阿卡迪亞房地產信託基金（紐約證券交易所代碼：AKR）vs.國家健康投資者（紐約證券交易所代碼：NHI）頭對頭審查

National Health Investors(NYSE：NHI-GET Rating)和Acadia Realty Trust(NYSE：AKR-GET Rating)都是金融公司，但哪一項業務更好？我們將根據分析師推薦的收益、風險、估值、盈利能力、機構所有權和股息對這兩家公司進行對比。

此表比較了National Health Investors和Acadia Realty Trust的淨利潤率、股本回報率和資產回報率。

國民健康投資者每年派息為每股3.6美元，股息率為7.1%。Acadia Realty Trust的年度股息為每股0.72美元，股息率為5.3%。國民健康投資者以股息的形式支付了其收益的244.9%，這表明它未來可能沒有足夠的收益來支付股息。阿卡迪亞房地產信託基金以股息的形式支付其收益的184.6%。阿卡迪亞房地產信託已連續1年提高股息。

國民健康投資者的貝塔係數為0.91，這意味着其股價的波動性比標準普爾500指數低9%。相比之下，Acadia Realty Trust的貝塔係數為1.47，這意味着其股價的波動性比標準普爾500指數高47%。

62.4%的國民健康投資者股份由機構投資者持有。National Health Investors 7.3%的股份由公司內部人士持有。相比之下，阿卡迪亞房地產信託公司2.8%的股份由公司內部人士持有。強大的機構持股表明，捐贈基金、大型基金經理和對衝基金相信，從長期來看，一隻股票的表現將好於大盤。

這是由MarketBeat.com提供的National Health Investors和Acadia Realty Trust的當前評級摘要。

國民健康投資者目前的共識目標價為59.25美元，表明潛在上漲16.98%。Acadia Realty Trust的共識目標價為18.17美元，表明潛在上行空間為33.48%。鑑於Acadia Realty Trust的共識評級更高，可能的上行空間更大，分析師顯然認為Acadia Realty Trust比National Health Investors更有利。

此表比較了National Health Investors和Acadia Realty Trust的收入、每股收益和估值。

國民健康投資者的收益高於阿卡迪亞房地產信託，但收入低於阿卡迪亞房地產信託。Acadia Realty Trust的市盈率低於National Health Investors，這表明它目前是兩隻股票中更負擔得起的一隻。

國民健康投資者在比較兩隻股票的17個因素中，有10個超過了Acadia Realty Trust。

(獲取評級)

National Health Investors，Inc.從事老年人住房和醫療投資的售后回租、合資、抵押和夾層融資。它通過房地產投資和高級住房運營投資組合(商店)部分進行運營。房地產投資部門包括房地產投資以及獨立生活設施中的租賃、抵押和其他應收票據。商店部門參與了兩家擁有獨立生活設施運營的企業。該公司由W.安德魯·亞當斯於1991年創立，總部設在田納西州默弗里斯伯勒。

(獲取評級)

阿卡迪亞房地產信託是一家房地產投資信託基金，致力於提供運營平臺和投資策略。它通過以下業務部門運作：核心投資組合、基金和結構性融資。核心投資組合部分由零售物業組成。基金部門負責零售房地產業務。結構性融資部分涉及與核心投資組合或基金持有的應收票據和抵押貸款有關的收益和支出。該公司由肯尼斯·F·伯恩斯坦於1964年創立，總部設在紐約州的萊伊。

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