港股異動 | 物管股隨內房股走高 機構稱關聯業務不應過多折價 商業模式理應匹配較高的分紅率

智通財經APP獲悉，物管股今日隨內房股走高，截至發稿，合景悠活(03913)漲8.33%，報0.325港元；永升服務(01995)漲5.97%，報1.42港元；碧桂園服務(06098)漲5.16%，報4.69港元；新城悦服務(01755)漲4.53%，報2.54港元；雅生活服務(03319)漲5.62%，報2.63港元。

東吳證券指出，物業公司很難與地產關聯方實現完全切割，且沒有必要切割。地產關聯方如果能夠與物業公司相互支持，則不應該給予關聯業務太多折價；而如何平衡質量和規模實現高質量的第三方外拓是當前所有物業公司面臨的最大困境；隨着行業開始迴歸正常的發展節奏，物業的商業模式理應匹配較高的分紅率，提升並維持較高的分紅率應該是物業公司順應行業和公司發展新階段的正常決策。

高盛此前指出，所覆蓋的內地物管股去年業績令人驚喜，因現金收益較該行積極的預測更有改善、經常性收入所佔比例不斷提升、派息率提升。該行認為，儘管內地物管股的股價由年初至今的低位平均回升8%，但該行對今年物管業前景仍然持建設性態度，並相信行業增長步入正軌，預期行業估值將由目前的低水平進一步回升，以更符合其增長前景。