王忠明追隨許家印多年，接盤嘉凱城后挪騰股權欠了3.79億税款

文/樂居財經 嚴明會

去年11月，深交所下發《關於對嘉凱城集團股份有限公司及相關當事人給予通報批評處分的決定》。嘉凱城董事長時守明、總裁李春皓、財務總監周照勇因業績預測結果不準確或不及時，未依法履行其他職責被深圳證券交易所通報批評。

四個月前，該公司的股票被終止上市。

「沒有改革開放就沒有深圳，就沒有恆大。」許家印在2020年深圳經濟特區建立40周年慶典時的一番話，道出了深圳這片土地對於恆大的重要性。而恆大能在深圳突飛猛進，與王忠明是有很大關係的。

業內對於恆大在深圳的發展，多歸功於柯鵬，2016年以前，恆大在深圳的擴張步伐相對緩慢，隨着柯鵬的到任，恆大的佈局才日漸清晰。而若要往前追溯，王忠明纔是恆大深圳開局的引路人。

2011年1月，恆大以16.64億元收購深圳建設集團71%股權，開始佈局深圳，當年10月，恆大深圳公司成立，王忠明持有17%股權，隔年，恆大完成收購深圳建設集團剩余29%的權益。

通過收購深圳建設集團，恆大持有包括寶珠花園商場、八卦嶺工業區廠房、建設集團大等近5萬平方米位於繁華地段的持有物業，以及多幅位於深圳、東莞市中心的舊改土儲。王忠明擔任恆大深圳公司董事長、深圳建設集團董事長，負責深圳區域舊改項目管理工作。

此后，恆大先后從國香地產、玉湖集團、向南實業股份有限公司、建滔化工等企業手中收購深圳舊改項目。2016年，恆大在深圳的舊改項目達到21個，預計銷售金額多達4025億元，到2018年已有45個。

這其中，王忠明作為深圳舊改項目的負責人，自然是功不可沒。

王忠明因恆大而進入公眾視野，但其實他自己也有不少產業，商號多為翠林，被行業內成為翠林系，另外還有一家企業較為出名，名為華建控股。

翠林系與華建控股與恆大的關係同樣甚是親密。2016年，恆大將冰泉、乳業和糧油資產以27億元的總價分別轉讓給了三家深圳公司，這三家深圳公司的註冊地址翠林系相近。

地址相近或不足以説明問題，但華建控股接盤恆大的嘉凱城，卻是實實在在發生的事情。2021年6月，恆大母公司凱隆置業以27.6億元轉讓29.9%嘉凱城股權給深圳華建控股。

嘉凱城原是恆大回A的重要棋子，恆大於2016年以3.79元/股的價格，向收購嘉凱城52.78%股權，獲得控股權。

從財務指標來看，嘉凱城並不是一塊優質資產，2015年年報顯示，嘉凱城期內營業收入40.56億元，同比下降52%；歸屬上市公司股東淨利潤為虧損23.43億元。

恆大收購嘉凱城，或是意在A股外殼。但兩家企業均以地產為主業，涉及同業競爭，2017年2月，恆大地產將其所持嘉凱城股份轉讓給母公司廣州凱隆置業。

為解決與恆大的同業競爭問題，嘉凱城走上去地產化之路，但也並不順利，2020年—2022年連續3年虧損，直至2022年，公司主要收入仍來自地產。

王忠明與他的華建控股成了嘉凱城的接盤俠，轉讓單價每股5.12元，比當時的市價4.65元高10%，比恆大購入的價格3.79元高35%。

時至今日，華建控股仍為嘉凱城第一大股東，持股29.90%，持有華建控股100%股權的王忠明為嘉凱城實際控制人。去年7月，嘉凱城已告別資本市場。

值得一提的是，2021年王忠明要將華建控股移入同樣是自己100%持股的嘉惠環球旗下，這一操作產生了3.79億元的税款。

2023年9月6日，國家税務總局深圳市福田區税務局官網顯示：其下達給自然人王忠明一份税務事項通知書（責令限期繳納通知書），因后者於2021年轉讓深圳市華建控股有限公司100%股權，要求在9月19日前交納3.79億元個人所得稅。

嘉惠環球同樣是翠林系企業。2021年3月，恆大房車寶引進了17名投資者138億港元的戰略投資，嘉惠環球認購了6.3億港元。

此外，2021年1月24日，恆大汽車宣佈引進260億港元的戰略投資，翠林系的翠林全球投資有限公司也認購了50億港元。