房價創歷史新高，但「正常化跡象」出現

住宅價格繼續上漲，2024年4月創下歷史新高，但增長速度已經放緩，這可能表明經濟正常化的初步跡象。

房價的反彈在全國範圍內都是廣泛的，美國20個最大的大都市地區都出現了月度正增長。聖地亞哥以兩位數的增長領跑年度增長。

S道瓊斯指數大宗商品、實物和數字資產主管布賴恩·D·盧克表示：「我們已經連續第二個月看到我們的國家指數比之前的歷史高點上漲了至少1%。」

盧克表示，2024年與前一年的強勁開局密切相關。他提到，在夏季和秋季出現放緩之前，3月和4月的漲幅最大。

他補充説：「進入夏季，市場正處於歷史最高水平，再次考驗其對一年中歷史上更活躍的時間的韌性。」

盧克還強調，目前有13個市場處於歷史最高水平，其中聖地亞哥再次領先，過去6個月的年回報率最高。

FHFA研究和統計部副主任Anju Vajja博士對前景持更為謹慎的態度，他指出，儘管4月份有所上升，但由於抵押貸款利率和房屋庫存略有上升，升值速度有所放緩。

「房地產市場總體上開始顯示出一些正常化的跡象，」她補充道。

周二公佈的樓市數據未能引發對房地產類股的正面反應，因美聯儲鷹派言論推動美國國債收益率小幅走高。

房地產精選行業SPDR基金(紐約證券交易所代碼：XLRE)在上午09：05下跌0.9%。在紐約，這是近一個月來最糟糕的交易日。

先鋒房地產ETF(紐約證券交易所代碼：VNQ)和iShares住宅和多部門房地產ETF(紐約證券交易所代碼：REZ)同樣下跌0.8%。

Vaneck Mortgage REIT Income ETF(紐約證券交易所代碼：MORT)出現了更多的受控虧損，下跌了0.3%。

SBA Communications Corporation(納斯達克股票代碼：SBAC)和Weyerhaeuser Company(NYSE：WY)在XLRE ETF中表現落后，均下跌1.7%。

作為抵押貸款利率的關鍵基準，30年期美國國債收益率上升2個基點，至4.38%，導致iShares 20年期國債ETF(納斯達克股票代碼：TLT)下跌0.2%。

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