仲量聯行料2026至2028年私人住宅落成量減44%

仲量聯行發布《香港住宅銷售市場綜述》預期2026至2028年的私人住宅落成量，將較2023至2025年期間減少44%。

政府數據顯示，私人住宅動工量顯著減少，由2020年的21,495夥跌至2022年的12,254夥。儘管2023年首九個月動工量略見回升至13,379個單位，但考慮到前年因疫情導致部分項目延期，去年出現的反彈幅度較預期低。

根據該行數據，2023年首九個月獲批的私人住宅建築圖則所涉及的總樓面面積，僅達到2022年的55%水平，也只相等於2019至2022年每年平均49%的水平。一般而言，項目在獲批建築圖則的一至兩年后會開始動工。當下獲批建築圖則的項目總樓面面積減少意味未來住宅動工量會下滑。

仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，供應量減少的另一原因是賣地欠佳。2023至2024年財政年度的首三個季度，政府售出的地皮預計只能興建1,775個私人住宅單位，遠低於過去十年平均每年7,432夥的水平，甚至不及四分之一。