港股牛股 | 國美零售暴力反彈30%！傳房企融資「白名單」已在路上

華盛資訊2023年11月22日訊，截至收盤，恆生指數平盤0.0%，報17734.6點；恆生科技指數跌幅0.18%，報4029.82點；國企指數跌幅0.03%，報6074.83點。

發仔梳理了每日港股漲幅Top10榜單，以下為港股漲幅靠前的個股：

1、國美零售: 當日漲幅30.2%，國美超市正式開業，此前發澄清公告

國美零售旗下首家零售品牌國美超市上周在廣州開業，主打折扣零食銷售業務。受此消息影響，11月17日，國美零售港股股價暴漲80%。

股價發生異動后，國美零售迅速發佈公告解釋稱，董事會注意到有關國美超市計劃在三年內成立10000間超市的各種新聞報道，（國美）擬開展超市業務。董事會謹此澄清，本公司並非擬開展超市業務的訂約方。

據董事會所瞭解，擬開展的超市業務將由本公司主要股東黃光裕先生及其關聯方與獨立第三方合作經營。本公司不排除未來探索零售新項目機會的可能性。

2、世茂集團: 當日漲幅17.9%，銷售情況良好，可能進入房企白名單

世茂集團近期公告，截至2023年10月31日止10個月，集團的累計合約銷售總額約為人民幣375.8億元，同比減少48.51%；集團的累計合約銷售總面積為254.78萬平方米。截至2023年10月31日止10個月的平均銷售價格為每平方米人民幣14751元。

此外，近日有媒體報道，監管機構正在起草一份房企白名單，進一步改善對房地產行業的融資支持，共有50家國有和民營房企被列入白名單。國金證券表示，監管層頻繁表態表明對於持續維護房企信貸、債券、股權等重點融資渠道穩定的決心，預計后續各金融機構對房地產業融資的支持力度有望加大，更多金融支持房地產的政策有望落地。

目前，部分房企已經確認知悉上述「白名單」的存在。據瞭解，50家房企白名單可能將包括萬科、龍湖、碧桂園、旭輝等規模房企，其中亦包括已出險房企。入選房企的融資待遇改善或將於明年落地。

3、國銀金租: 當日漲幅15.8%，公司計劃發債上市和改善租賃業務可能推動股價上升

公司發佈公告，已向香港聯合交易所有限公司提出申請計劃自2023年11月21日起計12個月內並僅以向專業投資者發行債務證券的方式上市。預期計劃的上市將於2023年11月22日開始生效。

國信證券發佈研報認為，監管引導規範租賃物及租賃業務模式，嚴禁新增非設備類售后回租業務，與「化解地方隱性債務」政策目標相一致。金融租賃公司逐步降低售后回租，特別是城投售后回租融資租賃業務規模，有助於從源頭遏制地方隱性債務增長。隨着行業迴歸「融資+融物」經營模式，在資金端具有成本優勢和資產端具有定價優勢的金融租賃公司有望充分發揮租賃制度優勢，進一步提升市場佔有率。

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