美聯儲寬松政策刺激抵押貸款利率鎖定激增，購房者回歸

美聯儲(Federal Reserve)的貨幣寬松政策在此前猶豫不決的購房者中引發了一波搶購潮，推動9月1日抵押貸款利率鎖定較一個月前飆升了68%。在線房地產經紀公司Redfin(RDFN)在周四的一份報告中表示。

該報告分析了來自Optimal Blue的抵押貸款利率鎖定數據。該報告稱，如果這還不足以表明需求正在改善，抵押貸款購買申請已攀升至10%M/M以上，這可能導致未來幾周房屋銷售增加。

此外，在截至9月1日的一周內，Redfin的房屋買家需求指數(HomeBuyer Demand Index)--衡量Redfin代理商旅遊和其他購買服務的指標--躍升至5月份以來的最高水平。22.吸引購房者回流的其他因素包括月供中位數下降和新房源增加。

不過，請注意，在美聯儲上周啟動四年來的首次降息周期之前，抵押貸款利率和住房成本幾周來一直在顯著下降。報告稱：「許多購房者一直在等待降息后真正認真對待購房，現在他們做到了，儘管降息后抵押貸款利率並沒有比降息前一周進一步下降。」

周四早些時候，房地美的一項調查顯示，長期抵押貸款利率降至兩年來的最低水平。

抵押貸款機構：Rocket Companies(RKT)、UWM Holdings(UWM)、PennyMac Financial Services(PFSI)、LoanDepot(LDI)、Finance of America Companies(FOA)。

抵押房地產投資信託基金：Annaly資本管理公司(NLY)、AGNC投資公司(AGNC)、奇美拉投資公司(CIM)、Two Harbors Investment公司(兩家)、蘭島資本公司(ORC)、紐約抵押貸款信託公司(NYMT)、景順抵押貸款資本公司(IVR)、DyneX資本公司(DX)。

房地產經紀公司：Re/Max Holdings(RMAX)、Zillow Group(Z)(ZG)、Compass(Comp)、OpenDoor Technologies(OPEN)、Redfin(RDFN)。