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重磅公佈！2023諸暨「三改」主拆城郊！11宗重點宅地首次曝光，房票政策調整！

2023-03-31 15:12

3月31日，以「新格局新機遇共未來」為主題的2023年諸暨市經營性用地推介會在諸暨希爾頓酒店正式召開。

推介會上，2023年諸暨擬出讓的11宗重點推介地塊正式亮相；同時，諸暨「三改」的拆遷大概範圍、規模、啟動時間等信息一併公佈。

2023年諸暨供地計劃（部分）

本次推介會上共有11宗重點宅地亮相。其中10宗位於城區範圍內，包含住宅、商住地塊。另一宗位於楓橋鎮，為限價房地塊。

1、艮塔西路與朱公路交叉口西北側地塊

地塊現狀：該地塊緊鄰諸暨市舊城更新中心板塊，周邊交通便利，路網體系合理，交通配套設施完善。

資源優勢：地塊臨近浦陽江及陶朱山公園，環境優越，擁有得天獨厚的景觀資源優勢和獨特的老城文化印跡。

配套豐富：地塊周邊可享老城成熟配套，1.5公里範圍內聚集諸暨市中心醫院、諸暨市婦幼保健院、萬風新世界、第一百貨、青悦城、希爾頓酒店等生活配套。

地塊所處區域還是諸暨老牌教育高地之一，荷花小學、慶同小學、浣江初中、暨陽初中、諸暨中學等優質教育資源環伺。

稀缺低密：地塊擁有稀缺的1.0-1.1低容積率，適宜打造低密高端產品。

2、暨北路與康莊路交叉口東北側地塊

地塊現狀：該地塊位於暨陽街道微偏北方向，作為創新發展主引擎，正在推進企業研發、創新孵化，加速科技城核心區塊建設，加速存量用地挖潛，重點打造大學城及科創中心，研究建設高校聯合研究院、產業應用型人才培育平臺。

地塊周邊已納入未來社區建設片區，柯諸高速連接線和市域鐵路站點輻射區。

配套豐富：地塊周邊生態環境優美。且生活配套十分完善，有諸暨城北農貿市場綜合體（規劃）、諸暨新農都商貿綜合體等，2公里內有荷花小學、浣江初中、海亮實驗中學、榮懷中學、諸暨技師學院、浙江農林大學暨陽學院等優質教育資源，新建暨北小學5分鍾步行即達。地塊南側300米即為城市主干道環城東路。

居住氛圍：地塊周邊以住宅為主，分佈有鼎盛苑、鼎園、濱江華都、祥生府、中梁壹號院、世紀花城等成熟小區。近年來，該板塊內陸續迎來諸多品牌房企進駐，打造了一批品質住宅項目，居住氛圍已經十分濃厚。

3、東三環路與東三路交叉口西北側地塊

地塊現狀：該地塊位於諸暨城東板塊，為諸暨配套集中的核心板塊，是「十四五」規劃中重點打造的新城品質區，城市形象展示區。

配套完善：地塊周邊公共服務設施、醫療、教育、商業、娛樂休閒等配套高度成熟，構建10分鍾便捷生活圈。地塊周邊1公里內聚集了西子幼兒園、梓豪幼兒園、榮懷福田幼兒園、西子實驗小學、浣東小學、浣東初中、諸暨市中醫醫院、萬風新天地購物中心、紅星美凱龍家居廣場等完善生活配套。

住宅集聚：周邊以祥生東方樾、祥生觀棠府、中梁首府、福田花園、華城書香美地等十幾個成熟住宅小區為主，居住氛圍濃厚。

4、東三環路與苧蘿東路交叉口西南側地塊

地塊現狀：該地塊位於諸暨城東板塊，為諸暨配套集中的核心板塊，是「十四五」規劃中重點打造的新城品質區，城市形象展示區。

住宅集聚：周邊以祥生東方樾、祥生觀棠府、中梁首府、福田花園、華城書香美地等十幾個成熟住宅小區為主，居住氛圍濃厚。

5、東三路與新曙路交叉口西南側地塊

地塊現狀：地塊位於城東板塊，是「十四五」規劃中重點打造的新城品質區，城市形象展示區。地塊所在區域為諸暨城東配套集中的住宅板塊。

配套完善：周邊1公里內西子幼兒園、梓豪幼兒園、榮懷福田幼兒園、西子實驗小學、浣東小學、浣東初中等一站式教育體系配套完善。2公里內諸暨市中醫醫院、萬風新天地購物中心、紅星美凱龍家居廣場等生活配套齊全。

住宅集聚：地塊周邊主要以成熟住宅小區為主，人居氛圍濃厚，目前已經是諸暨城東的人口集聚區之一。

6、艮塔西路與文種路交叉口東南側地塊

地塊現狀：該地塊位於諸暨城西板塊核心區域。板塊定位為杭州高端創新要素「引得進、留得住」的橋頭堡、主陣地，實現高鐵樞紐站與旅遊、商住、創意、商貿產業相融合，帶動商住開發，促進人口集聚。

