2023上半年內房股融資成本榜：平均5.6%，4家低於4%

　　隨着2023年中報季收官，在港上市的房企陸續交出上半年的答卷。樂居財經研究院重磅推出2023年上半年內房股研究報告，涵蓋營收、淨利、現金、土儲、三條紅線等十大榜單，立體還原房企成色。

　　一家企業融資成本的高低，從某種程度上能反應出該企業基本面、負債水平、流動性的優劣。

　　據樂居財經統計，2023上半年披露融資成本的32家內房股平均水平為5.61%。其中，中國海外發展融資成本最低，為3.54%，其次為華潤置地3.56%，萬科企業和越秀地產的融資成本也都低於4%。

　　與往年一樣，央國資地產商具有明顯的融資優勢。融資成本最低的TOP10房企中，中國海外發展、華潤置地、越秀地產、保利置業、粵海置地、深圳控股、中海宏洋等7家為央國企，萬科、綠城中國為混和所有制，僅龍湖集團一家民營房企。

　　榜單中融資成本高於5%的房企有18家，其中，金輪天地控股在期末融資成本下降了57BP情況，仍達到9.7%的高位。此外，雅居樂集團、綠景中國地產、禹洲集團、中國恆大、景業名邦集團等，融資成本均超過7%，飽受「錢貴」困擾。

　　與2023年上半年期初相比，15家房企期末融資成本下降，除金輪天地控股以外，北京北辰實業股份和中國海外宏洋集團降幅也達到40個基點；萬科企業、合生創展下降超30個基點。

　　同樣也有不少房企的融資成本增長較快，中渝置地較期初增加190BP，萊蒙國際增加170BP、景業名邦、雅居樂、瑞安房地產也增加了100個基點以上。