物管股延續升勢 彩生活(01778)漲5.36% 機構指當前板塊估值處於低位

金吾財訊 | 物管股延續升勢，彩生活(01778)漲5.36%，卓越商企服務(06989)漲4.55%，中海物業(02669)漲3.92%，寶龍商業(09909)漲3.29%，合景悠活(03913)漲3.17%，保利物業(06049)漲2.89%。

中信證券研報指出，2023年頭部物業服務公司紛紛上調分紅派息比例，這不僅説明公司治理實質改善，現金牛願意和市場分享成長，更説明行業經營實質改善，即企業運營性現金流入健康可靠。資本市場高度認可企業提升分紅的態度，物業服務上市企業市值和相關開發企業的關聯度下降。物業服務行業續約率很高，費率高度穩定，盈利能力穩健，回款質量較好。預計頭部物業服務公司有望實現雙位數的收入增長和高於收入增速的利潤增長，經營性淨現金流可能持續大於淨利潤，股利支付率可能進一步提高。

該行指，當前板塊估值處於低位，看好基本面向上、分紅持續提升的物業服務公司。一旦基本面良好但分紅意願不足的央企開始重視投資者獲得感，預計也將獲得市場高度認可。