資本圈｜龍光債務重組取得進展 黃光裕繼續減持國美 格力地產發佈風險提示

龍光集團：截至目前公司整體債務展期工作取得一定進展

12月13日，龍光集團在港交所公告，截至目前，公司整體債務展期工作取得一定進展。就境外債務展期工作，公司持續與包括債權人小組在內的全體債權人積極溝通，並採取了多項措施，以加快境外債務展期工作。

此外，公告顯示，龍光集團已委任德安華的保國武先生為首席債務管理官，引導公司及其顧問為公司制定整體債務展期方案並向其提供建議。

黃光裕本月第四次減持國美零售 持股比例降至27.7%

據港交所最新權益披露資料顯示，近日，黃光裕出售4.20億股國美零售股份，涉資7167.28萬港元，這是黃光裕本月第四次減持國美零售。

據觀點新媒體瞭解，於12月5日，黃光裕減持國美零售11.43億股；12月7日，減持1.36億股；12月8日，減持3.89億股；12月9日，減持4.20億股。在這四次出售后，黃光裕最新持股數目為98.94億股，持股比例降至27.7%。

富力股債雙跌 2028年到期票息7.5%美元創11月以來最大跌幅

12月13日上午，富力美元債走低，2028年到期、票息7.5%美元債每一美元買價跌1.43美分，為11月以來最大跌幅。

觀點新媒體瞭解到，另外，富力地產股價開跌超10%，現報2.18港元，總市值81.8億港元。

相關消息上，12月12日晚，富力集團官微發佈聲明稱，公司聯席董事長張力因在中國宴請美國舊金山前公共事業部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，正針對此錯誤指控採取法律行動。

格力地產發佈風險提示 含重大資產重組、科華生物仲裁案等內容

12月13日，格力地產股份有限公司披露風險提示公告。

觀點新媒體獲悉，格力地產表示，重大資產重組事項進展存在不確定性的風險，正在籌劃發行股份及支付現金購買珠海市免税企業集團有限公司100%股權並募集配套資金事項，截至本公告披露日，本次交易涉及資產的審計、評估工作尚未完成，本次交易方案尚需公司董事會、監事會再次審議及公司股東大會審議批准，並經有權監管機構覈准后方可正式實施。

具體來看，格力地產稱，公司營業收入仍主要來自於房地產業務，2020年、2021年、2022年1-9月，公司兩年一期房地產業務收入分別為53.00億元、63.81億元、21.48億元，分別佔當期主營業務收入的83.21%、89.95%、78.92%。

此外，格力地產在公告中表示，2021年，公司實現歸屬於上市公司股東的淨利潤3.21億元，較上年同期下降42.63%；2022年1-9月，公司實現營業收入27.55億元，較上年同期下降55.35%，實現歸屬於上市公司股東的淨利潤-0.61億元，較上年同期下降109.50%，公司業績存在下滑趨勢且出現虧損；截至2022年9月末，公司貨幣資金為19.71億元，公司短期借款和一年內到期的非流動負債共計78.61億元；公司「三道紅線」指標分別為：資產負債率（剔除預收）71.61%，淨負債率190.63%，現金短債比0.25，屬於紅檔，公司現金流可能階段性承壓，存在一定流動性風險。

另悉，截至2022年9月末，格力地產存貨及投資性房地產賬面價值合計爲264.72億元，佔公司總資產的80.51%。公司一直密切關注房地產市場變化情況，若未來房地產市場持續低迷、市場交易量和價格持續下滑，相關資產將存在減值風險。

公告顯示，格力地產還於2020年5月以17.26億元現金收購了上海科華生物工程股份有限公司9586.3萬股股份，佔科華生物總股本的18.64%，採用權益法覈算的方式將持有的科華生物股權份額計入長期股權投資。而在2021年7月，科華生物與其重要子公司的少數股東就相關投資協議書引起爭議仲裁案件，目前仲裁庭尚未作出裁決，雙方當事人仍處於和解協商期限內，仲裁結果存在不確定性。

科華生物正在籌劃發行股份購買其重要子公司少數股東持有的股權事項，發行股份購買資產結果存在一定不確定性。鑑於科華生物已被深圳證券交易所實施退市風險警示，根據相關規定，其股票未來可能存在終止上市的風險。

值得注意的是，格力地產公司股票價格於2022年12月9日、12月12日、12月13日連續3個交易日漲停，股票交易價格存在較大波動。

蘇寧易購：與普洛斯、大家人壽等成立的物流基金完成備案手續

12月13日，蘇寧易購集團股份有限公司發佈公告稱，該公司與普洛斯、大家人手等成立的物流基金完成備案手續。

據觀點新媒體獲悉，此前，2022年11月4日蘇寧易購的全資子公司江蘇蘇寧易達物流投資有限公司與普洛斯(珠海)股權投資管理有限公司、大家人壽保險股份有限公司、中銀三星人壽保險有限公司、北大方正人壽保險有限公司、珠海漢萃管理諮詢合夥企業(有限合夥)、珠海普帆投資合夥企業(有限合夥)、珠海普洛斯優聯投資合夥企業(有限合夥)簽署了《珠海普航股權投資基金合夥企業(有限合夥)合夥協議》，其中有限合夥人蘇寧易達物流出資不超過7.35億元認繳珠海普航約20.42%的合夥份額。

