首都廣場為醫療大樓的投資者提供147.63的總回報*

北卡羅來納州金斯頓，2023年10月11日/美通社/--首都廣場是美國税收優惠房地產投資的主要贊助商之一，也是多户社區的活躍開發商之一，該公司今天宣佈出售北卡羅來納州金斯頓的一棟醫療大樓。該房產由一羣DST投資者擁有，他們從1031年的交易所投資中實現了147.63%的總回報，或7.15%的年化回報。*

首都廣場創始人兼聯席首席執行官路易斯·羅傑斯表示：「首都廣場為1031DST交換計劃在東南部收購了大量醫療建築。」「醫療資產以提供穩定的收益、資本保值和資本增值而聞名。我們很高興地報告，這一全現金(無債務)DST產品超出了我們的預期，為投資者帶來了147.63%的非凡總回報和7.15%的年化回報。我們預計大多數投資者將與Capital Square構建另一個1031條款的交易所。」

自2018年以來，Capital Square已進行了24次DST全周期發行，平均總回報率為173.51%，平均內部回報率為14.53%。

Capital Square於2016年11月以全現金(無債務)購買了該物業，主要是為1031條款的交易所投資者購買，這些投資者被吸引到醫療資產類別，以獲得穩定的收入、保本和資本增值。

金斯頓醫療大樓100%出租給北卡羅來納州的Bio-Medical Applications，后者是Fresenius Medical Care的子公司，Fresenius Medical Care是為慢性腎衰竭患者提供透析服務和產品的世界領先提供商。Fresenius在法蘭克福證券交易所(DAX：FME)和紐約證券交易所(NYSE：FMS)上市，從事提供腎透析服務和臨牀實驗室測試；製造和分銷腎透析治療產品和設備；以及提供其他醫療輔助服務。

該公司聯席首席執行官惠特森·赫夫曼表示：「強勁的市場條件和醫療保健相關房地產的有利人口結構，使這家醫療辦公樓成為我們投資者的首選。」「我們很高興為他們帶來了誘人的回報。」 自2012年成立以來，Capital Square已為6500多名尋求優質替代物業的投資者以及其他尋求穩定現金流和資本增值的投資者收購了171項房地產資產，這些物業符合美國國税法第1031條規定的遞延納税資格。

Capital Square簡介Capital Square是一家垂直整合的全國性房地產公司，專門從事税收優惠的房地產投資，包括針對1031條款交易所的特拉華州法定信託基金、針對税收遞延和排除的合格機會區基金以及房地產投資信託基金(REIT)。近年來，該公司已成為美國東南部混合用途多家庭物業的活躍開發商，目前有八個項目，總計約2,000套公寓，總開發成本超過6億美元。自2012年以來，首都廣場已經完成了超過75億美元的交易額。Capital Square的相關實體為越來越多的高淨值投資者、私募股權公司、家族理財室和機構投資者提供一系列服務，包括盡職調查、收購、貸款來源、財產/資產管理和處置。自2017年以來，首都廣場連續七年被Inc.5000評為全國增長最快的公司之一。2017年、2018年和2020年，該公司還入選了里士滿和BizSense增長最快的公司排行榜。此外，首都廣場還被《弗吉尼亞商業周刊》列入了2019年的《弗吉尼亞最佳工作場所》報告以及2019年和2020年的《奇妙50家》報告。2023年，首都廣場被《里士滿時報-快訊》評為該地區最好的工作場所之一。要了解更多信息，請訪問www.CapitalSq.com。

*「總回報」是指在資產的整個生命周期內的總銷售收益和分配與初始投資總股本的比率。年化收益定義為淨銷售收益與初始投資之差，加上持有期內的分配除以初始投資；除以月數；乘以12。總收益和年化收益是扣除費用后的淨額，代表個人投資者的收益。沒有表示任何投資將或可能實現與過去實現的利潤或虧損類似的利潤或虧損，或不會發生虧損。

免責聲明：通過WealthForge Securities，LLC，成員FINRA/SIPC提供的證券。Capital Square和WealthForge Securities，LLC是獨立的實體。投資DST物業和房地產證券存在重大風險，包括流動性不足、租户空置、一般市場狀況和競爭、缺乏經營歷史、利率風險、新供應進入市場和租金趨軟的風險、擁有/經營商業和多户物業的一般風險、與多户物業相關的短期租賃、融資風險、潛在的不利税務后果、一般經濟風險、開發風險、長期持有，以及整個投資本金的潛在損失。過去的表現並不能保證未來的結果。潛在的現金流、回報和升值不能得到保證。IRC 1031條款是一個複雜的税務概念；請諮詢您的法律或税務專業人員以瞭解您特定情況的具體情況。這不是在徵求或要約查看任何證券。請閲讀私募配售備忘錄(PPM)的全文，在投資之前仔細注意風險部分。私募是投機性的。多元化並不能保證盈利，也不能防範虧損。

聯繫人：Jill Swartz Spotlight營銷通聯部949-427-1389電子郵件：jill@potlightmarcom.com

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來源資本廣場