地段優越：地塊距離諸暨高鐵站僅1.5公里，周邊配套設施完善，舉步即達諸暨寶龍商業廣場及和瑞温德姆酒店。地塊周邊教育資源充沛，約3公里範圍內含明德、陶朱、城西、海亮小學；諸暨天馬實驗學院、海亮教育園區、崇真初中（在建）、暨陽初中。

地塊周邊含諸暨市人民醫院，諸暨同濟醫院等醫療配套；超10萬方五泄江生態公園等生態配套。各類資源均好性明顯。

體量優勢：該宗地塊是目前區域內鮮有的125畝（建築面積超19萬方）成規模住宅用地，具備無可比擬的稀缺屬性。

7、崇真初中東側地塊

地塊現狀：地塊東面為五泄江，江景資源優越，緊貼水系。

交通便利：地塊距離諸暨高鐵站2.4公里，距離G60滬昆高速入口僅1.5公里，緊鄰城市交通主干道環城北路，可以快速銜接諸暨各個方向，幾乎是在家門口可以享受到高鐵、長途客運、公交等於一體的便利交通環境。

配套完善：地塊周邊教育資源豐富，可承接國際賽事的籃球中心在建，崇真初中（在建）近在咫尺，天馬幼兒園、跨湖完小、陶朱小學、城西小學、西湖小學、天馬中學均在2公里範圍內。

生活配套齊全，諸暨寶龍廣場舉步即達，諸暨市人民醫院、同濟醫院、萬塘匯生活廣場等資源環伺。

8、暨南街道原毛村拆遷區域1#地塊

地塊現狀：該地塊位於諸暨城南板塊（諸暨國際商貿城一期市場斜對面），目前已經建成以進口商品為重點的「保税+實體新零售」新商業平臺，依託國際商貿城加快市場整合集聚，未來將塑造為城市商貿主窗口。

生活便捷：地塊佔位諸暨城南黃金中軸——暨南路及環城東路延伸段，一路直達大潤發商超、萬風新天地廣場等精粹配套。並擁有諸暨國際商貿城、暨南小學、暨南初中（籌建）、諸暨市人民醫院暨南分院（在建）等配套資源。

諸義高速連接線與環城南路智慧化快速改造形成城市南部交通樞紐節點。開化江兩岸生態化泊岸結合城市綠道網系統建設，形成視覺效果俱佳的藍綠空間。

體量優勢：該宗地塊體量為144畝（建築面積超19萬方），是目前區域內鮮有的大體量成規模地塊，利於成片開發。

9、龍潭路與望馬路交叉口西北側地塊

地塊現狀：地塊位於大唐街道望馬路與龍潭北路交叉口，毗鄰諸暨市主城區。大唐街道是諸暨市的產業大鎮，現已形成了以襪業為主導，彈簧、機械、織布等行業共同發展的產業格局，是蜚聲中外的"中國襪業之鄉"、"中國襪子名鎮"。

交通便捷：地塊緊鄰諸暨高鐵站和G60高速諸暨出口，交通十分便捷，區位優勢明顯。

配套豐富：諸暨高鐵站、諸暨市人民醫院、諸暨市第六人民醫院、大唐農貿市場、文昌小學、盛唐小學等交通、醫療、教育服務設施均位於5分鍾生活圈內。寶龍商業廣場、永新廣場、温德姆酒店、中財酒店等生活休閒資源，位於10分鍾生活圈內。

10、龍潭路與望馬路交叉口東北側地塊

交通便捷：地塊緊鄰諸暨高鐵站和G60高速諸暨出口，交通十分便捷，區位優勢明顯。

11、楓橋鎮限價房地塊

地塊現狀：地塊位於網絡大城市建設楓橋學院片區核心位置，與楓橋學院僅一路之隔，片區內文旅研學線路初具規模，以楓橋學院和楓橋古鎮為核心，"楓橋經驗"陳列館、三賢文化館等地標串珠成鏈，東化成寺塔、小天竺等歷史遺蹟眾多，文化底藴深厚；同時該地塊配套建設部分徵收安置限價房。

交通便利：地塊周邊路網體系成熟，緊鄰S308省道紹大線、縣道楓谷線，1公里範圍內可直達S26紹諸高速楓橋南、北兩大出口。

配套完善：地塊周邊生活圈建設精品精緻，教育、醫療、商業、公共服務等配套設施一應俱全。5分鍾生活圈內有楓橋鎮第二幼兒園、一百超市、開元酒店、諸暨市第二人民醫院、阮仕雙語幼兒園、楓橋鎮王冕小學及洪綬小學、楓橋鎮初級中學、諸暨市學勉中學，嘉凱城城市客廳、楓橋汽車站等，地塊周邊商氣旺人氣足，是楓橋鎮宜居、宜業、宜遊新高地。