酒店集團2023年博弈的結果

文|聞旅

編輯|李怡

2023年，對於任何人，對於任何行業來説都是不同尋常的一年，旅遊需求強勁釋放最能説明一切，無論是全球旅遊業，還是國內旅遊市場均呈現出強勁復甦的態勢。

根據文化和旅遊部數據顯示，2023年，國內出遊人次48.91億，總花費4.91萬億元，分別恢復到2019年的81.38%、85.69%；入出境旅遊人數超過1.9億人次，較上一年增長2.8倍以上。

商務出行及休閒旅遊需求加速釋放下，各酒店集團紛紛搶抓發展機遇，有力支撐了住宿業總體回升的向好趨勢。

「扭虧為盈」無疑是最好的證明

聞旅統計了14家酒店上市公司的2023年財報情況，其中9家公司實現了營業收入和淨利潤雙增的局面。

從營業收入來看，在國內酒店品牌中，華住集團、錦江酒店、復星旅文位於前三位，均超過了百億元，其中華住集團以219億元位於首位。而在國際酒店品牌方面，萬豪國際酒店集團、希爾頓集團兩家集團營業收入超百億元，其中萬豪國際酒店集團以237億美元位居榜首。

從淨利潤來看，華住集團、錦江集團、首旅如家、復星旅文、香格里拉酒店集團、融創中國文旅業務均實現扭虧為盈。其中華住集團淨利潤達到40億元，同比去年增長300%；錦江酒店實現淨利潤10億元，同比去年同期增長691%。

而支撐華住集團扭虧為盈的主力是國內酒店業務板塊，業務收入達到174億元，同比增長63.7%，在總營收中佔比高達近八成。

營業收入位居第二的復星旅文，得益於度假村及酒店 Club Med業務強勁復甦，2023年營業收入達到181.3億元，較2019年增長28%。

三亞亞特蘭蒂斯酒店一直被認為是復星旅文旗下最賺錢的資產之一，2023年依然不負眾望，盈利能力持續提升。即使是這樣，Club Med地中海俱樂部、三亞亞特蘭蒂斯酒店被售賣的消息相繼在2024年初傳出。

儘管業績向好，但錦江酒店的負債和商譽不斷攀升。錦江酒店表示，公司對盧浮集團、鉑濤集團、維也納酒店及 WeHotel 等股權的收購，以及盧浮集團對外收購，可能導致公司形成較大金額的商譽，如果盧浮集團、鉑濤集團、維也納酒店、WeHotel 未來經營狀況持續惡化，則存在商譽減值的風險，從而對公司當期和未來收益造成不利影響。

值得一提的是，亞朵集團的營收與淨利潤都實現了三位數的增長，業績表現可謂是十分亮眼。這也是亞朵連續第五年實現盈利，並且是連續第四個季度營收保持增長。

從國際酒店品牌的數據來看，大中華區指標增幅遠超其他地區。比如萬豪國際集團的RevPAR為82.77美元，同比增長78.6%；入住率為67.9%，同比增長22.2個百分點；再比如洲際酒店集團大中華區市場RevPAR同比增長71.7%。

萬豪國際集團總裁兼首席執行官安東尼·卡普亞諾表示：「隨着我們在全球行業領先的物業和產品組合的需求持續增長，我們在2023年取得了出色的業績。我們的收費驅動、輕資產商業模式產生了創紀錄的現金水平。」

中高端市場引領投資風向

酒店市場的繁榮同樣體現在投資市場。作為國內本土的三大頭部酒店集團在過去一年仍沒有停下擴大規模的速度，開店數量均超過千家。其中，華住集團以1641家位於第一位，緊隨其后的是錦江酒店1407家。

從酒店總體規模來看，錦江酒店仍以12448家位於第一位，華住集團、首旅如家分別以9394家、6263家位於第二、第三位。

值得一提的是，相較於開店數量，首旅如家947家關店數量更容易引起關注。有投資者提問首旅如家：「公司新開門店1203家，關店947家，關店的原因是什麼？具體是什麼門店？」

