經營穩健、業務保持韌性新世界「換帥」，不影響內地業務發展

9月26日下午，新世界發展披露了2024財政年度全年業績公告，同時公佈，鄭志剛博士由即日起辭任集團執行副主席兼行政總裁職務，並轉任非執行副主席，以投放更多時間於社會公職。現任首席營運總監馬紹祥先生，由即日起升任集團行政總裁。

在業績會上，新世界表示，未來集團的方針、路線依然是繼續專注於地產本業，並強調會加強市場導向，提升項目回報。據瞭解，新世界中國地產有限公司行政總裁黃少媚女士，將繼續擔任現時職務，全面負責集團在中國內地的業務並直接向新世界集團主席鄭家純博士匯報。新世界「換帥」，並不影響內地地產業務的發展。

據悉，自從2021年，新世界把內地總部遷至廣州后，便開始了國際化視野、本地化運營的發展路徑。近年來，新世界內地地產業務的推進速度、兑現力度都較為顯著，改變了市場對於港資企業「慢」的印象。以位於廣州的廣匯新世界項目為例，該綜合體建築面積達到25萬平方米（含地下室面積則為40萬平方米），是一個集住宅、寫字樓、商場、酒店於一體的大型綜合體項目，從拿地到建設完工只花了3年的時間，讓市場看到了新世界不同於其他港資企業的高效率和強兑現力。

從規劃佈局來看，新世界中國的佈局戰略一直頗具定力。此前，新世界中國在二三線城市還有項目佈局，自2015年起，則重點聚焦以廣州、深圳為代表的粵港澳大灣區，上海、杭州為代表的長三角地區，及京津冀地區。「新世界一直是求‘質’不求‘量’的發展商。」黃少媚曾對媒體坦言，新世界中國選擇更適合自己的路，即迴歸「品質」。

從近年樓市發展趨勢來看，新世界的策略踩準了一線主要城市作為資產「避風港」與「安全島」的節點。同時，適度做出戰略收縮，專注於品質物業發展的路徑，也符合地產向高質量轉型的趨勢。相信隨着政策利好的釋放、地產調整周期的完成，新世界的穩健優勢將會更加明顯。

在發佈會上，黃少媚多次提到，近期內地所釋放的政策利好將會給予樓市較大的提振作用，並對業務的穩健發展表達了充分信心。她表示，「我想這一次是創歷史的。對於買家、對於發開發商都是極大的利好消息，相信這些政策會有明顯提振作用。」

對於內地業務，黃少媚亦表示，「我們投資內地的決心是堅定的。從世界各地來説都很難找到一個市場，可以連續投資40年都保持增長。短期遇到一些困難，未來依然有發展空間，值得我們繼續投資。」