發達國家需要移民，但住房還不夠：報告

隨着嬰兒潮一代即將退休，某些國家需要達到工作年齡的移民來維持生產性經濟的運行，創造税收來支持那些靠養老金生活的人。

在歐洲尤其如此。

根據歐盟官方統計機構歐盟統計局的數據，到2100年，歐洲大陸的人口將下降6%，每名婦女的生育率將達到1.53個活產。

生育率達到2.1才能保持人口水平的穩定。

住房是不夠的：根據彭博社的説法，大多數主要發達經濟體的住房短缺正在限制這些國家應對人口結構主導的危機。

而普遍缺乏負擔得起的住房，使這些國家更難接收他們需要的移民來支持他們的經濟。

例如，加拿大去年的人口年增長率接近2.4%，原因是大流行時代的限制措施取消后，開放的移民政策。

澳大利亞的人口在過去兩年里增長了3.7%。

但人口增加會導致人均GDP下降，世界上13個最發達的國家的情況就是如此，這些國家的人口增加了，但經濟產出卻沒有增加。這些國家包括澳大利亞、加拿大、新西蘭、英國以及歐盟內的幾個頂級經濟體。

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房價上漲和租金上漲在一定程度上是生活水平下降的原因。在美國，房價預計將在2024年期間平均上漲4.2%，這對房主來説是好的一年，但對那些希望購買新房的人來説則是糟糕的一年，因為在高利率的情況下，抵押貸款水平仍然居高不下。

利率上升阻止了去年的新房建設熱潮。同樣的情況也在全球各地重演，因為在俄羅斯入侵烏克蘭后，爲了抵消普遍存在的通脹，提高了利率。

政府在保持新建房屋的比率與移民比率保持一致方面遇到了困難。在加拿大，總理賈斯汀·特魯多(Justin Trudeau)領導的政府正在將未來三年的移民目標削減20%，以努力將人口增長保持在該國接待新移民的能力範圍內。

Benzinga的觀點：住房部門持續的壓力可能會成為發達國家努力增加人口和抗擊人口結構導致的經濟困境的一大障礙。發達經濟體人均GDP的下降，對依賴出口的行業可能意味着壞消息，包括石油和天然氣、農業、製造業(包括汽車行業)和消費電子產品。

跟蹤這些行業的一些最大的ETF是美國石油基金LP(紐約證券交易所代碼：USO)、先鋒信息技術指數基金ETF(紐約證券交易所代碼：VGT)和景順農業基金(紐約證券交易所代碼：DBA)。

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照片由弗拉迪斯拉夫·克拉賓在Unspash上拍攝。