在高級住房推動第一季度盈利后，Welltower上調全年指引

WellTower(紐約證券交易所股票代碼：WELL)上調了全年收益預期，此前該公司第一季度收益超過分析師平均預期，原因是其高級住房運營(SHO)投資組合的淨運營收入增長加快。

醫療保健REIT現在預計2024年正常化每股FFO為4.02-4.15美元，而分析師的平均預期為4.06美元，其先前的指引為3.94-4.10美元。

第一季度正常化每股FFO為1.01美元，高於共識的0.95美元，高於2023年第四季度的0.96美元和2023年第一季度的0.85美元。

營收為18.6億美元，符合普遍預期，高於上一季度的17.5億美元和去年同期的15.6億美元。

總投資組合同店淨營業收入(「SSNOI」)同比增長12.9%，上一季度為12.5%。其SHO投資組合的SSNOI同比增長25.5%，而第四季度為23.7%。

SHO投資組合Y/Y SSNOI利潤率從2023年第四季度的23.7%擴大到25.4%。

總支出為17.億美元，高於上一季度的16.6億美元和一年前的15.2億美元。

第一季度，該公司按比例完成了4.49億美元的總投資，其中包括2.08億美元的收購和貸款資金以及2.41億美元的開發資金。它按比例完成了1.07億美元的資產處置和貸款償還。

季度結束后，WellTower(Well)完成或正在簽約完成15筆交易中26億美元的按比例收購和貸款融資。

WellTower(Well)股價周一盤后下滑0.8%。

4月30日東部時間上午9：00的電話會議。