交易方式回購公司已發行的部分普通股（A股）股票，回購股份的資金總額不低於0.78億元（含），不超過人民幣1.56億元（含）。

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系招商局集團統一行動

10月14日，招商局集團旗下的8家上市公司齊齊發布公告，宣佈將進行股份回購或增持計劃。

具體來看，招商蛇口、招商公路、招商輪船、招商港口、招商積余、中國外運等公司的董事長們紛紛提議，以數億元至數十億元不等的資金進行股份回購，而招商南油、遼港股份等公司的控股股東也計劃增持公司股份。

（數源：相關公司公告）

受相關消息影響，上述公司股價在14日高開高走，中國外運、招商南油漲超6%，招商積余、招商蛇口、招商公路漲近5%，招商輪船漲近4%，招商港口、遼港股份漲超2%。

據官網介紹，招商局創立於1872年洋務運動時期，為中國近代第一家股份制公司。招商局集團是中央直接管理的國有重要骨干企業，總部位於香港。

2023年，招商局全年實現營業收入9244億元、基本保持穩定，總資產達到13.5萬億元、同比增長8.2%。

毫無疑問，招商局旗下系列上市公司的集體回購行動，會形成示範效應，帶動更多的央企上市公司加入到增持和回購的行列中來。

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招商積余重組后首次回購提議

2019年12月16日，招商積余資產重組更名暨上市儀式在深交所成功舉行，標誌着重組中航物業，實現借殼中航善達上市的行動圓滿結束。

自2019年12月4日完成3.94億股的增發后，公司在資本市場便再無股權的增減變動。

重組上市5年間，公司股價在2020年8月4日漲至最高的38.8元/股，2024年8月28日最低探至8.16元/股。截至10月14日收盤，招商積余報收11.17元/股，市盈率13.60，總市值118.4億元。

面對持續走低的股價，招商積余彷彿無計可施，一方面公司屢遭投資者詬病的淨利率水平一直偏低，且改善並不明顯，難以吸引增量資金；二來作為招商局集團的三級公司，申請開展回購的流程較宂長和複雜，決策定奪的權力在控股股東，因此大部分時候只能望跌興嘆。

本次動議回購，是在招商局集團統一指揮下，操作起來就比較順利。

同時，未來回購的股份將全部註銷並減少公司註冊資本，這有助於維護廣大投資者利益、增強投資者對公司的投資信心、穩定及提升公司價值。

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央企物管更受益央行新政策

央行行長潘功勝在不久前的新聞發佈會上表示，將創設股票回購、增持再貸款，引導商業銀行向上市公司和主要股東提供貸款，用於回購增持上市公司股票。

馬不停蹄，10月10日中國人民銀行即官宣創設「證券、基金、保險公司互換便利（Securities，Funds and Insurance companies Swap Facility，簡稱SFISF）」，支持符合條件的證券、基金、保險公司以債券、股票ETF、滬深300成份股等資產為抵押，從人民銀行換入國債、央行票據等高等級流動性資產。

首期操作規模5000億元，視情可進一步擴大操作規模。

央行創設的股票回購增持再貸款政策為上市公司提供了更為充裕的資金來源，降低了回購增持的成本；尤其對於高股息率的公司，這一政策不僅有助於大股東以較低成本增持股份，還有助於提高分紅率，吸引追求穩定收益的投資者。

這其中，央企通常擁有優質的資產和良好的盈利能力，互換便利的推出對於中字頭的央企來説是一個直接的利好，它為這些企業提供了實施操作的機會。

目前A+H兩市上市的央企物管有華潤萬象生活、保利物業、中海物業、金茂服務和招商積余。

其中華潤萬象生活、中海物業、金茂服務決定分派24年中期股息，且派息率均超過30%，華潤萬象生活在特別股息的加持下，中期派息比率達到101.4%；三家公司中期的股息率也較可觀。

隨着招商積余即將下場開展回購，其它幾家央企物管公司也應會跟隨其后，開展系列市值提升行動。