匯豐研究大幅下調香港商業樓宇租金預測 太古地產等目標價遭調低

觀點網訊：4月3日，匯豐研究下調香港今年商業樓宇租金預測至下跌7%-10%，同時下調太古地產及冠君產業信託的目標價。匯豐研究指出，中環區寫字樓首季租金下跌速度加快，空置率上升導致租金面臨壓力。據仲量聯行數據，首季整體寫字樓租金環比下跌2.7%，中環區跌幅達4.9%，為2020年第二季度以來最大跌幅。

市場租賃需求弱於預期，是匯豐研究下調租金預測的主要原因。儘管香港首季寫字樓租金下跌可能對部分收租股構成壓力，但部分企業因其盈利組合多元化而受影響較小。太古地產(01972.HK)因派息增長可見度高，維持「買入」評級，目標價由19.2元下調至18.9元；冠君產業信託(02778.HK)目標價則由1.9元下調至1.75元，評級為「持有」。