近日，蘇寧易達物流收到基金管理人普洛斯(珠海)通知，珠海普航股權投資基金合夥企業(有限合夥)依照《證券投資基金法》和《私募投資基金監督管理暫行辦法》等法律法規的要求，在中國證券投資基金業協會完成備案手續，並取得《私募投資基金備案證明》。

根據備案信息，上述基金名稱為珠海普航股權投資基金合夥企業(有限合夥)，管理人名稱為普洛斯(珠海)股權投資管理有限公司，備案編碼為SXR328，備案日期為2022年12月12日。

美容服務商美麗田園通過港交所聆訊 2021年收入17.81億

12月13日，據港交所消息，美麗田園醫療健康產業有限公司通過港交所上市聆訊，摩根士丹利、海通國際和華泰國際為聯席保薦人。

據觀點新媒體獲悉，美麗田園醫療是中國最大的傳統美容服務提供商和第四大的非外科手術類醫療美容服務提供商，分別佔市場份額的0.2%及0.6%。

招股書顯示，美麗田園的門店網絡包括旗艦品牌美麗田園以及貝黎詩、秀可兒及研源等三個其他品牌。

其中，美麗田園是自1993年創立的國內連鎖品牌之一。

截至2022年6月30日，該公司整體服務網絡涵蓋352家門店，包括177家直營店及175家加盟店。在直接擁有的177家門店中，84家門店位於一線城市及73家門店位於新一線城市。

截至2022年6月30日，該公司擁有154家直營店及175家加盟店以美麗田園及貝黎詩品牌提供傳統美容服務，18家直營店以秀可兒品牌提供醫療美容服務，以及五家門店以研源品牌提供亞健康評估及干預服務。

業績方面，該公司的總收益由2019年的人民幣14.05億元上升7.0%至2020年的人民幣15.03億元，並進一步上升18.5%至2021年的人民幣17.81億元。該公司於2019年、2020年及2021年分別錄得淨利潤人民幣1.47億元、人民幣1.52億元及人民幣2.08億元，2019年至2021年的年複合增長率為18.9%。

由於2022年COVID-19疫情反覆(尤其是上海市實施嚴格封城措施)的不利影響，收益由截至2021年6月30日止六個月的人民幣8.37億元下降12.3%至截至2022年6月30日止六個月的人民幣7.34億元。

該公司淨利潤由截至2021年6月30日止六個月的人民幣1.05億元減少至截至2022年6月30日止六個月的人民幣0.2億元。撇除以股份支付的報酬開支的影響，截至2021年及2022年6月30日止六個月的經調整利潤(非香港財務報告準則計量)分別為人民幣1.08億元及人民幣0.51億元。

藍領服務平臺優藍國際遞表港交所主板 上半年營收3.04億元

12月13日，藍領終身服務平臺優藍國際控股股份有限公司遞表港交所主板。

據悉，於截至2019年及2020年12月31日止年度，該公司的收入維持相對穩定，分別為人民幣664.7百萬元及人民幣6.36億元，於截至2021年12月31日止年度增加至人民幣7.38億元。毛利由2019年的人民幣270萬元增至2021年的人民幣1.6億元。

此外，收入從截至2021年6月30日止六個月的人民幣3.87億元減至截至2022年6月30日止六個月的人民幣3.04億元。毛利率由2021年上半年的20.0%上升至2022年上半年的24.2%。

觀點新媒體獲悉，優藍國際經調整淨虧損（非國際財務報告淮則計量指標）由2019年的人民幣1.61億元減少至2021年的人民幣1740萬元，並在2022年上半年進一步轉為經調整淨利潤（非國際財務報告淮則計量指標）人民幣420萬元。

值得注意的是，截至2019年及2020年12月31日以及2022年6月30日，優藍國際分別錄得流動負債淨額人民幣4.64億元、人民幣3.42億元及人民幣9.24億元。其表示，錄得流動負債淨額主要由於截至有關期間末B輪投資的前境內投資者持有的可贖回普通股及可轉換可贖回優先股被分類為流動負債。

據資料顯示，優藍國際是中國領先的藍領終身服務平臺，旨在成為藍領人才的首選終身服務平臺。根據灼識諮詢的資料，按2021年藍領終身服務產生的收入計，該公司在中國的藍領終身服務平臺中排名第一。該公司為學生、藍領人才及企業客户提供藍領終身服務，其中包括職業教育服務、人才招聘服務等。

此外，其盈利能力也受到營運成本及開支的能力的影響。截至2019年、2020年及2021年12月31日止年度以及截至2021年及2022年6月30日止六個月，公司的銷售成本分別佔總收入的99.6%、90.5%、78.4%、80.0%及75.8%；截至2019年、2020年及2021年12月31日止年度以及截至2021年及2022年6月30日止六個月，其人事費用分別佔銷售成本的約97.1%、95.8%、93.9%、96.3%及73.9%，人事費用的大部分為與公司的外包服務有關的藍領人才人工成本。

據招股書顯示，此次優藍國際募資計劃用於擴展公司的職業教育業務規模及覆蓋範圍；升級公司的IT基礎設施和系統；尋求可補充、擴大和協同公司目前業務的潛在戰略投資和收購等。