房價創歷史新高，但「正常化跡象」出現

住宅房價延續上漲趨勢，於2024年4月創下歷史新高，但增長速度有所放緩，這可能表明正常化的早期跡象。

全國房價的彈性普遍存在，美國所有20個最大的大都市區均出現月度正上漲。聖地亞哥以兩位數的增長領跑年度漲幅。

Brian D.「我們看到國家指數連續第二個月比之前的歷史高點上漲至少1%。」標準普爾道瓊斯指數大宗商品、實物和數字資產主管盧克表示。

盧克表示，2024年與前一年的強勁開局密切相關。他提到，3月和4月的漲幅最大，隨后夏季和秋季出現放緩。

他補充道：「進入夏季，市場正處於歷史新高，再次考驗其在一年中歷史上較為活躍的時期的彈性。」

盧克還強調，目前有13個市場處於歷史高位，其中聖地亞哥再次領先，超過過去六個月的年度回報率。

FHFA研究和統計部副主任Anju Vajja博士對此前景更加謹慎，他指出，儘管4月份升值，但由於抵押貸款利率和住房庫存均小幅上升，升值速度放緩。

「房地產市場總體上開始出現一些正常化的跡象，」她補充道。

周二公佈的房地產數據未能引發房地產股的積極反應，美聯儲鷹派言論推動美國國債收益率小幅走高。

紐約時間上午09：05，房地產精選行業SPDR基金（NYSE：XLRE）下跌0.9%，創下近一個月來最糟糕的交易日。

Vanguard Real Estate ETF（NYSE：VNQ）和iShares住宅和多部門房地產ETF（NYSE：REZ）均下跌0.8%。

VanEck Mortgage REIT Income ETF（紐約證券交易所股票代碼：MORT）顯示出更多遏制損失，下跌0.3%。

SBA Communications Corporation（納斯達克股票代碼：SBAC）和Weyerhaeuser Company（紐約證券交易所股票代碼：WY）是XLRE ETF中的落后者，均下跌1.7%。

抵押貸款利率的關鍵基準30年期國債收益率上漲2個基點至4.38%，導致iShares 20+年期國債ETF（納斯達克股票代碼：TLT）下跌0.2%。

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通過Midjourney使用人工智能生成的圖像。