Office Properties Income Trust開始實施與多元化醫療保健信託合併的融資策略，完成3070萬美元的抵押貸款

新貸款由馬里蘭州蘭多佛政府佔用的房產擔保

Office Properties Income Trust（納斯達克股票代碼：OPI）今天宣佈，已開始實施與多元化醫療保健信託（納斯達克股票代碼：DHC）合併的融資策略，完成了一筆3，070萬美元的貸款，該貸款由位於馬里蘭州蘭多佛的266，000平方英尺、100%政府佔用的房產擔保。這筆無追索權、10年期CMBS貸款的固定利率為7.21%，五年僅付利息，然后在30年攤銷期內進行五年攤銷。此次融資的貸款價值比接近50%，基於評估價值的隱含資本化率為6.2%。

正如之前披露的那樣，隨着OPI宣佈與DHC合併，OPI從摩根大通銀行獲得了3.68億美元收益的過渡貸款承諾。OPI的總體融資策略是以比過渡貸款機制更有吸引力的條款單獨獲得某些過渡貸款抵押品的貸款，這筆新貸款是實施該策略的第一步。OPI正在積極討論在合併完成之前或同時進行的過橋貸款抵押財產的其他融資，合併預計將在2023年第三季度進行。

OPI首席財務官兼財務主管馬修·布朗發表聲明如下：

「這筆貸款證明了OPI的高融資性房地產投資組合。事實上，我們能夠在當今的市場條件下輕松執行這項抵押貸款，這表明了金融界對OPI和我們優質資產的信心。我們計劃利用我們的高質量投資組合，以比橋樑提供的更有吸引力的條款為我們收購DHC提供資金。"