繁體
  • 简体中文
  • 繁體中文

熱門資訊> 正文

港股房地產板塊大漲,億達中國、上坤地產股價翻番

2023-09-06 17:25

9月6日午后,地產股股價大幅上漲,截至發稿,萬得房地產II指數漲2.18%,億達中國(3639.HK)、上坤地產(6900.HK)、中國恆大(3333.HK)、融創中國(1918.HK)等領漲。

其中,億達中國股價漲220%至0.32港元/股;上坤地產漲103.45%至0.059港元/股;中國恆大漲74.29%;融創中國漲64.56%。

此外,金輪天地控股、天譽置業、世茂集團、花樣年、龍光集團等多家房地產相關企業股價漲幅也在20%以上。

消息面上,融創中國9月5日迴歸滬港通下港股通標的股票名單,也是當日唯一獲納入的房地產企業。

9月3日,融創中國位於北京東四環朝陽公園板塊的融創壹號院正式開盤,項目總價3000萬元起,開盤現場採取集中搖號,現場有169套成功認購,總認購金額約56.2億元。

此外,據融創中國上半年財報,報告期內其實現合同銷售額521.4億元,回款率超過90%,實現營業收入584.7億元,同比增長20.5%。上半年累計交付房屋超11.8萬套,位列中指研究院全國交付套數第二位。

從業務佈局看,上半年融創中國的銷售貢獻主要來自一二線城市,如北京、上海、廣州、蘇州等;截至6月底的權益土地儲備約1.22億平方米,權益土地儲備貨值約1.39萬億元,超7成分佈在一二線城市。資產佈局在確定性較高的城市有助於其未來業績的穩定。

碧桂園方面,9月5日,有報道稱其在寬限期內兑付了此前未如期兑付、但仍在寬限期內的兩筆美元債債息,避免了實質性違約。有接近碧桂園人士向記者確認該消息屬實。

此外,碧桂園旗下首隻尋求展期的債券「16碧園05」展期方案於近日獲有效通過,流動性壓力短期內有所緩解。

值得注意的是,此次港股領漲的企業多是出現流動性問題的企業,A股房企漲幅則相對錶現平淡。

截至發稿,中國武夷、張江高科、深賽格收穫漲停,金科股份、中交地產、ST世茂、中南建設的漲幅在5%以上,多數房企漲幅在3%之內。

行業層面,9月4日,上海市房地產交易中心相關部門組織頭部中介機構召開討論會,會議主要溝通了近期房地產市場相關情況,並瞭解「認房不認貸」新政實施效果,包括新增客户、掛牌量、轉定情況、房價波動等內容。

政策方面,近日,廣州、深圳、上海、北京相繼宣佈全面執行「認房不認貸」。

據中指研究院,新政執行后,廣州新房熱度有所上升,9月2-3日廣州網籤商品住宅216套,較上上周末(8月26-27日)上升91%。

北京新房、二手房熱度均有所回升,新房到訪量增加明顯,特別是優質板塊項目,關注度較高,部分項目官宣收回之前價格優惠,甚至向上小幅度調價;二手房日均帶看量亦較上月日均增加,業主預期有所好轉,議價空間也在縮小。

上海新房熱度明顯有所上升,新房項目到訪和認購熱度上漲明顯,但與目前處於新房供應高峰有關,二手房市場目前熱度反應則相對新房較慢。

風險及免責提示:以上內容僅代表作者的個人立場和觀點,不代表華盛的任何立場,華盛亦無法證實上述內容的真實性、準確性和原創性。投資者在做出任何投資決定前,應結合自身情況,考慮投資產品的風險。必要時,請諮詢專業投資顧問的意見。華盛不提供任何投資建議,對此亦不做任何承諾和保證。