「公雞」變「母雞」！一大批高含金量企業紛紛相中閔行這塊寶地

轉自：上觀新聞

「關注企業的長遠發展纔是「硬道理」！我們希望降低總部企業落户門檻，把‘公雞’變成‘母雞’，為有需求的研發總部企業提供配套的產業用地。」七寶鎮相關負責人在接受記者採訪時説道。

近日，位於七寶生態商務區萬創中心的瑞聲科技上海研發中心被上海市商務委認定為外資研發中心，成為七寶鎮第一家外資研發中心。目前，瑞聲科技已將研發部門全部搬到七寶鎮，下一步還將車載方面的研發職能設在七寶鎮。

瑞聲科技的落地可以説七寶經濟高質量發展的一個縮影。近2年來，贊同科技、瑞明、衞龍、奈雪的茶、特步……一大批高含金量企業紛紛「相中」七寶，並在七寶生態商務區站穩腳跟。

據統計，1—9月，七寶鎮區級收入（不含免抵調）18.90億元，同比增長116.06%；鎮級財力22.51億元，同比增長37.49%，完成年初人代會目標25億元的90.03%。其中，截至9月底，七寶生態商務區完成税收4.86億元，已超過去年全年税收，成為七寶經濟發展的新引擎、新動能。

「南帶首站」的雛形正悄然形成

移為通信的上市總部率先入駐生態商務區、上海微億智造科技有限公司將機械臂搬進七寶的寫字樓、新能源汽車充電設備安裝科技服務企業日日順也來了……走進七寶生態商務區會發現，不管是入駐企業還是區域面貌，七寶主動融入國家戰略，作為虹橋國際開放樞紐建設的「南帶首站」的雛形正悄然形成。

「2021年，我們開啟生態商務區招商工作時，就聚集高端製造和研發產業、文化創意產業和國際商貿總部產業，引進的企業要有行業影響力或有核心技術。」七寶鎮相關負責人告訴記者，如今七寶逐步形成了以贊同科技、瑞明、徠木電子、日日順、毅合捷等高端製造和研發產業，世紀出版集團、報業集團、喜馬拉雅、秦漢衚衕等文化創意產業，衞龍、露樂、特步、Fila、奈雪的茶、茅臺等國際商貿總部產業的三大主導產業。

這其中，出現了一個有趣的現象——萬創中心一棟樓就是一個小型產業鏈，日日順科技服務（上海）有限公司，瑞聲開泰聲學科技（上海）有限公司、上海微億智造科技有限公司、上海兆昱能源科技有限公司、桑尼尼（常州）汽車零部件有限公司上海分公司等新能源汽車配套產業齊聚萬創中心做「鄰居」，從產業鏈前端到產業鏈后端，都能找到相應的企業。

三大主導產業在七寶快速集聚，得益於七寶濃厚的商業氛圍、得天獨厚的交通優勢以及可租可售的載體資源。除了七寶生態商務區，七寶還規劃了拓展區，作為承接虹橋國際中央商務區核心區溢出效應第一站，將深度整合自身資源稟賦和綜合優勢，全域推動高質量發展。

讓企業發展和區域發展同頻共振

前段時間，七寶社區02單元（MHP0-0102）控制性詳細規劃06、07、08、10、11、14、15街坊局部調整獲批覆，將建研發總部集聚區。「商辦用地變現快，但產業可控性不高，調整為研發用地，降低了總部企業落户門檻，我們希望把‘公雞’變成‘母雞’，為有需求的研發總部企業提供配套的產業用地。」七寶鎮相關負責人表示，關注企業的長遠發展纔是「硬道理」。

02單元調整圖示

實際上，七寶一直在為落地企業進一步擴張儲備用地。「十四五」期間，七寶有超過1000畝的產業用地，其中中春路04單元660畝和上海交大農學院289畝正在深化控規編制，02單元169畝和九星片區160畝是淨地，希望在虹橋國際開放樞紐和閔行南部產業基地之間，為閔行高端產業研發豎起七寶這個支點。這也是七寶招商引資的一張「王牌」。

在七寶，「先租（買）樓再拿地」的企業並不在少數。比如瑞明科技、移為通信等，在七寶生態商務區落地后，對七寶的營商環境、城市功能有進一步瞭解之后，目前正在醖釀拿地計劃。這樣的企業大概有七八家，如果沒有儲備土地，這些優質企業很可能就外流了。目前，七寶採取土地滾動開發+產業重點引進的發展舉措，一邊引進高端研發企業，一邊騰地聚地調地，為企業做大做強積蓄能量。

眼下，北部先行區域相關街鎮都在發展五型經濟，七寶秉持把產業導向與區域特點相結合，做出區域產業特色。在他們看來，税收產業很重要，比税收更重要的是企業的行業整合能力，龍頭企業一旦集聚和壯大，將形成產業鏈集聚的化學反應，實現持續有質量的增長。七寶也會拿出最好的資源和誠意，讓企業發展和區域發展同頻共振。

記者：陳美玲

實習記者：殷佳樂圖片：齊音