涉及134億存單質押！恆大物業將中國恆大推上被告席

華盛資訊11月29日消息，中國恆大早盤走低，截至發稿，跌8.8%，報0.228港元，成交額326.8萬港元。消息面上，「恆大物業134億元存款被相關銀行質押」一事有了新進展，恆大物業把中國恆大告了。

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11月28日，恆大物業發佈公告稱，有關集團（恆大物業連同其附屬公司）約134億元的存款質押被相關銀行強制執行一事，公司之全資附屬公司金碧物業有限公司對深圳啟航金屬材料有限公司、貴州廣聚源房地產開發有限公司、恆大地產集團貴陽置業有限公司、恆大地產集團有限公司及中國恆大集團(責任方)就金碧物業約20億元存單質押擔保被銀行強制執行的追償事宜已向廣州市中級人民法院提起訴訟，要求責任方償還款項約19.96億元及暫計利息約1.52億元。集團已於11月28日收到法院正式接受立案的通知。

恆大物業在公告中表示，根據董事會及其法律顧問的分析，訴訟不會對其日常業務經營產生重大不利影響，公司將繼續盡全力對相關存款質押進行追討，並將適時就上述訴訟的任何重大進展或所採取的任何其他行動刊發進一步公告。

質押的存款分為三組，此次恆大物業追討的是第一組存款。

此前，恆大物業在審覈2021年度財務報告過程中，發現公司有約134億元存款，為第三方提供的質押保證金已被相關銀行強制執行。

根據恆大物業發佈的調查報告，2020年12月28日至2021年8月2日期間，恆大物業的6家附屬公司通過8家銀行，為第三方融資提供存款質押，相關的資金透過部分被擔保方及多家通道公司（扣除費用后）劃轉至中國恆大。此后，該質押擔保期限屆滿，因觸發質押權實現條件，相關銀行劃轉了合計134億元存單存款。

而上述資金來自恆大物業上市所募集的資金。根據補充獨立調查的結果，恆大物業首次公開招股募集資金的所得款匯入后，由於當時並未設立所得款專户，所得款與恆大物業自有資金形成了混同，共用於公司日常運營，導致未能及時發現相關資金被用於質押擔保安排。

恆大物業表示，知悉該質押擔保后，立即開展內部監控檢討、人員調整等補救措施，並接受獨立調查委員會建議，落實各項救濟措施，持續向第三方及恆大集團開展追償工作。

今年8月，恆大物業曾表示，其仍未與中國恆大達成償還方案。同時，恆大物業管理層評估了這筆款項的可收回性，對134億元應收款項進行全額撥備。

根據此前恆大物業所發佈的公告，其質押的存款分為三組，第一組存單質押擔保20億元，第二組存單質押擔保27億元，第三組存單質押擔保87億元，此次恆大物業向中國恆大追討的是第一組存款。

恆大物業2023半年報顯示，公司多項核心指標在上半年實現了穩步增長。其中，營業收入61.5億元，同比增長6.2%；淨利潤7.9億元，同比增長38.4%。管理面積方面，截至2023年6月30日，恆大物業合約管理面積約8.12億平方米，在管面積約5.1億平方米。其中上半年新拓合約管理面積1514萬平方米，93%來自第三方。

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