【每日分析】中國房價下跌，香港股市大漲？

 
今日亞市開盤，中國發布了1月份70箇中大型城市的房價報告。
依舊糟糕的地產數據
新屋價格環比下滑0.3%，一線城市中僅上海上漲0.4%；二手房價格環比下滑1%，較上個月收窄0.1個百分點，其中除了昆明和三亞外，其他城市的二手房價繼續下跌。很明顯，這份房產市場報告並沒有釋放利好的信號。然而有意思的是，在報告發布后，A股和港股卻同時大漲。
在分析本次報告的行情之前，我們先來回顧一下過去半年中國相關股市（港股與A股）的表現。
港股過去半年的走勢
我們這里以港股恆生指數為例，自從恆大破產風波開始，恆生指數便一路下滑，最低觸及08年金融危機的水平。不過隨着疫情的解封，恆指急速反彈了3個月，但還是沒能改變熊市，去年一整年把漲幅全部吐了出來。
 

恆生指數日線圖（紅線 - 發佈月度房價報告）
恆生指數，或者説中國相關股市，之所以持續下跌，原因還是出在地產上。繼恆大之后，規模最大的房企碧桂園也出了問題。8月1日，碧桂園境外美元債暴跌，隨后公司便宣佈了違約，引爆了新一輪地產板塊大跌，同時拖累了恆生指數。禍不單行，雖然有各種地產政策刺激，但力度並沒有足以恢復市場信心。倒是美股的大漲帶動恆指反彈。然而從7月份開始，房價報告表現連月下滑，到11月份報告，除了杭州和三亞外，其他六十多個城市就收房價無一上漲，令恆指重啟下滑趨勢。這一跌就跌到了今年。
政府看到股市與房市的頹勢，加大了刺激力度。時隔半年，終於對貨幣政策出手了。1月24日，央行行長突然宣佈下調央行準備金比率，上周又下調了五年期LPR利率，讓市場信心有所恢復。不僅如此，證監會換帥，加大對A股空頭投機的打擊力度，加上雪球產品暴雷結束。這就讓香港與A股市場同時觸底反彈，呈現近一年來從未看到過的漲幅。
總結一下能夠發現，恆生指數的基本面驅動分為三塊，分別是中國地產的表現、美國AI板塊的熱潮以及中國政策的刺激力度。
如何看待這份報告？
瞭解了這一點后，讓我們回到今天的行情。
 
HK50十五分鍾圖
就在報告發布后，恆指大漲至16900，滬指站上3000關口。看似壞報告反而成了好消息，但從板塊表現能夠發現漲勢主要圍繞在AI概念和能源上，地產板塊仍在震盪。關鍵還是受到昨日美股大漲的影響，英偉達的暴漲帶起了國內的看漲情緒。然而這種滯后的行情往往動能不足。再加上市場對AI的火爆以及中國政策刺激早已知曉，期待已經納入市價當中。因此房價的頹勢會讓目前處在高位的恆指和A50指數發生回調。日內交易策略應該以高位做空為主。關注16800-16900間的空單機會，採用小止損大止盈的操作。如果想要等待回調后看漲，下方的支撐在16400附近，但支撐力量較弱。再下方的強支撐位就要到16000整數位大關了。
 
今日關注數據
17:00 德國2月IFO商業景氣指數
 
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