2023年融創服務來自關聯方收入降至8.1% 計劃向股東分紅4.4億元

財聯社3月26日訊（記者 李潔）融創服務（01516.HK）在持續降低對於關聯方融創中國的依賴。

據融創服務方面介紹，由於近兩年地產行業持續承壓，其自2022年下半年起對關聯方業務進行了堅決的取捨，來自關聯方業務大幅收縮。

財報顯示，2023年，融創服務實現收入約70.1億元，其中來自關聯方收入為5.7億元，佔比僅8.1%，同比下降約56%。

與此同時，其來自第三方的業務則持續增長，達到64.4億元，佔比高達91.9%。

「隨着融創服務對關聯方業務的持續調整，整體收入結構發生改變，關聯方業務對其經營影響將逐步減小。」一位房地產行業分析師表示。

調整收入結構的同時，融創服務在管面積則在持續增加。截至2023年12月31日，融創服務合約建築面積約3.74億平方米，在管建築面積約2.73億平方米，其中住宅業態佔比約87%，非住宅業態佔比約13%。

盈利方面，剔除應收款項計提的減值撥備及其他非經營性攤銷等因素，2023年融創服務擁有人核心淨利潤約7.93億元，同比增長約3%。

隨着經營情況的改善，2023年融創服務經營活動產生的現金流淨額達到8.62億元，實現覆蓋核心淨利潤約1.1倍，而去年同期為-3.95億元。截至2023年年底，其可用資金余額約44.36億元。

基於此，融創服務在2023年計劃繼續分紅。其擬按照核心淨利潤的55%進行現金分紅，每股分紅金額為0.143元，股息率達8%，分紅總金額達4.4億元。

對於今年的發展規劃，融創服務方面表示，在非關聯方業務現金流管理上，提升清繳欠款和當期收繳效率，緊跟單一業權甲方回款，同時做好對供應商付款周期的管理，優化現金流結構，提高現金流質量。

在對關聯方應收款項管理上，將繼續以市場化原則對待關聯方業務，以回款為前提作為判斷業務是否承接的標準，同時繼續積極追繳，推動地產優質資產的抵債和擔保。

「目前公司對於關聯方的欠款一直在積極跟進和催收，也一直在積極從融創地產方面獲取有價值、易變現的資產來抵償，作為保障融創服務的最大回收。」融創服務首席財務官楊曼在業績會上表示。

年報顯示，截至2023年底，融創服務來自關聯方的貿易應收款項約34.2億元、來自第三方的貿易應收款項約為24.9億元。