房地產將現違約？「老債王」格羅斯警告：美聯儲繼續加息將造成大麻煩

有着「老債王」之稱的傳奇投資人比爾·格羅斯(Bill Gross)周二表示，如果美聯儲繼續加息，他預計未來會帶來大麻煩。

格羅斯周二在接受媒體採訪時表示，「美國經濟一直以來受到着數萬億美元財政支出的巨大支持，最終當這些支出用完時，我認為我們會面臨温和的衰退。而如果利率繼續上升，我們則會遭遇更多問題。」

「金融市場可能會出現更多潛在的混亂」，格羅斯稱。

格羅斯認為，貨幣政策收緊將進一步擾亂資本市場。他還提到了周二日本央行意外宣佈修改收益率曲線控制計劃(YCC)，將收益率目標從±0.25%上調至±0.5%后，全球債券收益率周二所出現的劇烈波動。

與此同時，格羅斯還表示，利率上升意味着商業房地產市場將面臨麻煩，未來可能遭遇「潛在違約」。不過聊以慰藉的是，格羅斯預計住宅房地產的情況不會遭遇08年金融危機時期那樣的嚴重打擊。

格羅斯稱，「我確實認為，在未來如果美聯儲繼續加息，部分住房市場證券化的能力將受到嚴重限制，而這些住房的價格正在下降，所以這將成為對房地產市場的一個警告。但至於是否會出現像07年和08年那樣的崩潰場景，我不認為我們會走到那一步。」

值得一提的是，本周一格羅斯也曾撰文呼籲美聯儲應停止加息，並在當前階段等等看，「瞧瞧酒碗里的水是否已經干了」。格羅斯認為，美聯儲超調的風險和前瞻性貨幣政策的必要性均有力地支持了這一點。

格羅斯當時在文中着重提到了中性利率(r-star)，並認為隨着目前聯邦基金利率目標區間達到了4.25%-4.5%，並可能在2月份進一步抬升，我們已經處於最佳的中性利率水平。如果利率水平進一步攀升，未來反而可能會有麻煩。

格羅斯還警告稱，市場必須注意國際清算銀行近期警告的「隱形」債務水平。這些隱藏的「影子銀行」債務可能高達65萬億美元，是整個美國國債市場規模的2.5倍以上，這已成為全球金融體系隱藏的風險。

在太平洋投資管理公司(PIMCO)任職期間，格羅斯幫助運營了世界上最大的共同基金，並贏得了「債王」的美名。格羅斯在離開PIMCO后跳槽到了駿利亨德森集團，不過在那里格羅斯卻經歷了職業生涯的「滑鐵盧」，其管理的駿利亨德森全球無限制債券基金業績表現慘淡。2019年3月，格羅斯宣佈退休，但迄今仍持續關注者金融市場，並時常發表自身對於市場的最新看法。