力高健康生活補發三期財報，距離復牌還差一項關鍵指標 | 年報風雲㉞

文/樂居財經 範慧茹

連續三個財報季失約的力高健康生活，從去年3月29日起，已經停牌近13個月。距離可能取消上市地位的預警線，僅剩5個多月。

抓緊復牌工作，達成復牌指引似乎已迫在眉睫，而首要的任務就是補發三期業績報告，分別是2022年業績報告、2023年上半年業績報告以及2023年全年業績報告。

4月24日晚，力高健康生活一連串將這三份業績報告和盤托出。繼1月底完成併發布獨立問詢的主要調查結果后，力高健康生活的復牌指引列表又完成了一項重要工作。

和多數年報難產的物企一樣，此前力高健康生活也陷入了與地產關聯方的各種交織漩渦。

前核數師曾指出，因自2022年12月起關聯方力高地產暫停支付境外債務，導致力高健康生活若干銀行及其他借款交叉違約；此外其潛在收購若干公司所支付的可退還定金、關聯應收款等也需要進行可收回性評估。

受關聯地產業務下行以及流動性承壓影響，力高健康生活業大幅績縮水似乎已成定局，而令業內頗感意外的是，力高健康生活維繫了盈利的體面，2023年26.7萬元的純利聊勝於無。

不過，在維繫淨利潤為正的體面下，歸屬股東淨利潤還是錄得虧損，2023年其歸母淨利潤虧損998.3萬元。

減值虧損拖垮利潤

2023年和2022年兩期年報顯示，力高健康生活連續兩個年度近利潤下滑超75%，2023年下滑幅度達到了97.3%。2023年和2022年淨利潤分別為26.7萬元和995.3萬元，近兩年淨利率幾乎貼地，分別為0.06%和2.28%。

不過，其營收倒是實現了增長，只是增速有所放緩。2023年其營收取得4.49億元，同比增加2.78%；2022年取得4.37億元，同比增加23.36%。

毛利方面，2023年取得1.26億元，同比下滑12%，毛利率為28%，同比下滑4.7個百分點；2022年取得1.43億元，同比增長23.4%，毛利率為32.7%，同比基本持平。

在規模拓展方面，力高健康生活的增速已顯疲態。2023年在管面積約2050萬平米，同比增長4.6%，較同期24%的增幅下滑19.4個百分點；合約面積2710萬平米，同比微增1.5%，較同期9.1%的增幅下滑7.6個百分點。

在規模和營收保持正向增長的基本面下，淨利潤大幅縮水，就當下的物管行業來説，無外乎與金融資產減值虧損有關，即相關貿易應收款等出現大額計提。

2022年，力高健康生活相關減值虧損約6915.1萬元，其中就包含貿易及其他應收款項，還有應收關聯方及非控股權益款項。2023年，力高健康生活相關減值虧損則約6338.9萬元。

橫向與其他上市物企對比來看，力高健康生活營收和規模均處於上市物企尾部，在經歷大額計提和地產周期性業務大幅收縮后，如何在馬太效應加劇的當下提振業績，與同行縮小差距，是力高健康生活當下所面臨的問題。

復牌的關鍵指標

另一邊，復牌的倒計時鍾聲也已經響起。去年3月29日，因發不出年報，力高健康生活被迫停牌。

彼時，在覈數師要求提供各種相關交易佐證資料下，力高健康生活年報審覈進度被絆住了腳，用力高健康生活的話來説，需要更多時間提供核數師要求的相關資料。

審覈進度不盡如人意，力高健康生活最終與當時的核數師「羅兵咸永道」分道揚鑣，改換爲了永拓富信。辭任后，核數師留下了4個審覈事項，並要求對前三項進行獨立問詢。

審覈事項一：關於力高健康生活集團就潛在收購若干目標公司訂立的若干合作安排的相關金額約1億元及約4060萬元的資金流動的理由；

審覈事項二：力高健康生活集團就潛在收購若干目標公司而支付可退還保證金約3080萬元及公司所作可收回性評估的理由；及集團向兩名獨立第三方各收取3000萬元的資金且於同日轉回該等第三方的理由；

審覈事項三：截至二零二二年十二月三十一日止年度力高健康生活集團與力高集團之間資金流動的理由。

1月31日，力高健康生活披露了獨立問詢的主要調查結果，一方面表示了相關誠意金和保證金已經悉數退還給力高健康生活，另一方面相關交易也給出了對應的理由。具體是否信納，則是聯交所要考慮的事情。

如今，調查結果和業績報告已經刊發完成，不過根據聯交所給出的復牌指引，除了上述兩項要求外，力高健康生活還需要進行獨立內部監控檢討，並證明公司已制定充足內部監控及程序以履行上市規則項下的責任。

眼下，徘徊在復牌生死線上的物企，除了力高健康生活外，還有鑫苑服務和佳源服務。其中，鑫苑服務距離最后時限不足月余，佳源服務則不足6個月。

財報「留級生」一茬接一茬。今年新一輪的年報季，因交不出年報而停牌的物企，又多了兩三家，分別是宋都服務、建業新生活和方圓生活服務，其中建業新生活於4月23日補發年報，得以復牌。

相關公司：力高健康生活hk02370