越秀南京 | 屹立樓市潮頭，國企聲望愈顯

2023開年以來，南京樓市新政不斷、暖風頻吹，從限購放松，到非限購區域增加、二套房首付下降、公積金利率下降等，各類利好政策扎堆出現、全面刺激，持續降低買房成本和門檻。（信息來源：吉屋網）

近期，南京出臺公積金新政，可逐月提取公積金還商業貸款，以及最新一期貸款市場報價利率（LPR）1年期和5年期以上均較上一期下降10個基點，直接提振樓市信心。（信息來源：南京日報）

樓市利好 政策空前爆發

5月，南京再度調整公積金政策，貸款額度提高、可逐月提取公積金還商業貸款。（信息來源：南京住房公積金管理中心）

6月，隨着LPR再度下調，也意味着南京房貸利率再創歷史新低：按照最新的LPR計算，南京首套房房貸利率將低至4%，二套房房貸利率將低至4.8%。（信息來源：荔枝新聞）

對於購房者來説，LPR下調不僅減少了月供成本，減輕還款壓力，購房門檻也隨之降低，無疑是多重利好。

千億國企 著述時代瑰麗

樓市逐漸迴歸居住的本性，歷史低利率更是難得的窗口期，當下的樓市行情也讓購房者更加地冷靜，「國資背景+實力企業」，給客户更好的品質與保障。

千億越秀地產，榮膺2022《財富》中國500強，是廣州市屬龍頭國企，中國質量鼎獲得者。40載躬耕，越秀地產進駐全國30個一線和強二線城市，穩健佈局上海、杭州等長三角強一線熱點城市，擁有豐富的項目儲備和良好的銷售數據：2022年銷售權益金額排名全國第10位，操盤面積排名全國第26位。（數據來源：財富中文網、克而瑞）

2022年，在行業整體業績下滑30%的情況下，越秀地產憑藉穩健經營保持了銷售業績的向上勢頭，實現業績逆勢增長：2022年1-11月全國TOP20頭部房企中，越秀地產以8.54%的漲幅，成為唯一一個業績正增長的房企，並且「三道紅線」零踩線，全部指標維持「綠檔」達標。（數據來源：克而瑞）

臻獻金陵 領秀人居盛景

作為高質量發展的領秀者，越秀地產歷經40年發展初心未變，為超100萬業主持續譜寫美好生活，贏得市場的廣泛讚賞與支持。

2020年，越秀地產同頻南京城市發展，先后戰略性佈局江北新區、雨花區、江寧區與建鄴區，以嚴苛的擇址觀與產品觀，聯合或獨立打造了金地越秀碧桂園拾光藝境園、越秀金地碧桂園雲悦藝境園、越秀濱江玖華府、越秀天萃秀園、越秀和樾府等頗具影響力的作品，為南京持續臻獻標杆人居作品。

三盤精粹 鐫刻恆臻封面

在「三道紅線」及「房住不炒」政策調控主基調下，交付力即是房企的實力更是客户的口碑信任力。

以責任擔當先鋒，在「2022中國房企交付力TOP50」榜單中，越秀位列第19位，強大的交付力，深得購房者信賴。（數據來源：億翰智庫）

建瓴城市遠見，越秀南京目前在售越秀濱江•玖華府、越秀•天萃秀園、越秀•和樾府三座紅盤，領馭一城人居想象。

越秀濱江•玖華府，踞領正方新城科技核芯，是江寧開發區城市發展戰略性南移的重要板塊，以騰飛羽翼擎動經濟心臟，擎領千億級軟件谷與江蘇軟件園雙重利好。立身地鐵樞紐，距離地鐵S1號線正方新城站直線距離僅約100米，4站即達南京南站，即刻鋒速未來。厚載城市繁華與詩意自然，項目規劃9棟25-27層精工華宅，規劃約3500㎡中軸景觀，讓花草樹木與建築相映成趣。以對園林功能的人性化考量，定製藝術與生活相融的年輕化都市美學社區。建面約89-118㎡華宅以格調精裝交付，呈鑑一線品牌奢裝搭配精工細節，圈定全新都會生活主場，兑現時代前沿的人居理想。

越秀•天萃秀園位於魚嘴CBD中泱生活區，佔據河西4.0時代的塔尖資源，置身綠化覆蓋率超50%的灣區謐境之中。總建面約24萬方，規劃有14棟住宅和部分商業，咫尺河西，擁享同維國際的鼎級規制。社區以約600m環形跑道、1大活力共享水系、5大主題景觀勾勒「一環一鏈五嶼」園林體系，呈現4D⽴體景觀、全齡交互式超配住區。建面約98-140㎡優居著品，德系精裝，是搶佔城市熱土的績優之選。

越秀•和樾府，華東首座和樾府，全國第五座和樾府，坐落南京河西CBD核心板塊，擁交通、商業、醫療、景觀等城市鼎級配置。三大國際大師聯袂，結合南京文化底藴，打造集萃「南京氣質」的高定作品。以《金陵四季圖》為設計藍本，通過層、林、圖、錦四大設計手法，層層鋪排「兩軸四園一帶」的詩意園林；美學臻造約1000㎡圈層會所，享恆温泳池、健身、私宴、兒童活動閲覽等全維功能。深研高階人羣需求，定製建面約 143㎡/175㎡全寬境四居，臻選博世（或同檔）、杜拉維特（或同檔）、高儀（或同檔）等國際一線品牌臻裝，採用分户式科技系統，智慧家居系統，引領世界人居潮向。

在當前樓市形勢下，從政策層面來看，南京樓市新政不斷、利好持續，抓住難得的黃金窗口期，改善置換需求可以得到充分釋放，選穩健國企紅盤，穩妥交付纔是可靠的答覆。

從「地段為王」到「產品力升級」，再到現在的「交付力保障」，越秀南京以初心鑄匠心，肩負國企之責，同頻南京城市發展，致獻品質人居，定鼎時代泓篇，讓更多美好落地！