首旅如家回覆稱，2023年關店主要為輕管理及如家1.0等經濟型產品，剔除上述影響后的關店為241家。

無論是新開業數量，還是待開業數量，均創下了華住集團的歷史新高，但並未實現當初的「千城萬店」的目標。據悉，「千城萬店」戰略是華住創始人季琦在2020年華住世界大會上提出的目標，其中「千城」由2021年6月開業的福建省福州市羅源縣漢庭酒店項目達成。

同樣提出了萬店計劃的還有首旅如家。「三年萬店」計劃即2023年開業酒店數量達到一萬家，相當於三年內實現酒店規模翻倍。不過目前來看，與萬店目標仍有較大差距。

目前來看，受益於中高端產品的穩步發展，更被業內視為存量市場的增量賽道，也是各家酒店集團紛紛重鎮的標的。以首旅如家為例，過去一年，淨開業中高端酒店204家，同比上升53.38%。截至報告期末，首旅如家中高端酒店數量為1721家，佔比提升至27.48%。

作為國內中高端酒店代表的亞朵集團在酒店規模上，同樣保持着高質量穩健擴張，過去一年，亞朵集團累計新開業酒店289家，新簽約酒店576家，超額完成年初設定的目標。

下沉市場成為2024的最大期待

中國旅遊研究院院長戴斌預測：「旅遊經濟已經度過了本輪非常規周期的極速衰退、深度蕭條和快速復甦階段，即將步入繁榮發展的新階段。預計2024年國內旅遊出遊人數、國內旅遊收入將分別超過60億人次和6萬億元。

爲了更好地迎接2024年的市場繁榮，各家酒店也開始了新一年佈局與耕耘，其中下沉市場、中高端酒店仍然是計劃中的高頻關鍵詞。

華住集團方面表示，由於三至五線城市的經濟發展和消費能力提升，加速佈局下沉市場是各大酒店集團一致的戰略方向。2024年華住中國將繼續以漢庭、全季和桔子品牌為核心，加強低線城市和空白市場的滲透。另一方面，也會通過多品牌策略推動中高檔酒店的發展。對於2024年，華住集團預期將新開設1800家酒店。

而錦江酒店方面也表示將繼續以主力品牌為核心，加強下沉市場佈局，形成對市場的深度覆蓋。預計2024年將新增開業酒店1200家，新增簽約酒店2500家；實現營業收入154億元—160億元 。同時也進一步提出了將以數字化為底座，圍繞酒店主業持續推進「三平臺」建設，積極融入集團產業鏈，進一步強化平臺與各業務板塊的高效協同。

首旅如家方面則表示，繼續推進酒店升級煥新，提高存量資產的經營效益，適時推出經濟型和中高端迭代新品，打造年輕化、時尚化、智慧化的酒店品牌形象。

亞朵集團創始人兼CEO王海軍在財報中強調，2024年亞朵將進一步釋放零售與住宿業務間的協同效應，持續增強品牌價值，推動中國體驗達到新的高度。

同樣，國際酒店品牌也不甘示弱，繼續加速佈局中國市場，包括新品牌入駐及加大酒店開業數量。萬豪國際集團宣佈，2024年將繼續擴大在中國的酒店佈局，包括在太原、洛陽兩座歷史文化名城開設喜來登酒店，並在大灣區珠海東澳島開設度假酒店。值得一提的是，萬豪國際集團30%的新開業酒店位於三線以下城市。

希爾頓方面也表示，2024年將加速佈局並繼續深耕中國市場，多個品牌將首次進駐中國香港、重慶、桂林等熱門目的地。

下沉市場與小眾目的地是洲際酒店集團的重要市場，並強調積極佈局粵港澳大灣區、西部大開發、長三角協同發展、京津冀一體化、海南自貿港以及東北振興等關鍵區域，進一步加強在這些核心區域的酒店佈局。同時積極拓展新興市場，着力拓展三四線城市，聚焦下沉市場與小眾目的地，以差異化矩陣佈局持續拉動擴張版圖。

在旅遊消費需求的強勁釋放下，一方面是國內本土酒店品牌的加碼，一方面是各大國際酒店品牌的進擊，究竟誰能成為2024年的佼佼者？拭目以待。