Braemar Hotels&Resorts公佈2023年第二季度業績

達拉斯，2023年8月1日/美通社/--Braemar Hotels&Resorts Inc.(紐約證券交易所代碼：BHR)(「Braemar」或「公司」)今天公佈了截至2023年6月30日的第二季度的財務業績和業績衡量標準。入住率、平均每日房價(ADR)、每間可用房間收入(RevPAR)和酒店息税前利潤(EBITDA)的可比業績衡量標準假設，截至2023年6月30日，公司酒店投資組合中的每一家酒店在所述每個時期開始時都是擁有的。除非另有説明，否則所有報告的業績都會將截至2023年6月30日的第二季度與截至2022年6月30日的第二季度進行比較(見下文討論)。非公認會計准則財務指標的對賬包括在本新聞稿所附的財務表格中。

2023年第二季度財務亮點

近期經營亮點

C先生品牌轉換

於季度末后，該公司宣佈將其位於加利福尼亞州洛杉磯的C先生貝弗利山(簡稱C先生)重新命名，並計劃將其轉換為Cameo Beverly Hills。從2023年8月4日開始，Cameo Beverly Hills將在希爾頓的網站上接受預訂，並加入希爾頓屢獲殊榮的客人忠誠度計劃Hilton Honors。經過預計將於2025年底完成的大規模翻修，該酒店將加入LXR Hotels&Resorts(LXR)。作為希爾頓的標誌性奢侈品牌之一，LXR是全球獨一無二的獨立豪華酒店的集合，專注於個性化服務和獨一無二的住宿。

該酒店建於1965年，改建后將反映其獨特的歷史和獨特的地理位置，位於西洛杉磯市中心，靠近羅迪歐大道上的標誌性便利設施和高端購物場所。該公司正計劃耗資約2500萬美元進行翻修，以進一步提升這家與衆不同的酒店，使其在完工后能夠獲得重新煥發活力的豪華客人體驗。增加的便利設施和增強的設計元素將包括升級客房、客房浴室、餐廳、大堂、游泳池、健身區和會議空間。根據一項管理協議，雷明頓將在轉換后繼續管理該物業。

資本結構

截至2023年6月30日，公司總資產23億美元，貸款11億美元，其中4900萬美元與其合資夥伴在首都希爾頓酒店和希爾頓La Jolla Torrey Pines酒店的抵押貸款份額有關。考慮到貨幣利率上限，該公司的全部合併貸款的混合平均利率為7.0%。根據目前的LIBOR和SOFR水平以及公司相應的利率上限，公司約79%的合併債務實際上是固定的，大約21%是有效浮動的。

在本季度，該公司敲定了其4.35億美元抵押貸款的延期，以四處物業為抵押：公證酒店、克蘭西酒店、索菲特芝加哥宏偉大道酒店和萬豪西雅圖海濱酒店。貸款延期至2024年6月。在延期的同時，該公司利用公司手頭的現金償還了1.42億美元的貸款，使貸款余額減少到約2.93億美元。作為延期的一部分，該公司還購買了至2024年6月的利率上限，執行利率為4.69%。

季度末之后，公司完成了2億美元的企業融資。這筆融資包括1.5億美元的定期貸款和5000萬美元的信貸安排。企業融資由麗思卡爾頓薩拉索塔酒店、揚特維爾酒店和Bardessono Hotel and Spa擔保。

分紅

2023年7月11日，公司董事會宣佈，截至2023年9月30日的第三季度，公司普通股季度現金股息為每股稀釋后0.05美元。股息相當於每股0.20美元的年利率，將於2023年10月16日支付給截至2023年9月29日登記在冊的股東。董事會將按季度審查其股息政策，以期隨着財務業績的持續改善而增加股息政策。採用股利政策並不意味着董事會必須宣佈未來的股息或股息金額。

酒店EBITDA利潤率和季度季節性趨勢

本公司認為，年度可比酒店EBITDA和可比酒店EBITDA利潤率比較對衡量公司酒店的業績比連續季度比較更有意義。爲了幫助投資者更好地瞭解公司投資組合中的重要季節性，公司根據截至本期結束時公司投資組合中的酒店數量，提供了本年度和某些前一年期間的可比酒店EBITDA和可比酒店EBITDA利潤率的季度詳情。隨着公司的投資組合不斷變化，可比酒店EBITDA和可比酒店EBITDA利潤率的季節性也將不斷變化。

