分析師懷疑Macerich的新首席執行官戰略，他們能扭轉局面嗎？

2024-05-02 04:15

周三，在Piper Sandler分析師Alexander Goldfarb將Macerich Company(NYSE：Mac)的股票評級從中性下調至減持，並將目標價從17美元下調至11美元后，Macerich公司的股價下跌。

周二，該公司公佈第一季度銷售額為2.08783億美元，超過了市場普遍預期的2.0511.2億美元和0.33美元的FFO。

該公司歡迎謝家華出任新任首席執行官兼總裁，並撤回了2014財年的指引。

這位分析師寫道，他們認為謝家華正在要求股東再花3-4年時間重組公司，此前他忍受了過去十年里兩次執行的相同遊戲計劃，這是一座太遠的橋樑。

Goldfarb辯稱，管理層選擇不直接解決資產負債表問題。相反，他們計劃通過租賃、資產返還和計劃在未來三到四年僅注入5億美元股本等戰略，追求淨營業收入(NOI)的增長。

因此，分析師將2014財年FFO預期下調0.23美元至1.58美元，將2015財年預期下調0.32美元至1.50美元，這反映了第一季度業績，預計2015財年Express門店關閉、再融資的年化影響為1,500萬美元，並假設2014財年下半年處置4億美元和6億美元。

投資者可以通過景順S小盤金融ETF(納斯達克股票代碼：PSCF)和先鋒S小盤600價值ETF(紐約證券交易所代碼：VIOV)獲得股票敞口。

價格行動：Mac股價周三收盤下跌2.18%，至13.46美元。

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照片：快門