Realtor.com®2024年住房預測：住房負擔能力終於開始好轉

購房者最終將看到更低的價格(-1.7%)和6.8%的抵押貸款利率(平均)，但可能會爭先恐后地尋找庫存(-14%)，因為目前的業主對他們的低抵押貸款利率和大範圍的購房保持不變。

加州聖克拉拉，2023年11月29日/美通社/--根據Realtor.com®今天發佈的2024年住房預測，較低的抵押貸款利率和寬松的價格將有助於引發2024年房價負擔能力的開始好轉。但現房供應仍將吃緊，在大多數市場上，租賃仍將是一種有競爭力的選擇。今年的預測還包括對美國前100大城市的價格和銷售預測(見下表)。

總體而言，Realtor.com®預測，2024年買家和賣家可以預期：

Realtor.com®首席經濟學家丹妮爾·黑爾表示：「我們的2024年住房預測揭示了我們一直在等待的房地產市場復甦的萌芽，在經歷了艱難的幾年后，應該會給購房者帶來一些樂觀情緒。儘管抵押貸款利率預計將在今年全年放緩，但高成本的持續將意味着現有房主在決定搬家方面將繼續擁有較高的門檻，但我們將開始看到一些興趣。」「必要之舉--換工作、改變家庭狀況、縮小規模至更實惠的市場--可能會推動2024年的房屋銷售。購房者將繼續尋找他們認為自己能從美元中獲得最大回報的市場，因為他們希望找到更能滿足自己需求的住房。」

2023年主要住房趨勢和通配符

「今年打算入市的買家和賣家都要做好準備。Realtor.com®的S RealCost™、租金與購買和可負擔性計算器等工具可以幫助購房者確保他們根據當前利率和個人財務狀況做出合理的財務決定。賣家可以使用Realtor.com™‘S我的家’中的RealValue®工具來了解他們從銷售中獲得的收益，並將這些數據輸入我們的抵押貸款還款額計算器和當前利率，以準確地瞭解他們每個月購買新房需要支付多少錢。此外，通過查看Realview™地圖工具中的預測層，每個人都可以看到我們的預測對全國房價的意義，「黑爾補充道。

Realtor.com®的S Realview™地圖工具現在可以在地圖上按郵政編碼顯示2024年預測房價數據。要查看此信息，只需在Realtor.com®上開始搜索並選擇地圖視圖開始過濾。然后，選擇預測地圖圖層以查看您感興趣的郵政編碼中的預測平均房價。此功能包括在美國前百大城市中，並可在Realtor.com®Mweb和桌面上使用。

有關Realtor.com住房預測S 2024年住房預測的更多信息，請訪問：realtor.com/®-forecast-2024年

本地市場預測-美國最大的100個大都市(按字母順序)

