停牌逾10個月，3家物企仍拖欠財報

龍年開工的第二天，雨水，星期一，股市開盤日。春風化雨，潤澤萬物，但似乎把物業資本市場遺漏了，當日收盤又綠跌了一片。

據樂居財經《物業K線》統計，截至2024年2月19日收盤，「A+H」股62家上市物企股票處在正常交易狀態，其中33只收跌，跌幅0.16%～12.66%不等；而收漲的僅有14只，第一服務控股漲幅最大，約為9.57%。

重塑資本市場信心，提振股價與市值，仍是上市物企們的重要課題之一。

不過對於證券代碼后面還烙着灰色「停牌」字樣的鑫苑服務（01895.HK）、力高健康生活（02370.HK），以及佳源服務（01153.HK）而言，當務之急是要先實現復牌、儘快復牌。

一方面，停牌時間過長會消磨市場的信任；另一方面，若是超過交易所的停牌時限，也將面臨強制摘牌。

根據上市規則，港交所可取消任何連續18個月暫停買賣證券的上市地位。就這一點來看，留給上述3家物企的時間都不多了。從各自在聯交所暫停買賣的時間算起，鑫苑服務的停牌期已經超過15個月，力高健康生活、佳源服務的停牌時間也已有近11個月。

要想復牌，3家物企刊出拖欠的相關財報是關鍵點之一。解決這個問題，則又需要它們理清與各自關聯地產的錢款。

回到事情的起點，鑫苑服務停牌的導火索，是其一筆4.02億的定期存款被關聯地產方違規質押以進行貸款融資。過去一年多，為達成復牌指引所列的條件，鑫苑服務做過很多努力，包括向香港國際仲裁中心提交針對控股股東鑫苑置業的仲裁、與鑫苑集團達成以資抵債協議等。

2月15日，鑫苑服務披露了有關復牌進展的更新情況。根據復牌指引，其尚未全面達成列出的所有條件，還將繼續暫停買賣。

從公告來看，鑫苑服務還需要擴大獨立調查的範圍回覆港交所提出的若干事項、協助核數師完成並刊發2022年年度業績、物色任命女性候選人。

另一邊的力高健康生活，去年3月份的財報季失約。之后的內幕消息披露，原因還是受關聯地產力高集團債務影響，造成其若干銀行及其他借款交叉違約的同時，其潛在收購若干公司所支付的可退還定金、關聯應收款等也需要進行可收回性評估。

根據復牌指引，力高健康生活需要刊發上市規則規定的所有未刊發財務業績，並説明任何審覈修訂；對審覈問題進行適當獨立法務調查、評估彼等對公司業務運營及財務狀況的影響、公佈調查結果並採取適當的補救措施；進行獨立內部監控檢討，並證明公司已制定充足內部監控及程序以履行上市規則項下的責任；證明公司遵守上市規則第13.24條；向市場提供所有重大資料，以便股東及公司投資者評估公司狀況。

去年6月底，力高健康生活前任核數師羅兵咸永道會計師事務所遞交辭呈，永拓富信會計師事務所有限公司接手了相關工作，但拖欠的相關財報至今仍一份未刊出。

春節之前，1月31日，力高健康生活披露了獨立問詢的主要調查結果，但2022年度、2023年中期財報何時能夠刊出，依然是個未知數。

佳源服務倒是給出了補交2022年度及2023年中期業績報告的時間——今年一季度，但也不能排除還會再宣佈延期的可能。

按照去年10月底的公告，其預計2023年中期業績公告將延迟至大約2024年2月下旬公佈，這個節點已近在眼前了。

值得一提的是，這份公告還披露，佳源服務、評估師和核數師尚在進行應收款項可回收性的評估工作，涉及佳源集團旗下的154家項目公司。

由於佳源國際被頒佈清盤令，儘管已提出上訴，但部分項目公司被有關政府監管部門監管或管理人員離職，暫時無法及時提供評估預計信用損失率所需的相關資料。因此，完成評估工作需要更多時間。

眼下又是一輪財報季，按照先例來看，隱祕的利益輸送、應收款之壓……是否還會有物企交不出成績單，被困入停牌之中呢？