香港已鎖定7300公頃土地供應 財政司長：制約土供速度因素被突破！

香港特區財政司司長陳茂波周日(7月23日)發表文章稱，政府已經鎖定未來7300公頃土地的供應來源。

他表示，政府已經鎖定未來7300公頃土地的供應來源，超出了《香港2030+》報告預計2019至2048年間6,200公頃的土地需求，而未來十年，「熟地」供應量將達到約3300公頃，當中超過一半將來自北部都會區和交椅洲人工島這兩個策略增長區。

制約土地供應速度因素被突破

他指出，過去香港在土地供應速度上受多項制約，其中之一是部分不合時宜或過於宂長的法定或行政程序；另一個則是建造人手短缺。而最近都取得了突破，如立法會三讀通過草案精簡城市規劃、收回土地、填海、道路和鐵路工程等法定程序，將會在9月1日生效，可惠及不同的發展項目，當中包括北部都會區及交椅洲人工島。

過去類似的大型項目從立項起，往往要待10數年纔能有首批熟地推出，在精簡法定程序后，有關時間可壓縮到約7年。

同時，發展局亦成立了督導小組，理順和統一審批部門所採用的標準和定義，至今已推出了多項與11個範疇相關的精簡措施，涵蓋建築物高度限制、樓面面積和地積比率限制等。

在人力供應方面，政府提出了「建造業輸入勞工計劃」作為輔助措施。計劃於上周一（17日）開始接受申請，配額上限1.2萬個，充分考慮了保障本地勞工的就業機會和收入，同時亦避免勞動力不足而嚴重製約香港的發展。

香港樓市6月成交量下滑

本月初，香港樓市剛傳出重大消息，7月7日，香港金融管理局(金管局)向銀行發出指引，這是金管局2009年實施逆周期宏觀審慎監管措施以來，首次放寬針對住宅物業的措施。此次修訂后，市民購置物業將可以較高的比例獲得按揭貸款，最高可達七成。

今年1至6月，香港住宅市場合計成交26222宗，成交金額2427.35億港元，較2022年下半年的20069宗及1695.6億港元，分別上升30.7%及43.2%。

然而，香港樓市從6月開始呈現成交下滑的趨勢，6月份買賣合約登記3613宗、成交金額336.21億港元，較5月的4003宗及367.69億港元，環比下跌9.7%及8.6%，宗數及金額同創5個月新低。此外，截至6月底，香港整體住宅樓價較2021年高位下跌了13%，但價格仍然很高。