Metro

2024年銷售額同比增長%

2024年物價同比增長%

俄亥俄州阿克倫

3.2%

3.2%

紐約州奧爾巴尼-斯凱內克塔迪-特洛伊

1.1%

3.7%

新墨西哥州阿爾伯克基

-4.1%

5.2%

賓夕法尼亞州Allentown-伯利恆等人-新澤西州

2.2%

5.0%

亞特蘭大--佐治亞州桑迪斯普林斯等人

-15.8%

0.4%

奧古斯塔-佐治亞州里士滿-南卡羅來納州

5.8%

1.8%

奧斯汀--德克薩斯州圓石城

-11.7%

-12.2%

加州貝克斯菲爾德

13.4%

2.3%

馬里蘭州巴爾的摩-哥倫比亞-陶森

-3.1%

4.6%

路易斯安那州巴吞魯日

-20.4%

-5.6%

阿拉巴馬州伯明翰-胡佛

-4.9%

-1.5%

愛達荷州博伊西市

-3.2%

-3.4%

波士頓-劍橋-馬薩諸塞州牛頓-新澤西州

-0.6%

-0.6%

康涅狄格州布里奇波特-斯坦福德-諾沃克

-1.3%

7.2%

紐約州布法羅-切克託瓦加等人

8.3%

3.9%

佛羅里達州邁爾斯堡-珊瑚角

-3.7%

-2.9%

查爾斯頓-南卡羅來納州北查爾斯頓

-13.2%

3.7%

夏洛特-協和等人，北卡羅來納州-南卡羅來納州

-22.4%

-0.9%

田納西州查塔努加-佐治亞州

-3.6%

2.0%

芝加哥等人，伊利諾伊州-印第安納州-威斯康星州

-9.2%

1.1%

俄亥俄州辛辛那提，肯塔基州

-3.9%

4.1%

俄亥俄州克利夫蘭-伊利里亞

-1.2%

2.8%

科羅拉多州科羅拉多斯普林斯

-11.5%

-1.7%

南卡羅來納州哥倫比亞

-12.3%

-1.8%

俄亥俄州哥倫布市

-1.7%

2.2%

達拉斯-沃斯堡-德克薩斯州阿靈頓

-12.9%

-8.4%

俄亥俄州代頓-凱特林

-2.9%

4.8%

佛羅里達州德爾託納-代託納海灘等人

-3.7%

-3.1%

科羅拉多州丹佛-奧羅拉-萊克伍德

-15.3%

-5.1%

愛荷華州得梅因-西得梅因

-5.6%

9.9%

密歇根州底特律-沃倫-迪爾伯恩

-6.7%

10.9%

北卡羅來納州達勒姆-教堂山

-1.5%

5.8%

德克薩斯州埃爾帕索

6.3%

4.6%

加州弗雷斯諾

-6.0%

-0.3%

密歇根州懷俄明州大急流城

6.1%

7.2%

格林斯博羅-北卡羅來納州高點

-1.2%

3.3%

南卡羅來納州格林維爾-安德森-莫爾丁

-12.4%

1.0%

賓夕法尼亞州哈里斯堡-卡萊爾

5.6%

5.1%

哈特福德-西哈特福德等人，康涅狄格州

3.1%

9.1%

休斯頓--德克薩斯州伍德蘭等人

-9.7%

-4.5%

印第安納州印第安納波利斯-卡梅爾-安德森

-7.6%

6.1%

佛羅里達州傑克遜維爾

-5.8%

-0.5%

密蘇里州堪薩斯城-堪薩斯州

5.4%

-1.2%

田納西州諾克斯維爾

-5.9%

7.2%

萊克蘭--佛羅里達州温特黑文

2.9%

-3.5%

蘭辛-密歇根州東蘭辛

1.2%

6.2%

拉斯維加斯-亨德森-內華達州天堂

11.1%

-2.3%

小石城等人，阿肯色州

0.4%

3.1%

洛杉磯-加州長灘等人

9.2%

3.5%

路易斯維爾等人，肯塔基州

9.1%

1.2%

威斯康星州麥迪遜

3.9%

-1.5%

麥卡倫-愛丁堡-得克薩斯州米歇爾

-0.6%

1.6%

田納西州孟菲斯，-方舟女士

-10.8%

-4.1%

邁阿密--佛羅里達州勞德代爾堡等人

3.8%

5.0%

密爾沃基--威斯康星州沃基沙等人

0.2%

1.1%

明尼阿波利斯等人，明尼蘇達州

-2.4%

-0.9%

田納西州納什維爾-戴維森等人

-11.4%

-4.8%

紐黑文--康涅狄格州米爾福德