Braemar總裁兼首席執行官理查德·J·斯托克頓指出：「Braemar的城市酒店第二季度的經營業績穩健。」他補充道：「在強勁的企業和集團需求的推動下，我們對這些酒店的持續勢頭感到非常滿意。此外，儘管與去年同期相比具有挑戰性，但我們的度假村繼續表現良好，利潤率很高。我們還繼續在解決貸款到期日問題上取得堅實進展，並期待着發佈與我們的債務管理計劃相關的更多公告，」他補充道。我們對C先生Beverly Hills改用希爾頓的LXR品牌感到非常興奮，並預計希爾頓的預訂系統的強大將對該酒店的需求產生重大的積極影響。展望2023年下半年，我們相信我們的投資組合已經為繼續強勁的表現做好了準備。

投資者電話會議和聯播

Braemar將於2023年8月2日(星期三)下午12：00召開電話會議。Et.這次互動電話會議的電話號碼是(201)389-0920。電話會議的重播將持續到2023年8月9日，撥打(4123176671)3176671，並輸入確認號碼13739430。

公司還將提供2023年第二季度收益發布電話會議的在線聯播和重播。Braemar季度電話會議的現場直播將於2023年8月2日(星期三)中午12點開始在公司網站www.bhrreit.com上進行。Et.在線重播將在電話會議后不久進行，並持續約一年。

除了要求的GAAP報告外，我們還使用某些非GAAP指標，因為我們相信這些指標提高了對我們經營業績的理解，並使同行房地產投資信託基金之間的經營業績比較更有意義。本新聞稿中使用的非GAAP財務指標是FFO、AFFO、EBITDA、EBITDARE、調整后的EBITDARE和酒店EBITDA，它們不應被用作GAAP指標的替代品。請參閱我們最近提交的Form 10-K年度報告，瞭解有關這些非GAAP衡量標準如何計算的更詳細説明。下面提供了非GAAP指標與最接近的GAAP指標的對賬情況，並提供了報告期間我們業績的進一步細節。從2022年第三季度開始，我們將不再將B系列累積可轉換優先股和可轉換票據的影響計入AFFO。為便於比較，已追溯適用這一變化。

本新聞稿不構成出售或邀請購買任何證券的要約。證券只能通過註冊聲明和招股説明書的方式提供，招股説明書可以在www.sec.gov上找到。

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Braemar Hotels&Resorts是一家房地產投資信託基金(REIT)，專注於投資豪華酒店和度假村。

本新聞稿中的某些陳述和假設包含或基於「前瞻性」信息，是根據1995年「私人證券訴訟改革法」的安全港條款作出的。本新聞稿中的前瞻性陳述包括有關公司戰略和未來計劃的陳述。這些前瞻性陳述會受到風險和不確定性的影響。當我們使用「將可能的結果」、「可能」、「預期」、「估計」、「應該」、「預期」、「相信」、「打算」或類似的表述時，我們意在識別前瞻性陳述。這樣的陳述受到許多假設和不確定性的影響，其中許多都不在Braemar的控制範圍之內。

這些前瞻性陳述受已知和未知風險和不確定性的影響，可能導致實際結果與預期大不相同，這些風險和不確定性包括但不限於：我們償還、再融資或重組我們的債務和某些子公司的債務的能力；預期或預期的資產購買或出售；我們預期的經營業績；任何未決交易的完成；與我們實施股息政策能力相關的風險，包括影響董事會決定是在先前披露的水平上進一步支付股息還是使用可用現金支付股息的因素，包括經營業績和經濟前景等影響董事會決定是在先前披露的水平上進一步支付股息還是使用可用現金支付股息的因素；我們對競爭的瞭解；市場趨勢；預計的資本支出；技術對我們運營和業務的影響；資本市場的普遍波動性以及我們的普通股和優先股的市場價格；資本的可用性、條款和部署；合格人員的可用性；我們所在行業和市場的變化、利率或整體經濟；以及我們競爭的程度和性質。這些和其他風險因素在Braemar提交給美國證券交易委員會的文件中得到了更充分的討論。

本新聞稿中包含的前瞻性陳述僅在本新聞稿發佈之日作出。此類前瞻性陳述是基於我們對我們未來業績的信念、假設和預期，並考慮到我們目前已知的所有信息。這些信念、假設和期望可能會因為許多潛在的事件或因素而改變，這些事件或因素並不是我們都知道的。如果發生變化，我們的業務、財務狀況、流動性、經營結果、計劃和其他目標可能與我們的前瞻性陳述中所表達的大不相同。當您對我們的證券進行投資決策時，您應該仔細考慮這一風險。投資者不應過度依賴這些前瞻性陳述。該公司不能保證這些前瞻性陳述將會實現，或者不會發生任何偏離。我們沒有義務公開更新或修改任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件或情況、預期變化或其他原因，除非法律要求。

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來源Braemar Hotels&Resorts Inc.