資本圈 | 萬科就800億貸款提供抵押資產清單 嘀嗒出行赴港IPO 陳家俊清倉京基金融國際

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京基金融國際大股東陳家俊密集出售27.36億股 持股已降至1.32%

3月19日，港交所披露，陳家俊旗下Kingkey Holdings (International) Limited在3月13日至15日三個交易日連續減持京基金融國際，目前持股僅剩余1.32%。

觀點新媒體查詢，3月13日、14日、15日，Kingkey Holdings分別通過場外出售方式減持京基金融國際15.66億股、6億股、5.70億股，對應每股平均價0.098港元、0.0780港元、0.0970港元。

Kingkey Holdings上一次減持是2月1日及2月2日，該公司分別減持2.89億股、2.38億股。但根據京基金融國際的公告，這兩次減持主要是陳家俊的抵押物被清倉。

在上述5次減持前，陳家俊透過Kingkey Holdings持有京基金融國際共計30.75億股，持股比例40.30%；在減持后，持股降至1.007億股，持股比例1.32%。

另悉，3月8日京基金融國際召開股東特別大會，關於陳家俊被免去執行董事的議案獲得通過。

嘀嗒出行遞交港交所上市申請 系國內第二大順風車平臺

3月19日，據港交所公開文件披露，嘀嗒出行已正式向港交所遞交上市申請，尋求在港交所主板掛牌上市。此次上市申請的聯席保薦人包括中金公司、海通國際以及野村證券。

2021年、2022年及2023年，嘀嗒出行錄得收入分別為人民幣780.6百萬元、人民幣569.1百萬元及人民幣815.1百萬元。按經調整利潤淨額（非國際財務報告準則計量）計算，往績記錄期間保持盈利。根據弗若斯特沙利文報告，按經調整利潤淨額（非國際財務報告準則計量）計算，嘀嗒出行過往連續三年是中國順風車市場中唯一實現盈利的主要市場參與者。

2021年、2022年及2023年，嘀嗒出行的經調整利潤淨額（非國際財務報告準則計量）分別為人民幣238.0百萬元、人民幣84.7百萬元及人民幣225.6百萬元，同年經調整淨利潤率（非國際財務報告準則計量）分別為30.5%、14.9%及27.7%。

中金印力消費REIT發佈詢價公告 詢價區間每份3.260元-3.529元

3月19日，中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱「中金印力消費REIT」）發佈詢價公告，將於2024年3月25日9:30-15:00進行網下詢價，詢價區間為3.260元/份-3.529元/份，並將通過網下詢價確定基金份額的認購價格。

根據詢價公告，中國證監會准予中金印力消費REIT發售的基金份額總額為10億份。初始戰略配售基金份額數量為83,557.00萬份，網下發售初始基金份額數量為11,510.10萬份，公眾投資者認購的初始基金份額數量為4,932.90萬份。

Axe Management完成收購凱德旗下三家大阪酒店 總價7500萬美元

3月19日消息，泛亞房地產投資企業Axe Management Partners 宣佈已完成以107億日元（約合7500萬美元）完成收購凱德雅詩閣信託公司（簡稱CLAS)旗下在日本大阪的三家酒店資產。

此次收購的三家酒店共計提供超過500間客房，總建築面積約1萬平方米。酒店坐落在大阪本町的中心黃金地段，臨近大阪地鐵站，商業中心及著名的心齋橋旅遊區均在步行可達範圍內。乘坐御堂筋線至大阪最大兩站車站難波和梅田站僅有兩站路程，而新大阪新干線站亦僅需五站。乘火車大約25分鍾，便可抵達即將舉行的2025年世界博覽會場地、日本首個一體化度假村兼賭場以及環球影城。

市場消息：萬科就800億貸款向潛在貸款人提供抵押資產清單

3月19日，市場消息顯示，萬科仍在為最多800億元人民幣銀團貸款與工行為首的銀行進行初步談判。

據悉，萬科已向潛在貸款人分享購物中心等主要商業項目名單及其收入來源信息，以獲得新的信貸額度。

消息稱，貸款人正在儘可能審查高價值資產，同時保險公司債權人在同意延長債務期限前已要求萬科提供更多抵押品。

分析師估計，萬科未抵押商業房地產價值為770億至900億元，意味着若銀行以50%貸款價值比放貸，萬科將可獲得高達450億元的資金。

萬科上海中區公司、上海萬科獲興業銀行14億貸款

3月19日，萬科企業股份有限公司（證券代碼：000002、299903，證券簡稱：萬科A、萬科H）發佈了一份關於子公司申請銀行貸款並提供對外擔保的公告。

根據公告，萬科的兩家子公司，上海中區地產有限公司和上海萬科企業有限公司，已向興業銀行深圳分行申請了一筆總額為14億元的貸款，貸款期限為14年。這兩家子公司將作為連帶責任方共同承擔這筆貸款。

該筆貸款的用途主要是償還存量房地產領域相關貸款和公開市場債券。萬科董事會認為，此次擔保風險可控，且不會損害公司及股東的利益。