3.5%

3.5%

新奧爾良--路易斯安那州梅泰里

-1.1%

3.1%

紐約-紐瓦克等人，紐約-新澤西州-賓夕法尼亞州

-10.8%

3.0%

佛羅里達州北港-薩拉索塔等人

1.3%

-4.9%

猶他州奧格登-克利爾菲爾德

-15.1%

-3.8%

俄克拉荷馬州俄克拉何馬城

1.9%

1.6%

奧馬哈--內華達州議會布拉夫斯--愛荷華州

1.1%

4.5%

佛羅里達州奧蘭多-基西米-桑福德

3.7%

2.2%

奧克斯納德--千橡市--加利福尼亞州文圖拉

18.0%

3.3%

棕櫚灣--佛羅里達州墨爾本等人

-6.1%

2.3%

費城等，賓夕法尼亞州-新澤西州-德州-馬里蘭州

-13.4%

3.8%

亞利桑那州鳳凰城-梅薩-斯科茨代爾

4.4%

-4.3%

賓夕法尼亞州匹茲堡

-8.5%

6.9%

波特蘭-緬因州波特蘭南部。

8.0%

-1.9%

俄勒岡州波特蘭-温哥華等人

-25.6%

-7.4%

馬薩諸塞州普羅維登斯-沃里克

3.9%

3.1%

北卡羅來納州羅利市

-17.0%

3.6%

弗吉尼亞州里士滿

-11.6%

3.3%

加利福尼亞州Riverside等人

13.8%

2.0%

紐約州羅切斯特市

6.2%

10.4%

薩克拉門託--羅斯維爾等人，加利福尼亞州

10.3%

-1.3%

猶他州鹽湖城

-10.2%

-4.1%

聖安東尼奧-德克薩斯州新布朗費爾斯

-10.1%

-9.4%

聖地亞哥--加利福尼亞州卡爾斯巴德

11.0%

5.4%

舊金山--加州奧克蘭等人

-0.8%

-5.2%

聖何塞-桑尼維爾等人，加利福尼亞州

-18.5%

3.1%

斯克蘭頓--威爾克斯-巴雷等人，賓夕法尼亞州

5.5%

6.3%

華盛頓州西雅圖-塔科馬-貝爾維尤

3.9%

-1.0%

華盛頓州斯波坎-斯波坎山谷

3.6%

-10.2%

馬薩諸塞州斯普林菲爾德

10.5%

4.2%

密蘇里州聖路易斯，-伊利諾伊州

-2.3%

-11.7%

加州斯托克頓-洛迪

-5.8%

-3.7%

紐約州錫拉丘茲

3.4%

6.4%

坦帕-聖彼得堡佛羅里達州彼得斯堡等人

-5.3%

1.2%

俄亥俄州托萊多

14.0%

8.3%

亞利桑那州圖森市

2.3%

-1.8%

俄克拉荷馬州塔爾薩

-1.4%

2.8%

夏威夷檀香山城市

-8.9%

-1.9%

弗吉尼亞州弗吉尼亞海灘等人-北卡羅來納州

0.3%

5.3%

Washington等人，華盛頓特區-弗吉尼亞州-馬里蘭州-西弗吉尼亞州

-0.8%

2.6%

堪薩斯州威奇托

-6.2%

2.3%

北卡羅來納州温斯頓-塞勒姆

-8.0%

0.3%

馬薩諸塞州伍斯特-康涅狄格州

9.1%

4.8%

Methodology Realtor.com®的S基於模型的預測使用房地產市場和整體經濟的數據來估計這些變量在未來一年的值。 Realtor.com®簡介Realtor.com®是一個為所有人打造的開放房地產市場。Realtor.com®在25年前開創了數字房地產的世界。今天，通過其網站和移動應用程序，Realtor.com®成為消費者值得信賴的指南，通過打破障礙，幫助他們建立正確的聯繫，並通過專家的洞察和指導建立信心，使更多的人能夠找到回家的路。對於專業人士來説，Realtor.com®是值得信賴的業務增長合作伙伴，提供消費者聯繫和品牌解決方案，幫助他們在當今的按需世界中取得成功。Realtor.com®由新聞集團[納斯達克股票代碼：NWS，NWSA][ASX：NWS，NWSLV]子公司Move，Inc.運營。有關更多信息，請訪問Realtor.com®。

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來源Realtor.com